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标题: 南区clove park华人能住吗? 流拍，3房十合法sleepout，cv39万，屋主71万不卖! [打印本页]

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-26 05:07:36 标题: 南区clove park华人能住吗? 流拍，3房十合法sleepout，cv39万，屋主71万不卖!

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-954125929.htm
离东区上班地点较近，上20和1号高速都方便。多少钱合理?各位前辈赐教。

作者: amyamyg 时间: 2015-10-26 06:56:04

好像九月份不到六十万卖的

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-26 07:33:13

这区一般般，现在的形势，建议楼主hold住，给个你认为合理的价格，爱卖不卖！

作者: 我要买房 时间: 2015-10-26 07:52:31

71太贵了贼窝来着

作者: jean0619 时间: 2015-10-26 07:56:28

这地方去哪都很方便,不错。地又大。

作者: ywtch 时间: 2015-10-26 08:56:43

TM上不是说光land value就是46.5万吗？

作者: 我要买房 时间: 2015-10-26 09:13:54

ywtch 发表于 2015-10-26 07:56
TM上不是说光land value就是46.5万吗？

danson rd 就这附近在挂的都50 多 60多地也很大不过最大缺点就是毛利贼窝

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-26 09:19:33

ywtch 发表于 2015-10-26 07:56
TM上不是说光land value就是46.5万吗？

Trademe估价是一个估价公司的估价报告，不是city council数据

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-26 09:22:48

微苦蓝山发表于 2015-10-26 06:33
这区一般般，现在的形势，建议楼主hold住，给个你认为合理的价格，爱卖不卖！ ...

不知为何卖掉的很多比CV髙50%以上，特别是home & income 型的

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-26 09:24:35

amyamyg 发表于 2015-10-26 05:56
好像九月份不到六十万卖的

没有卖过。28年笫一次上巿。
这个区有华人屋主吗?

作者: phlip0813 时间: 2015-10-26 09:34:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-26 09:40:42

71万么继续砍价

作者: phlip0813 时间: 2015-10-26 09:58:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-26 10:28:17

新星闪耀发表于 2015-10-26 09:22
不知为何卖掉的很多比CV髙50%以上，特别是home & income 型的

因为这个区CV 比较低，传统上不属于好区，但最近一年势头比较猛，都是这样的，好区已经涨太多了，所以CV价比较实际，而相对不好的区域，CV价格过低了

作者: ywtch 时间: 2015-10-26 10:29:30

我要买房发表于 2015-10-26 09:13
danson rd 就这附近在挂的都50 多 60多地也很大不过最大缺点就是毛利贼窝 ...

是说的Dawson Road吗？这条路是贼窝？

作者: SHS 时间: 2015-10-26 10:35:21

这个区要看地点，一直有关注，靠近Goodwood height那边很好，但是靠近Otara就是贼窝，很多公屋，之前这里三套类似的靠近Redoubt Road的都是卖的60万初，这是八九月份的时候，潜力无限，因为新的Flatbush计划完工后这里一定非常繁荣，靠近新的高速和商业圈，只要能Hold住几年。

作者: SHS 时间: 2015-10-26 10:36:55

刚看了一下，这个房子位置还不错，这半边没有什么公屋印象里，八百多的地以后有分的潜力，个人感觉六十万中高比较合适

作者: sweetywater 时间: 2015-10-26 11:13:48

这个区我们也是刚刚买了,你这个房子的位置刚好在安静洋人区和毛毛区中间,往TE LRIRANGI DR的一边全是公屋,往相反一边就好多老洋人住,这个价格其实不贵.但是如果你的预算到七十W的话,可以往GOODWOOD HIGH那个区看,那边治安好很多,你开车在周边绕绕就知道了

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-26 11:45:36

大家现在都可以买到合理价位的房子了，好的开始

作者: Tomm 时间: 2015-10-26 13:35:49

建议楼主等

作者: BitByte 时间: 2015-10-26 16:08:08

这区经常有毛利小孩捣乱，你还别惹他们，不然房子都给你扒了

作者: phlip0813 时间: 2015-10-26 16:40:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-26 16:48:04

楼主你就坚持自己的价格别松口，看看卖家的底线，现在好房子不缺了，慢慢找

作者: june136 时间: 2015-10-26 16:48:17

自古以來應該係毛利族群領土................

作者: 我要买房 时间: 2015-10-26 21:16:43

ywtch 发表于 2015-10-26 09:29
是说的Dawson Road吗？这条路是贼窝？

对这条路上不是有个shell 加油站后面还是有个super valu 商店很多还有个小学一下课全是毛利孩子我每天上高速都要经过这里之前看到一房子3房 600地,上个月asking 55万左右，这个月又拿出来卖翻新了浴室厕所 fance 随便涂了漆？现在流拍 asking 64.9万。。一个月一转手加价百分20 不过买家也不傻

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-26 21:19:48

我要买房发表于 2015-10-26 20:16
对这条路上不是有个shell 加油站后面还是有个super valu 商店很多还有个小学一下课全是毛利孩子我 ...

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-954362116.htm
你看这房主，no bid的房子这破房现在标价多少

作者: 我要买房 时间: 2015-10-26 22:00:13

标价会变的就clover park 边上 goodwoodhigh 那个一直挂着72万那个破房第一次流拍挂了80万很快就72自砍8万

作者: 新马甸甸 时间: 2015-10-26 22:10:50

本帖最后由新马甸甸于 2015-10-26 23:40 编辑

那里治安还不错，不常有偷盗的，隔壁好像就是华人。缺点是下午放学时间很多车停在那里。感觉这个房子，如果drive way空间没问题的话，买下来过几年分割可以推倒重新建两栋了。--好像不可以分割，太窄了。

作者: qqwoqq 时间: 2015-10-26 23:18:12

phlip0813 发表于 2015-10-26 09:34
有不少华人屋主我就认识好几家住这个区的不下五家去哪里都方便的区除了校网差以为挺好而且我很看好这 ...

我一个朋友就住在clover park, 环境挺不错的，而且租金好像都能还贷了，我现在也在看这个区

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-26 23:26:41

sleepout还有卫生间。。。

作者: 悬崖 时间: 2015-10-27 06:05:40

教作仁波切发表于 2015-10-26 21:19
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-954362116.htm
你看这房主， ...

这是同胞的房子啊！这价钱。。。。。。只能说是无语了
hillcrest果然是神区

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-27 06:40:24

教作仁波切发表于 2015-10-26 21:19
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-954362116.htm
你看这房主， ...

这屋主绝了，目测房顶有水迹

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-27 09:09:24

我真不是孙红雷发表于 2015-10-27 05:40
这屋主绝了，目测房顶有水迹

嗯，有些房子标价很有问题，像这种的，让人连去看的想法都没了，只能说屋主和中介都在等一个sb

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-27 09:47:55

教作仁波切发表于 2015-10-27 09:09
嗯，有些房子标价很有问题，像这种的，让人连去看的想法都没了，只能说屋主和中介都在等一个sb ...

你别说，前几个月还真有SB上钩

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-10-27 09:56:10

哇第一页和第二页的画风明显不一啊。。。

我看完我以为进了两个截然不同的帖子啊。。。

这是为什么捏？？？！！！

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-27 10:16:17

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-27 08:56
哇第一页和第二页的画风明显不一啊。。。

我看完我以为进了两个截然不同的帖子啊。。。

不滋道耶

作者: ellen96 时间: 2015-10-27 10:49:21

讨论的不是同一个房子吧？

作者: ycg9006 时间: 2015-10-27 11:00:21

我感觉也是画风突变

作者: phlip0813 时间: 2015-10-27 16:47:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andylie92 时间: 2015-10-27 21:06:47

这里不错很方便

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-27 23:05:22

回贴很热烈，多谢亲们，很受盇。继续在clovepark和good wood height, manukau 找home and income,地800 平米以上的房子。70w低的预算。

作者: 新星闪耀 时间: 2015-10-28 07:01:56

sweetywater 发表于 2015-10-26 10:13
这个区我们也是刚刚买了,你这个房子的位置刚好在安静洋人区和毛毛区中间,往TE LRIRANGI DR的一边全是公屋, ...

Sweetly ,你己住那边，如果有好房推出，通过下我呗。真心想圣诞前买到。

作者: PenMania 时间: 2015-10-28 10:57:56

新星闪耀发表于 2015-10-27 23:05
回贴很热烈，多谢亲们，很受盇。继续在clovepark和good wood height, manukau 找home and income,地800 平 ...

70万中高能在 Goodwood Height买到个，个人比较推荐那边，Clover Park有些鱼龙混杂，Goodwood Height全是洋人老人自住，环境什么都还不错，以后联通Flatbush的小高速打通以后就更方便了，那个Everglade小学分数也还可以。

作者: zou 时间: 2015-10-28 11:43:45

为啥第一页在东南区，第二页就跑北岸了，速度太快。。。跟不上。

作者: 小马虎 时间: 2015-10-28 13:13:32

感觉价格还算正常，不过再高有点过了、

作者: sweetywater 时间: 2015-10-29 00:21:38

新星闪耀发表于 2015-10-28 07:01
Sweetly ,你己住那边，如果有好房推出，通过下我呗。真心想圣诞前买到。

我私信你咯,看看

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