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标题: 求高手帮忙看下这个需要do up的房子多少钱合适？ [打印本页]
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 18:56:54     标题: 求高手帮忙看下这个需要do up的房子多少钱合适？

本帖最后由 老哥哥 于 2015-10-21 18:28 编辑

看上一个位置还不错的房子，但是里面很旧：http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=964954741

这个房子cv98,大家觉得多少钱合适？

作者: ttl0403    时间: 2015-10-19 19:01:38

你这个问题让别人怎么回答？
作者: 教作仁波切    时间: 2015-10-19 19:05:06

do up 的话这么小的房子，10万预算应该可以装的还不错了，empson不敢关注，不清楚能卖多少钱
作者: Venox10111    时间: 2015-10-19 19:31:16

梦想改造家？
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 19:41:20

ttl0403 发表于 2015-10-19 18:01
你这个问题让别人怎么回答？

。。。我哪里说错了吗。。
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 19:41:51

教作仁波切 发表于 2015-10-19 18:05
do up 的话这么小的房子，10万预算应该可以装的还不错了，empson不敢关注，不清楚能卖多少钱 ...

谢谢谢谢。。。。。。
作者: GoToNorthAKL    时间: 2015-10-19 19:48:36

装修5-50万。
作者: 我是云    时间: 2015-10-19 19:49:19

挺好的房子，装修一下真的不错。
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 20:06:45

我是云 发表于 2015-10-19 18:49
挺好的房子，装修一下真的不错。

我也觉得，location很不错。。
作者: 鼻屎    时间: 2015-10-19 20:07:52

1万搞定。。。换个地毯刷个油漆。
作者: beck@    时间: 2015-10-19 20:08:15

10万 装修的很不错了
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 20:53:16

beck@ 发表于 2015-10-19 19:08
10万 装修的很不错了

请教房子多少钱合适？
作者: MSSA    时间: 2015-10-19 20:54:46


附近成交价 ，希望能帮到你。

Sale Date        Sale Address        Gross Sale Price        Net Sale Price        Chattels        Land Area        Floor Area
20 Aug 2015        2/8 Atherton Road        $820,000        $816,000        $4,000                78 m2
13 Aug 2015        4/199 St Andrews Road        $955,000        $940,000        $15,000                141 m2
13 Aug 2015        1/647 Mt Albert Road        $807,000        $803,000        $4,000                95 m2
12 Aug 2015        2a Hollywood Avenue        $1,370,000        $1,362,000        $8,000                126 m2
11 Aug 2015        5 Banff Avenue        $1,920,000        $1,905,000        $15,000        672 m2        147 m2
05 Aug 2015        21b Liverpool Street        $1,420,000        $1,403,000        $17,000                228 m2
04 Aug 2015        62a Pah Road        $1,700,000        $1,675,000        $25,000        414 m2        243 m2
04 Aug 2015        6b Peet Avenue        $885,000        $878,000        $7,000                107 m2
04 Aug 2015        21 Empire Road        $2,200,000        $2,187,000        $13,000        825 m2        177 m2
28 Jul 2015        1/209 St Andrews Road        $2,700,000        $2,680,000        $20,000        1,220 m2        365 m2
作者: MSSA    时间: 2015-10-19 20:59:01

装修，把换个地毯，刷一下墙，最多再把厨房卫浴做了，10万以下怎么也搞定了吧。。。
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:03:20

MSSA 发表于 2015-10-19 19:54
附近成交价 ，希望能帮到你。

Sale Date        Sale Address        Gross Sale Price        Net Sale Price        Chattels        Land A ...

感激不尽！！！
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:03:49

MSSA 发表于 2015-10-19 19:59
装修，把换个地毯，刷一下墙，最多再把厨房卫浴做了，10万以下怎么也搞定了吧。。。 ...

05 Aug 2015        21b Liverpool Street        $1,420,000        $1,403,000        $17,000                228 m2
。。。好贵！！！！
作者: 教作仁波切    时间: 2015-10-19 21:08:51

老哥哥 发表于 2015-10-19 20:03
05 Aug 2015        21b Liverpool Street        $1,420,000        $1,403,000        $17,000         ...

老哥哥，这可是empson的全副地，你准备多少钱去买？
作者: 狂风暴雨    时间: 2015-10-19 21:10:43

普通的装修都是有市价的,有经验的中介可以现场一条一条列举给你.
作者: n0000b    时间: 2015-10-19 21:19:26

do什么up啊，就这房型先天不足，房间都那么小，结构也不好！
建议直接推到，拆了重盖吧。
估计110万左右吧，上下浮动5W，再高买来真就太没意思了！个人愚见！

作者: 东升站长    时间: 2015-10-19 21:20:47

装修花费多或少还要看屋主想要怎么样的梦想之家
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:33:39

教作仁波切 发表于 2015-10-19 20:08
老哥哥，这可是empson的全副地，你准备多少钱去买？

21b这个房子的cv我不知道，我发的房子cv98,我觉得110左右差不多
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:35:15

n0000b 发表于 2015-10-19 20:19
do什么up啊，就这房型先天不足，房间都那么小，结构也不好！
建议直接推到，拆了重盖吧。
估计110万左右吧 ...

ls好豪爽。。。
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:36:53

东升站长 发表于 2015-10-19 20:20
装修花费多或少还要看屋主想要怎么样的梦想之家

质量好点的地毯＋墙壁粉刷。。重装厕所和厨房。。
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-19 21:37:19

狂风暴雨 发表于 2015-10-19 20:10
普通的装修都是有市价的,有经验的中介可以现场一条一条列举给你.

你有啥高见？
作者: n0000b    时间: 2015-10-19 21:46:53

老哥哥 发表于 2015-10-19 21:35
ls好豪爽。。。

不是豪爽，不过是中间省略了一些文字。。。
装修不是不可以，关键看的是re-sell value，你花个5万左右，是可以搞的，但是问题是你会住在这多久？
当你卖的时候就会觉得装修的成本加上付出的时间精力与可行的卖价相比真的没啥意思！毕竟do up看的还是up的空间！
作者: MSSA    时间: 2015-10-19 21:54:42

n0000b 发表于 2015-10-19 20:46
不是豪爽，不过是中间省略了一些文字。。。
装修不是不可以，关键看的是re-sell value，你花个5万左右， ...

楼主好像是自住的，自住自己舒服就行，又不是do up了马上卖
作者: dennistan    时间: 2015-10-19 21:56:47

其实问得真不好回答，起码可以问你想改哪些地方.改什么档次.
作者: n0000b    时间: 2015-10-19 22:00:24

MSSA 发表于 2015-10-19 21:54
楼主好像是自住的，自住自己舒服就行，又不是do up了马上卖

的确， 不过早晚一天还是要拿出来卖。
所以，人生在世没有啥事真正属于自己的······
作者: 狂风暴雨    时间: 2015-10-19 22:41:26

老哥哥 发表于 2015-10-19 21:37
你有啥高见？

高见谈不上,直接点说就是没看到具体的东西,价格报不出来.
作者: o0Jerry0o    时间: 2015-10-20 00:18:49

楼主这样问太笼统了，还是要看你都想做什么，装修的档次，家电的档次，花园怎么整。。。10万是个坎，除非要求太高，不然的话10万一下应该能搞定
作者: allen8an    时间: 2015-10-20 11:23:55

楼主跟银行确认一下能不能贷款吧，open home去看过，lim有好几项没有ccc
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-20 22:12:52

allen8an 发表于 2015-10-20 10:23
楼主跟银行确认一下能不能贷款吧，open home去看过，lim有好几项没有ccc

你觉得这个多少钱比较合适？中介什么也不说
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-21 19:28:34

ddddddddddddddddd
作者: mnstar    时间: 2015-10-21 19:52:19

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 老哥哥    时间: 2015-10-21 20:13:55

求大家帮忙看看！！！
作者: allen8an    时间: 2015-10-21 20:33:51

老哥哥 发表于 2015-10-20 22:12
你觉得这个多少钱比较合适？中介什么也不说

楼主找中介要一份电子文件，里面有附近成交价，希望能帮到你。我怕随便说个价格误导楼主。



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