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标题: 关于海外人士在新西兰购房税号申请步骤详解 [打印本页]

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-20 22:25:36 标题: 关于海外人士在新西兰购房税号申请步骤详解

本帖最后由狂风暴雨于 2017-9-11 16:18 编辑

10月1日以后由于新政的实施,对于非新西兰税务居民，需要提供本地的税号.

我有不少客人本身是新西兰居民,但是由于贷款等问题,使用的是父母的海外收入,而父母又还未移民,所以短期内也受到了税号问题的影响. 最近我几乎每天都会接到客人咨询关于税号办理的问题,更有人由于担心税号办理不下来而只好暂时放弃购房. 其实申请税号只是政府的一个进一步的规范举措,并不是为了禁止海外人名购房而故意设置障碍, 故而申请的过程也是很简便的. 今晚睡觉前有一些时间,特意写出来,希望可以帮到有需要的人.

如果申请新西兰的税号，需要提供以下的资料：
1. 填写好文章最后图片中的申请表格(请注意是IR742 2015年10月的最新表格)，并提供以下文件的复印件：
*护照.

*国内的身份证或国内的驾驶执照（上面需要有您的国内地址）

*购买新西兰物业的购买合同(可以是任何带条件的买卖合同)

*在国内的税号或纳税登记的证明

(Tax identification number or proof of tax registration in your country of residence),目的是为了让其所在国的税务部门知晓其在海外的投资情况。

关于国内税号的问题很多人搞不清楚.很多相关金融机构的回答也有误区.我特地咨询了中国的资深会计师,得出的结论是:绝大多数人年收入12万元以内的,使用个人身份证号打税;12万元以上的才有个体税号.所以在提供国内税号的时候可以按照具体情况填写.

2. 关于申请的表格，由于您是非新西兰税务居民，因此，和您有关的部分请从第三页开始，地址填写国内的地址，最后，请签上姓名和日期。

3. 提供有效的新西兰本地银行账号

各大商业银行都可以开户,主要是需要提供你的长期住址证明,大部分银行目前是需要本人当面开户的,这个可以趁旅游的时候办理,只要带好住址证明和身份证件,开户是非常迅速的.

所以,简单来说就是填表---提供各个复印件---提供新西兰银行账号--邮寄到

Inland Revenue PO Box 39010 Wellington Mail Centre 5045 New Zealand这个信箱地址--坐等8-10个工作日即可.

最近的申请,打电话去IRD部门催,得到的答案都是:最近由于海外人士的税号申请量在短时期内大幅增加,IRD人手极度不足,所以网站上承诺的8-10个工作日无法完成,现在成功申请并拿到税号的大约都是在15-20个工作日左右.我估计这种情况会持续到明年2-3月份,届时大多数办税号的也都办完了,这种大量集中办理的情况应该有所缓解.

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-20 22:29:32

沙发

作者: §雪雪§ 时间: 2015-10-20 22:31:50

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作者: iTrade 时间: 2015-10-20 22:39:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zlm873 时间: 2015-10-20 22:52:21

Dddddddd
Dddddddddddddddd

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-20 22:56:20

买房子的话是不是也要填一张表？我的律师好像是这么说的，说帮填的话要收费。。。哈哈

作者: 9000x9900 时间: 2015-10-20 23:26:39

海外买家只有等税号申请下来才敢参加拍卖吧，否则存在无法交割的风险！

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-20 23:38:25

iTrade 发表于 2015-10-20 22:39
税号是第一步, 联合中国政府查收入来源是第二步(不然要国内的税号干什么), 配合明年的33%withholding tax是 ...

此贴只是普及一下如何办理税号,希望可以帮到有急切需要的人,政府的政策不是我们能影响的,我也没闲工夫去猜测什么联合行动.

作者: iTrade 时间: 2015-10-20 23:49:34

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-21 00:00:43

iTrade 发表于 2015-10-20 23:49
等海外买家的新西兰税号申请下来后, IRD也就掌握他们的个人资料了, 包括居住国的税务状况了.
等房产一过 ...

你怎么生怕你的理论没人看见，到处贴两遍+，真是醉了，呵呵

作者: iTrade 时间: 2015-10-21 09:05:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水晶宝宝 时间: 2015-10-23 21:26:30

感觉楼上的像跨国间谍。呵呵

作者: BJ0108 时间: 2015-10-23 22:46:49

支持。也支持政府的新政。这个动作一定影响了很多国内的土豪。

作者: 一条大菜狗 时间: 2015-10-24 13:49:21

好贴最近正为这个愁呢

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-6 20:07:51

最近一直接到各位同学询问为何税号迟迟下不来.
最近我这边的申请,打电话去IRD部门催,得到的答案都是:最近由于海外人士的税号申请量在短时期内大幅增加,IRD人手极度不足,所以网站上承诺的8-10个工作日无法完成.现在成功申请并拿到税号的大约都是在15-20个工作日左右.我估计这种情况会持续到明年2-3月份,届时大多数办税号的也都办完了,这种大量集中办理的情况应该有所缓解.

作者: guanya 时间: 2015-11-6 20:26:30

谢谢分享，请问退休人士，大陆的国内税号是什么啊？

“购买新西兰物业的购买合同(可以是任何带条件的买卖合同)”，一般准备买房要先申请税号，这个时候还没有合同啊？怎么办呢？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-11-6 20:48:39

guanya 发表于 2015-11-6 20:26
谢谢分享，请问退休人士，大陆的国内税号是什么啊？

“购买新西兰物业的购买合同(可以是任何带条件的买卖 ...

没有合同的话应该只能如实告诉IRD没有合同.我们这边办理成功的都是有房屋买卖合同的,所以这个问题我还不能确定.

作者: b274366195 时间: 2016-1-12 21:41:39

请问国内税号怎么获得啊。。

作者: 蹦级之神 时间: 2016-1-12 23:14:40

这样控制了部分海外投资者了，，房市可以缓一点点，，但是价格下不去呀

作者: huiyeee 时间: 2016-3-30 22:20:36

狂风暴雨发表于 2015-11-6 20:48
没有合同的话应该只能如实告诉IRD没有合同.我们这边办理成功的都是有房屋买卖合同的,所以这个问题我还不 ...

请问以上的问题确定了吗？如果海外人士是要参加拍卖买房的，哪怎么递交购买合同？还是要拍下来后再去申请IRD呢？

作者: nevernew 时间: 2016-3-31 07:22:20

huiyeee 发表于 2016-3-30 22:20
请问以上的问题确定了吗？如果海外人士是要参加拍卖买房的，哪怎么递交购买合同？还是要拍下来后再去申请 ...

不一定非要购买合同。让中介出一封信，说有去看房，有购买意向之类的，也是能被接受的

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-31 11:37:10

国内税号是不填的呀。所以没有什么联合之类的说法，这边税务局无法知道国内的收入纳税情况。而且海外人士投资房收入在中国完税。所以税务局有你一个税号，只是等你卖房子时方便扣资本利得税而已。

而且，申请税号用传真申请，一天就出来。

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-3-31 18:05:24

huiyeee 发表于 2016-3-30 22:20
请问以上的问题确定了吗？如果海外人士是要参加拍卖买房的，哪怎么递交购买合同？还是要拍下来后再去申请 ...

不好意思,比较忙一直没有更新. 这个问题早就得到了确认,海外人士申请税号的理由一类如果选择是买卖新西兰房产的话,可以提供买卖合同,或者中介从业人员出一份书面的证明信,并留下中介的联络方式,税务局会当场打电话询问. 现在税号办理速度非常迅速,由于代办了很多,现在我们也有IRD的很熟悉的工作人员可以直接电话受理,最快当天就可以获得税号.

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-9-8 11:12:02

希望能帮助到有需要的人

作者: 四朵金花 时间: 2017-9-12 15:11:04

现在海外买家可以贷款吗？

作者: FrankLo88 时间: 2018-1-13 17:43:12

本帖最后由 FrankLo88 于 2018-1-15 22:28 编辑

问题解决了。。。。。。。。。。。。。

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