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标题: 阿海在PropertyTalk上面被呛了 [打印本页]

作者: 保健养生 时间: 2015-10-24 16:46:39 标题: 阿海在PropertyTalk上面被呛了

http://www.propertytalk.com/foru ... dvise-in-Wellington

本人和阿海没有任何瓜葛，只是喜欢看热闹，下面节选一些精彩内容：

[attach]1244318[/attach]

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[attach]1244324[/attach]

作者: 保健养生 时间: 2015-10-24 16:48:11

字有点小了。。。

作者: onlyme618 时间: 2015-10-24 16:48:57

晕，迟了，早知道就不点进去看了

作者: 晴天小佳 时间: 2015-10-24 16:52:43

占个位置。。。。。。。。慢慢看

作者: Lease 时间: 2015-10-24 16:52:59

这有啥呢?

有思想，有主见的人都会被人呛，而且还呛得不轻。

问题是，你呛人家，你有多少净资产呢？

作者: mimisa 时间: 2015-10-24 17:06:23

嗯字确实小

作者: LYYX 时间: 2015-10-24 17:08:15

看不出被呛！即使有，也是一种能力！

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-24 17:14:07

看了，洋人的对他的评价还是挺准的，就是一知半解，只是刚好搭上了这轮奥克兰的行情

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-24 17:17:04

里面那个老外说的一点没错啊，这几年在奥克兰买投资房根本不用技术，闭着眼也能挣钱。难的在现在的市场下挣钱，阿海有答案吗？

作者: hi5_pool 时间: 2015-10-24 17:21:11

其实吧，那个啊海这这波疯涨里挣了钱，很好啊，不过搞一个什么300一小时的咨询，不是逗比嘛，在疯涨的市场里谁不会啊。关键还是谁笑到最后

作者: LeetheFIRST 时间: 2015-10-24 17:25:09

洋人的这句概括的挺好

"I've watched this guy Gary for a while now, he has very little experience and by what he says on this site makes it shine through clearly to those who have any real idea about prudent investment. He is a newbie on the cap gain train and knows no other market and completely clueless."

作者: GoingNutz 时间: 2015-10-24 17:31:08

看来还是KIWI牛啊，两年买了50套房产

作者: OT鱼 时间: 2015-10-24 17:31:52

看了整个帖子，觉得洋人说的基本没错，在4%的收益率前提下，依靠投资增值回报来投资策略的东西不能叫策略，只能是顺带市场行情。而策略更偏向于价值低估区的位置，这种投资在市场行情破坏的情况下依然能够生存。相比之下，属于保险方式。

作者: GoingNutz 时间: 2015-10-24 17:32:45

洋人这句太经典了you are in Auckland where investors do well regardless of skill.

作者: GoingNutz 时间: 2015-10-24 17:35:10

I feel for Ron having to have his link at the bottom of every post by Gary Lin

作者: 小卖部 时间: 2015-10-24 17:39:55

Perhaps you don't need to know anything in Auckland as you have been lucky enough to have a boom, you get rich in spite of yourself.

有道理

作者: 保健养生 时间: 2015-10-24 17:42:22

GoingNutz 发表于 2015-10-24 16:31
看来还是KIWI牛啊，两年买了50套房产

对啊，真的得奉他们KIWI为祖师爷，和他们比咱们华人这些都是小打小闹，不是一个级别的

作者: 保健养生 时间: 2015-10-24 17:43:03

GoingNutz 发表于 2015-10-24 16:35
I feel for Ron having to have his link at the bottom of every post by Gary Lin

这也让你看到

作者: skysadness 时间: 2015-10-24 17:51:06

聪明人在吵吵的时候又多看了几个房
顺便问个奇葩问题，没钱没pr 如何投资？（不一定是房产，可以是其他方面）

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-24 18:09:19

各有各的生活开心就好

作者: LU99 时间: 2015-10-24 18:14:26

本帖最后由 LU99 于 2015-10-24 18:23 编辑

看来伪大师，让真大师扒的体无完肤。这就是那句一瓶醋不晃，半瓶子到处晃动，这次怒班门前耍大斧，丢大了。这种还一小时三百？以后是个人在坛子里发几个帖子。都能冒充当大师了。

这就是典型的误人子弟。特别是明知道房产新政策，还天天在论坛里面喊房价永不到。更有一批帮着忽悠。
让人去参加他们那个破补习班，他好回扣。天天打着免费帮忙，到处帮他的的那帮子人拉生意。
现在不用同胞扒了，洋人就把他扒皮三层了。

什么都不懂的不多，就是个皮毛，学李洪志当大师。起劲就是忽悠大家参加他们的炒房大军。参加他们所谓的投资课。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-24 18:20:58

就是赶上好时候，然后胆子比较肥，没见过什么叫破产
对市场要有敬畏之心，那意思是不能太满了，见好就收，凡事留有余地

当然在市场好的时候，胆越肥，越是无知者无畏的，看起来回报更多，但历史经验已经无数次重演类似的故事，现在需要做的，就是坐等！

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-24 18:23:52

LYYX 发表于 2015-10-24 17:08
看不出被呛！即使有，也是一种能力！

英语能力吗？

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-24 18:24:01

LU99 发表于 2015-10-24 18:14
看来伪大师，让真大师扒的体无完肤。这就是那句一瓶醋不晃，半瓶子到处晃动，这次怒班门前耍大斧，丢 ...

对啊，看来是大湿碰上大师了

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-24 18:27:02

有人知道链接里提到的那本书叫什么吗，与其花300大洋一小时问阿海，还不如自己买本书自己研究

作者: june136 时间: 2015-10-24 18:28:16

精彩.....................

作者: gerrardryan 时间: 2015-10-24 18:28:30

14，15，这两年，奥克兰房市就跟07年和今年上半年的中国股市一样，讲究投资策略的，相信市场规律的，谨慎有余不敢轻易追涨，反被讥笑。

作者: fszt 时间: 2015-10-24 18:45:22

LU99 发表于 2015-10-24 17:14
看来伪大师，让真大师扒的体无完肤。这就是那句一瓶醋不晃，半瓶子到处晃动，这次怒班门前耍大斧，丢 ...

忽悠成就大湿啊

作者: shop2.02 时间: 2015-10-24 18:46:55

GoldenRetriever 发表于 2015-10-24 17:27
有人知道链接里提到的那本书叫什么吗，与其花300大洋一小时问阿海，还不如自己买本书自己研究 ...

还收钱啊？

作者: subpop 时间: 2015-10-24 19:12:48

看来在奥克兰有思想有主见的标准就是有多少房阿

作者: subpop 时间: 2015-10-24 19:20:48

无知者无畏嘛，可笑的是门徒众多。其实我相信他如果做传销或者向王林大师方向发展比现在成就大。对了，王林净资产也不少，有思想有主见！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-24 19:20:49

迟早的问题

作者: lm135 时间: 2015-10-24 19:22:13

always wet......

作者: 保健养生 时间: 2015-10-24 19:23:37

本帖最后由保健养生于 2015-10-24 18:24 编辑

LYYX 发表于 2015-10-24 16:08
看不出被呛！即使有，也是一种能力！

I've watched this guy Gary for a while now, he has very little experience and by what he says on this site makes it shine through clearly to those who have any real idea about prudent investment. He is a newbie on the cap gain train and knows no other market and completely clueless.

you are in Auckland where investors do well regardless of skill.

复制代码

People like you Gary who actually think they know but don't - try to tell others what to do and false reasoning and logic behind it as well as just outright bullshit.

Yes GARY no flexibility

这几个不算吗？

作者: Wintec 时间: 2015-10-24 19:43:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: subpop 时间: 2015-10-24 19:56:04

Wintec 发表于 2015-10-24 18:43
高手知道应该什么时候卖，保住胜利果实，看看李嘉诚抛售国内资产。这里几个牛人，也不知道他们房子卖了没 ...

股市里有云:会买的是徒弟，会卖的才是师傅。

这个阿海倒是不见得卖，毕竟他买的早，还不至于资不抵债。问题是这人好像想钱想疯了。我觉得这人要不是品质有问题，要不就是蠢。

作者: lm135 时间: 2015-10-24 20:03:03

就怕自己现在在卖还忽悠着大家先不卖稳住房价

作者: sunxu77 时间: 2015-10-24 20:11:43

失落的Heart 发表于 2015-10-24 17:14
看了，洋人的对他的评价还是挺准的，就是一知半解，只是刚好搭上了这轮奥克兰的行情 ...

就是这样。赶对了浪而已.

作者: pc1 时间: 2015-10-24 20:18:25

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 19:20
迟早的问题

记得有个帖子里他把其它Mt Wellington的房子硬说成是Otahuhu区（可能那房子卖的太便宜了不敢承认），因为他有几个Mt Wellington的Unit，我指出了他的错误，应该以市政府划分区域为准而不是他想怎样说就怎样的，他恼羞成怒地胡说我住Otahuhu，真是可笑滑稽极了，呵呵

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-24 20:20:37

Wintec 发表于 2015-10-24 19:43
高手知道应该什么时候卖，保住胜利果实，看看李嘉诚抛售国内资产。这里几个牛人，也不知道他们房子卖了没 ...

不要全出清，几个月前他要是能出手一半，我就对他说个服字
当然，没准人天天在这里唱多，暗地里在出货，这样我就只能膜拜了

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-24 20:26:12

subpop 发表于 2015-10-24 19:56
股市里有云:会买的是徒弟，会卖的才是师傅。

这个阿海倒是不见得卖，毕竟他买的早，还不至于资不抵债。 ...

资不抵债暂时不至于，但利率会涨的，澳洲已经开始涨了，新西兰会很远吗？
现在不到5的利率，到涨到9%的时候，我倒要看看他卖给谁！
DON HA牛逼吧，当年的王刚牛逼吧，一阵风袭来。。呵呵

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-10-24 20:32:04

微苦蓝山发表于 2015-10-24 19:26
资不抵债暂时不至于，但利率会涨的，澳洲已经开始涨了，新西兰会很远吗？
现在不到5的利率，到涨到9%的时 ...

对啊，那个王刚后来怎样了？我最后一次看到的是 fair go 上说他盖的房子有问题。

作者: hudson 时间: 2015-10-24 20:39:57

山中竹笋嘴尖皮厚腹中空，墙上芦苇头重脚轻根底浅。
没事做几个300一小时的大保健，放松放松也挺好。

作者: kiwibom 时间: 2015-10-24 20:56:31

hudson 发表于 2015-10-24 20:39
山中竹笋嘴尖皮厚腹中空，墙上芦苇头重脚轻根底浅。
没事做几个300一小时的大保健，放松放松也挺好。 ...

山中竹笋嘴尖皮厚腹中空，墙上芦苇头重脚轻根底浅。

哇，好工整的对联

作者: dennistan 时间: 2015-10-24 21:24:32

大家不要落井下石的态度好吧。谈房说地没有阿海哪有这么热闹。又不是圣人，不可能每个观点都被所有人认同。这几年他在论坛免费为你们回答了那么多问题，论坛里还有谁这么无私？风凉话谁不会说.没意思。

作者: kingscat 时间: 2015-10-24 21:30:12

现在一起唱衰无偿帮过许多陌生人的阿海，人性真是肮脏阴暗。不需要技巧你买了？不需要胆识你成功了？你们谁比他买的有技巧的再伸出手指指向别人吧？

作者: hudson 时间: 2015-10-24 21:46:11

kingscat 发表于 2015-10-24 21:30
现在一起唱衰无偿帮过许多陌生人的阿海，人性真是肮脏阴暗。不需要技巧你买了？不需要胆识你成功了？你们谁 ...

你以为喷他的都没有自助没投资房？
图样图森破。

无偿？滴滴打车刚开始还给返现呢，现在app行业还花钱买客户买流量呢。无偿都是为了先出名再建立客户群体再收网，然后钱就好赚了。

给你举个例子，比如说atae阿铁(其实这人感觉还行，人品没问题，属于打不还手骂不还口的高人聪明人)，先在skykiwi打出名号，精通奥克兰房价好区烂区，有众多followers后，自立门户，建立微信公共账号自媒体，如果有10万subscribers,每日1万点击率，自有商家或者中介找你合作，在每日推送里打广告一次200-300.一周打个7次广告相信比你上班收入多吧。其实现在barfoot拍卖结果不让发对他是个机遇。

天下没有免费午餐，别轻易挥洒你那廉价的感动。

作者: kingscat 时间: 2015-10-24 21:49:38

hudson 发表于 2015-10-24 21:46
你以为喷他的都没有自助没投资房？
图样图森破。

只买了5，6个房就具备叫板的资格？你见过几个洋人炒到几十个？

作者: hi5_pool 时间: 2015-10-24 21:51:45

kingscat 发表于 2015-10-24 20:49
只买了5，6个房就具备叫板的资格？你见过几个洋人炒到几十个？

哈哈，“图样图森破” 笑死我了

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-24 21:52:39

其实我觉得阿海这种属于买保险型投资。买了收租，长期不卖，老了清空养老型。真是没有什么技术含量。多去观察市场，看别人怎么操作的。可比听大师讲课实在多了。在市场中摸爬滚打，最练就本领。看多了，自然知道什么好。他只是买的早，相对新移民对街区比较了解。等到能做到一些洋人老中介干了30年，看了30年的市场浮沉，自然知道什么样的房子赚钱了。

作者: hi5_pool 时间: 2015-10-24 21:53:17

所谓的免费都是有目的的，不管洋人还是华人，不外乎就是名和利，名能生利，利也能转化为名。

作者: ywtch 时间: 2015-10-24 21:55:54

微苦蓝山发表于 2015-10-24 20:26
资不抵债暂时不至于，但利率会涨的，澳洲已经开始涨了，新西兰会很远吗？
现在不到5的利率，到涨到9%的时 ...

就是那个南区的中介公司DON HA？他以前很牛逼吗？求科普

作者: hudson 时间: 2015-10-24 21:57:30

kingscat 发表于 2015-10-24 21:49
只买了5，6个房就具备叫板的资格？你见过几个洋人炒到几十个？

好吧，喷他的都是租房住的loser,这下你满意了吧

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:11:22

保健养生发表于 2015-10-24 16:42
对啊，真的得奉他们KIWI为祖师爷，和他们比咱们华人这些都是小打小闹，不是一个级别的 ...

华人小打小闹，不见得，那些买农场的华人，10几年几十倍100多倍回报率那帮人怎么说？

作者: milestone 时间: 2015-10-24 22:11:40

还是要谢谢阿海发的政府房的图，我都有用到呢！

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:15:58

lm135 发表于 2015-10-24 19:03
就怕自己现在在卖还忽悠着大家先不卖稳住房价

准确说前两个月那个啊海搬出50年前房价涨了多少多少倍忽悠大家快点买快抢不知道有多少被忽悠的现在在咬牙切齿哈哈

作者: 77only 时间: 2015-10-24 22:19:18

阿海是为房版做过贡献的，至于其他的，人非圣贤孰能无过，大家就嘴下留情吧

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:19:42

pc1 发表于 2015-10-24 19:18
记得有个帖子里他把其它Mt Wellington的房子硬说成是Otahuhu区（可能那房子卖的太便宜了不敢承认），因为 ...

你跟他说你住otra 哈哈人家是300一个小时能和你说话又不收你钱已经很照顾你了

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:25:26

hudson 发表于 2015-10-24 20:57
好吧，喷他的都是租房住的loser,这下你满意了吧

你还租得起房我睡天桥偶尔在queen st 也打地铺照他这么说我不是更loser

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:30:31

dennistan 发表于 2015-10-24 20:24
大家不要落井下石的态度好吧。谈房说地没有阿海哪有这么热闹。又不是圣人，不可能每个观点都被所有人认同。 ...

免费回答问题我就不知道我新来的不过我记得他说不给钱就不交学费就不要浪费他师傅的时间我只想说就算你贴钱请我去我也不一定会去我时间不用钱？

作者: Wintec 时间: 2015-10-24 22:33:33

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作者: 夏天里 时间: 2015-10-24 22:37:11

我要买房发表于 2015-10-24 21:30
免费回答问题我就不知道我新来的不过我记得他说不给钱就不交学费就不要浪费他师傅的时间我只想说 ...

阿海是不是做了啥刺激到你了至于每一条都针对他么？
你网名叫你要买房你买到房了吗没买到房再等等千万别被他忽悠了.

作者: ヾMaSSeY☆ 时间: 2015-10-24 22:46:06

长话短说：

虽然我对阿海的一些言论和个性也不太认同，但前两页很多人落井下石，我就看不下去了。你们早干嘛去了？咋没见你们之前一起喷呢？人家也不是第一天来，但也没见你们这么集中喷过。

有话直说，真汉子。看破不说破，真高人。落井下石……呵呵

作者: ヾMaSSeY☆ 时间: 2015-10-24 22:50:37

pc1 发表于 2015-10-24 19:18
记得有个帖子里他把其它Mt Wellington的房子硬说成是Otahuhu区（可能那房子卖的太便宜了不敢承认），因为 ...

pc1这位朋友，那次你俩的对话我也看到了。我还是偏向阿海的观点。毕竟市场不是严格按照政府的划分而划分的。我说一句自认为公道的话：你们讨论的那个房子，政府划分算MW，没错，官方file在那里放着；但是市场认同和周围环境呢？更偏向Otahuhu一点都不冤枉吧。

心平气和说一句：凡事不必太过纠结。祝开心。

作者: 我要买房 时间: 2015-10-24 22:51:42

夏天里发表于 2015-10-24 21:37
阿海是不是做了啥刺激到你了至于每一条都针对他么？
你网名叫你要买房你买到房了吗没买到房再等等 ...

我前两个月说房价炒的严重严重超买技术必须回调恐慌性买房将严重消耗存量理论上可购买资金天量天价后就是阶段顶部而阶段底部通常是地量地价我说华人赚钱都没那么容易特殊除外这少买一天就省几百然后啊海那帮人就跑出来喊怎么涨怎么翻倍好吧现在看吧前两个月你们喊涨的自己那么看好你们买了没？买了恭喜你们。。。。如果你们喊涨又不买那道德有问题如果边喊涨边卖那是良心有问题有些打工的刚需被他们喊涨忽悠到恐慌性入市多付2年收入容易么当然土豪除外这些人不差钱

作者: pc1 时间: 2015-10-24 23:03:58

ヾMaSSeY☆ 发表于 2015-10-24 22:50
pc1这位朋友，那次你俩的对话我也看到了。我还是偏向阿海的观点。毕竟市场不是严格按照政府的划分而划分 ...

我没有纠结，只是看到这个帖子才想起来我们以前那个帖子，看来他是咎由自取了。

看不惯的是他自认为是这个论坛的大哥了，自傲自大，对于别人指出错误非但不承认还挖苦讽刺，我都说了我的投资房在他所谓的好区Mt Wellington的北边好多，还讽刺我住Otahuhu的，做人要厚道。他把Mt Wellington当作是Otahuhu，他才住Otahuhu呢。呵呵

作者: Wintec 时间: 2015-10-24 23:08:52

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作者: 夏天里 时间: 2015-10-24 23:18:07

大家纠结半天有用吗该买的咱也拦不住买不起的还是只能干看着好区照样还是过百万差区照样没人买要是哪天真腰斩立马杀去双校网

作者: x-ray 时间: 2015-10-24 23:28:54

一群酸葡萄和看热闹的。记住，没有什么全能的投资专家，适合别人的投资策略不一定是适合你自己的。我只能说前几年阿海这样的投资策略帮助了很多屌丝翻身完成了原始积累，人家还免费解答了那么久问题，直接间接启发帮助了很多同胞进入了房市买到了投资房。前两年房子每天升几百块的时候，天天海神海神的跪舔，分人家钱了吗？现在市场就稍微平缓一点，都出来起哄？一帮洋人说奥克兰投资没有技术含量，怎么不多买两套？看不上UNIT，你买HOME N INCOME 和分割大地啊？不然一样的钱买10套不漏水的公寓，现在也心里平衡等着退休了吧。其实，你们盼的腰斩，就是他们再次出击扫货的时候，买不起的人还是买不起。

作者: cliff359 时间: 2015-10-24 23:37:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dennistan 时间: 2015-10-24 23:42:08

我要买房发表于 2015-10-24 22:30
免费回答问题我就不知道我新来的不过我记得他说不给钱就不交学费就不要浪费他师傅的时间我只想说 ...

一码归一码，论坛里那些回复毕竟是无偿的.

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-24 23:46:00

吃水不忘挖井人

作者: dennistan 时间: 2015-10-24 23:50:09

hudson 发表于 2015-10-24 21:46
你以为喷他的都没有自助没投资房？
图样图森破。

你说的逻辑上不严谨。你说的阿铁的例子，对于他的追随者来说始终还是得到的无偿服务啊。

作者: shagwell 时间: 2015-10-25 00:21:08

dennistan 发表于 2015-10-24 23:50
你说的逻辑上不严谨。你说的阿铁的例子，对于他的追随者来说始终还是得到的无偿服务啊。 ...

无偿服务太夸张了，哪儿有免费的东西。各取所需罢了。
免费的一般也没啥好货

作者: frzheng 时间: 2015-10-25 00:29:03

如果没有找到更好的投资渠道，卖了做什么？还是利率涨到9%，破产的先是银行，而不是阿海！怎么感觉是没有吃到葡萄说葡萄酸！

作者: Venox10111 时间: 2015-10-25 00:45:41

本帖最后由 Venox10111 于 2015-10-25 01:00 编辑

hudson 发表于 2015-10-24 21:46
你以为喷他的都没有自助没投资房？
图样图森破。

阿铁是中介。。。。。做网站微信赚钱？现有200w用户再说，奥克兰多少人？我们公司就是拿北美风投的软件公司，直接放弃nz市场。
没发现阿铁发的记录和微信都是选择性的吗？都是有目的性的嘛？

作者: CyberEvo 时间: 2015-10-25 00:59:38

真搞笑
有些人不是不想骂只是文采不太有力表达不出想表达的就懒得骂现在出来骂不一定是落井下石也可以是刚好赶上了

作者: hudson 时间: 2015-10-25 01:29:07

本帖最后由 hudson 于 2015-10-25 02:29 编辑

dennistan 发表于 2015-10-24 23:50
你说的逻辑上不严谨。你说的阿铁的例子，对于他的追随者来说始终还是得到的无偿服务啊。 ...

获得无偿服务都是要买自助房还是被鼓动去买了本来可能不需要的投资房？

问题的关键是这些人的投资资本主要靠topup,像极了股市里的融资，靠纸上的财富加杠杆。这也像传销，就是要不停发展下线，呈金字塔结构，让塔底的基数越大越好，才能维持这个价格体系，不至于产生去杠杆的情形发生。那么如何吸引更多塔底的人呢,无偿的投资服务咨询正在扮演这个角色，让这个雪球越滚越大。

或许阿海甚至他的师傅本意并非如此，甚至自己也没有意识到，但是他们已经促成了房事的这种效果。

去年我看过一些拍卖，最后赢下拍卖的，华人比例绝对不低于60%.那请问，华人买房前有多少会参考这里论坛的风向，我相信直接或间接有30%.

我是新来的，他的帖子只是略微看过几个，感觉对刚刚涉足房事的大学毕业生还有点价值，对稍有经验的房产投资者意义并不大。

刚才找了他的一个帖子拜读一下，

他说他房产规模目前800万，又说2010年仅以20万资本起家，又说这800万中净资产是400万，那应该是400万贷款。20万本金短时间套出400万贷款，好吧，祝他好运吧

作者: C0rner 时间: 2015-10-25 01:33:44

hudson 发表于 2015-10-25 01:29
获得无偿服务都是要买自助房还是被鼓动去买了本来可能不需要的投资房？

问题的关键是这些人的投资资本主 ...

跟传销一个道理吧。

作者: hudson 时间: 2015-10-25 01:34:40

Venox10111 发表于 2015-10-25 00:45
阿铁是中介。。。。。做网站微信赚钱？现有200w用户再说，奥克兰多少人？我们公司就是拿北美风投的软件公 ...

这个我知道，所有风投听到是nz的项目马上pass,base太小。

我说atae只是临时想个例子，确实可以做，毕竟有华人和微信这个大的市场，我看他的微信推送阅读量也是过千的。

话说你的数据分析什么findschool做好了也可以赚钱的，不用投资人，先小打小闹呗。

作者: 宝丁 时间: 2015-10-25 02:09:24

本帖最后由宝丁于 2015-10-25 02:13 编辑

hudson 发表于 2015-10-25 01:29
获得无偿服务都是要买自助房还是被鼓动去买了本来可能不需要的投资房？

问题的关键是这些人的投资资本主 ...

据我理解，这四百万净资产应该很大成分是他所有房子房价的涨幅，所以还是有可能实现的。我记得2010年三十万的选择在南区，Mt Wellington还是很多的，Hold到如今不少都翻翻或者接近翻翻。可以说他运气好，但毕竟人家也承担了风险，付出了努力。阿海我完全不认识啊，只是不希望看到大家墙倒众人推落井下石什么的。毕竟人家很努力的在做一件事，而且获得了成功。任何商业活动都是以盈利为目的，只要有底线就好，不要轻易的道德绑架。总之论坛需要阿海，黑羊这样实实在在下功夫讨论的人。奥克兰一共也就十来万同胞，互相支持不要互相踩。

作者: 4143920 时间: 2015-10-25 03:25:41

Venox10111 发表于 2015-10-24 23:45
阿铁是中介。。。。。做网站微信赚钱？现有200w用户再说，奥克兰多少人？我们公司就是拿北美风投的软件公 ...

阿铁属于微商层次的人，就是你朋友圈刷代购的那些。
阿海是实战型，并且会把自己的心得，经验分享给大家，我自己也从他身上学到了好多。而且他的投资策略是保险型的，风险性不高。

作者: hudson 时间: 2015-10-25 03:32:17

都起床看阿Black吧，什么阿海阿江阿铁的

作者: love_3_month 时间: 2015-10-25 06:57:38

从阿海那里受益的人比不喜欢他的人多多了

作者: fszt 时间: 2015-10-25 07:05:11

怎么看，奥克兰的房价现在都是高位。相信继续涨的，请继续买进。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-25 07:20:00

为什么就不能免费的帮人呢，我有什么问题，发出来问，每次都很多人出主意啊。

即使有的人的建议不适合自己，也提供了一个新的思路和观点，兼听则明。

观念之争，逐渐的变成对对方意图的(恶意)揣摩，最后就成了人身攻击。。。

作者: 我要买房 时间: 2015-10-25 07:33:52

hudson 发表于 2015-10-25 00:29
获得无偿服务都是要买自助房还是被鼓动去买了本来可能不需要的投资房？

问题的关键是这些人的投资资本主 ...

对了你说到重点他们就是让人把房价炒上去然后房子top钱就出来了特别利息跌了双重效果

作者: Tentstar 时间: 2015-10-25 08:01:51

hudson 发表于 2015-10-25 01:29
获得无偿服务都是要买自助房还是被鼓动去买了本来可能不需要的投资房？

问题的关键是这些人的投资资本主 ...

资产800万，负债400万，如果房价下跌20%，意味着什么？银行会紧紧盯着，搞不好mortgage sale, 这是最要命的：前期账面收益部分或者全部损失，后面50年的潜在收益也没有了。这是投资者的噩梦！

作者: carpentrynz 时间: 2015-10-25 08:05:05

阿海炒中区unit 阿铁是炒北岸的中介屁股决定脑袋

人都是会变的起初都是房产投资爱好者当后来做大做强后牵涉到太多个人的利益的时候立场就会改变的

阿海的贡献不能被否定他的理论毕竟让一大批人致富了

作者: LYYX 时间: 2015-10-25 08:06:18

Tentstar 发表于 2015-10-25 07:01
资产800万，负债400万，如果房价下跌20%，意味着什么？银行会紧紧盯着，搞不好mortgage sale, 这是最要命 ...

可能下跌30%后才有问题--但这可能吗？

作者: tong1jie 时间: 2015-10-25 08:09:12

本帖最后由 tong1jie 于 2015-10-25 11:13 编辑

subpop 发表于 2015-10-24 19:56
股市里有云:会买的是徒弟，会卖的才是师傅。

这个阿海倒是不见得卖，毕竟他买的早，还不至于资不抵债。 ...

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作者: gracenz 时间: 2015-10-25 08:15:13

我就奇怪了，我们借钱时几个银行说贷款完全不能超过income的18倍， (they don't feel comfortable)（出租房多少收入都不算），阿海怎么久能说服银行借给他这么多钱。

作者: Tentstar 时间: 2015-10-25 08:18:31

LYYX 发表于 2015-10-25 08:06
可能下跌30%后才有问题--但这可能吗？

这要看银行，有时根本不用跌30%。而且我说的是一种风险和可能性，投资者要避免出现这种情况。如果自己能应付最坏的情况，那就没有什么可以担心的。大部分投资者在牛市时过分乐观，一小部分会过度利用杠杠效应出问题，07年不是就这样吗？

作者: LYYX 时间: 2015-10-25 08:32:28

Tentstar 发表于 2015-10-25 07:18
这要看银行，有时根本不用跌30%。而且我说的是一种风险和可能性，投资者要避免出现这种情况。如果自己能 ...

是有你说的担忧存在！800万可能是自己的乐观估价（银行可能就600-700万的估价或更低）。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-25 08:38:53

gracenz 发表于 2015-10-25 08:15
我就奇怪了，我们借钱时几个银行说贷款完全不能超过income的18倍， (they don't feel comfortable)（出租房 ...

真的啊？

如果这样倒好理解了，夫妻两15-25万，可以贷款360万。。。。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-25 08:41:47

本帖最后由 xp_theman 于 2015-10-25 08:44 编辑

。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-25 08:55:21

gracenz 发表于 2015-10-25 08:15
我就奇怪了，我们借钱时几个银行说贷款完全不能超过income的18倍， (they don't feel comfortable)（出租房 ...

我觉得出租房的收入是有算进去的。

作者: carterdog 时间: 2015-10-25 09:11:09

gracenz 发表于 2015-10-25 08:15
我就奇怪了，我们借钱时几个银行说贷款完全不能超过income的18倍， (they don't feel comfortable)（出租房 ...

連這都想不通，你還是交錢當他徒弟吧。

作者: 小猫 时间: 2015-10-25 09:46:21

本帖最后由小猫于 2015-10-25 09:47 编辑

LYYX 发表于 2015-10-25 08:32
是有你说的担忧存在！800万可能是自己的乐观估价（银行可能就600-700万的估价或更低）。 ...

其实我不知道为何800万，一半LVR就可以在论坛里成了大师。。。。看来我朋友没师傅的，只靠自己的人是太低调了。。。。。$300一小时比我朋友做另一份senior consultant的工作还高。不错。嘿。。。

作者: 我要买房 时间: 2015-10-25 09:50:31

gracenz 发表于 2015-10-25 07:15
我就奇怪了，我们借钱时几个银行说贷款完全不能超过income的18倍， (they don't feel comfortable)（出租房 ...

华人什么海外收入贷款找人给自己发三个月工资很厉害这些

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