新西兰天维网社区

标题: 有小问题需要房主修的是在拍卖前跟房主提还是拍卖后签合同的时候提？ [打印本页]

作者: vane 时间: 2015-10-20 14:12:17 标题: 有小问题需要房主修的是在拍卖前跟房主提还是拍卖后签合同的时候提？

有小问题需要房主修的是在拍卖前跟房主提还是拍卖后签合同的时候提？

作者: songinator 时间: 2015-10-20 14:20:51

拍卖没法提 negotiation在合同上写

作者: vane 时间: 2015-10-20 14:36:40

songinator 发表于 2015-10-20 13:20
拍卖没法提 negotiation在合同上写

多谢回复，但到底是拍卖前还是拍卖后？

作者: 会员 时间: 2015-10-20 14:44:02

vane 发表于 2015-10-20 14:36
多谢回复，但到底是拍卖前还是拍卖后？

如果非要以拍卖前后来区分的话，就算是拍卖后在合同上提。
因为拍卖前还不属于你的房子，拍卖结果还没发生，你提了也没什么用~~

作者: songinator 时间: 2015-10-20 14:51:42

会员发表于 2015-10-20 13:44
如果非要以拍卖前后来区分的话，就算是拍卖后在合同上提。
因为拍卖前还不属于你的房子，拍卖结果还没发 ...

拍卖后房子就是你的了你提了更没用

作者: vane 时间: 2015-10-20 14:51:44

会员发表于 2015-10-20 13:44
如果非要以拍卖前后来区分的话，就算是拍卖后在合同上提。
因为拍卖前还不属于你的房子，拍卖结果还没发 ...

Thanks...........

作者: 蒋づ天琪≈ 时间: 2015-10-20 14:59:59

拍賣就是無條件的接受了這個房子，不管是拍賣前還是后，你想添加這些condition進去，都沒用啊。
除非是Negotiation或者直接有Asking price的，出offer是可以添加condition進去的。而拍賣，就是無條件的。

作者: 会员 时间: 2015-10-20 15:00:25

songinator 发表于 2015-10-20 14:51
拍卖后房子就是你的了你提了更没用

这些可以让律师跟对方律师商讨的，
一般卖家都不会因为一些小问题而让双方都不愉快的。
又不是让卖家拆了重建一个新的。

作者: vane 时间: 2015-10-20 15:02:05

这样啊。多谢楼上诸位。

作者: songinator 时间: 2015-10-20 15:06:23

蒋づ天琪≈ 发表于 2015-10-20 13:59
拍賣就是無條件的接受了這個房子，不管是拍賣前還是后，你想添加這些condition進去，都沒用啊。
除非是Nego ...

+1 你拍下来了卖家直接找你要钱了还管修? 你要是对哪些地方不满意的话直接在自己心里价格里面扣掉就可以了
negotiation才可以和卖家讲价

作者: RWVL 时间: 2015-10-20 15:07:36

本帖最后由 RWVL 于 2015-10-20 14:16 编辑

亲，楼上诸位给建议的时候还是小心吧。正确答案应该是：要在拍卖前谈好，如果屋主同意的话，要在拍卖前写到合同的variation terms里，并且双方签字，如果不同意，那你拍卖的时候可以考虑酌量减少出价。拍卖后屋主才不会理你的。

作者: 会员 时间: 2015-10-20 15:22:59

蒋づ天琪≈ 发表于 2015-10-20 14:59
拍賣就是無條件的接受了這個房子，不管是拍賣前還是后，你想添加這些condition進去，都沒用啊。
除非是Nego ...

我说的是从人情世故方面所出发的。
你说的是规定上的。但是这种规定其实正是无法给买家提供任何保护的规定，受益的是卖家和中介。
不过真有碰上较真的海外买家，这种规定也形成不了任何作用的。
我亲身经历过两回。都是国内来这边旅游的朋友。
想在旅游期间顺便买个房，国内来旅游的肯定也不懂这边买房该注意什么，
也没什么时间提前去看，就去拍卖现场，两次还都是在房屋现场拍卖的，拍卖开始前有进去看过，屋主和中介也都在，有一个只是浴室的镜子裂了，裂缝确实很大，不过还没等问的时候，屋主就说会在交割前更换一块新的玻璃，别的也没时间看了，结果被他拍下来了之后，屋主就不承认之前说过的话了，这位爷更痛快，你不是反口了吗？那好。当时都没交定金支票，没两天就回国了，上飞机之前还说呢，新西兰这种房屋拍卖，都可以当儿戏一样反口，却想用规定来强买强卖，这种规定不遵守也罢，有能耐就去国内让他付款。
另一个也是类似的情况，结果也是因为一些小问题没交易成功，反而在几天后在澳洲买了房子。
当然，这种极品的卖家是不是少数，我不知道。我只知道因为这种小问题，最后没交易成功，
真正损失的并不一定是买家，有时因为一些蝇头小利，却造成得不偿失的结果，何必呢？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-20 15:38:23

RWVL 发表于 2015-10-20 14:07
亲，楼上诸位给建议的时候还是小心吧。正确答案应该是：要在拍卖前谈好，如果屋主同意的话，要在拍卖前写到 ...

正确答案＋1

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)