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标题: 谁能给我一个准确的答复 [打印本页]

作者: 绿竹 时间: 2015-10-19 14:46:37 标题: 谁能给我一个准确的答复

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作者: 开源大帝 时间: 2015-10-19 14:55:25

要

12345678

作者: walker123 时间: 2015-10-19 15:04:29

Bill & John

作者: csljq 时间: 2015-10-19 15:06:08

好像是不要的

作者: tommy_309 时间: 2015-10-19 15:15:05

要，不管是自住还是什么，不管是什么理由，两年内卖就要交。
个人理解，专家们轻拍

作者: nzguy 时间: 2015-10-19 15:16:34

自住是不要的！

作者: @Hongyan 时间: 2015-10-19 15:20:34

不需要！！！

作者: 无意闯入 时间: 2015-10-19 15:24:25

如果这是你唯一的或者首要的自住房，不需要交税。
如果是你次要自住房，需要交税。

作者: Lease 时间: 2015-10-19 15:25:13

如果你没有其他任何买卖房屋的交易记录的话，不需要交税！

作者: talor 时间: 2015-10-19 15:25:28

自住的话是不需要的。特别是如果这是你唯一的住房，就绝对不需要交税。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-19 15:36:12

自住是不要的，投资房才要交。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-10-19 15:41:54

首先，房子需要是自住房，其次，你对房屋的使用面积超过50%，最后，你卖房子不是以营利为目的。满足这三点就不需要交税，另外两年内自住房不交税的政策在两年内只可以使用两次。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-19 15:59:01

只要能提供自住的相关证据，例如帐单等，证明这套房是你的main property，就可以合法免税。

作者: 绿竹 时间: 2015-10-19 16:07:28

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作者: 绿竹 时间: 2015-10-19 16:08:55

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作者: ziswdyhsm 时间: 2015-10-19 16:45:27

你给出的信息不全，所以楼上的答复不一定准确

自住房买卖不受2-year bright line test影响，但是还在现有的 tax law 的管辖范围内

这个话题之前讨论过很多次了，你可以搜一下

作者: LYYX 时间: 2015-10-19 17:59:02

绿竹发表于 2015-10-19 15:08
我是自住的房子，目前看上了另外一套，想将目前住的卖掉，买新的那套。新的那套也是自住，不为赚钱。 ...

大胆卖，绝对不用交税！！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-19 18:42:14

哈哈，别再来这里问关于这个政策的问题了，只会越问越乱，花钱找会计吧。

作者: Robbi 时间: 2015-10-19 19:14:35

NewLynnHse 发表于 2015-10-19 18:42
哈哈，别再来这里问关于这个政策的问题了，只会越问越乱，花钱找会计吧。 ...

+1

这里谁说都不用负责，楼主问会计吧

作者: 绿竹 时间: 2015-10-19 19:16:09

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-19 19:33:38

绿竹发表于 2015-10-19 19:16
问了会计说不用交。律师说交。银行贷款经理说不交。卖房中介说交。我的天呀。我该相信谁啊。。。。。 ...

你说呢？

作者: shagwell 时间: 2015-10-19 21:36:31

绿竹发表于 2015-10-19 19:16
问了会计说不用交。律师说交。银行贷款经理说不交。卖房中介说交。我的天呀。我该相信谁啊。。。。。 ...

自住房不用，10月1号前买的不用等2年。 10月一号以后买的非自住在2年内卖要交税

作者: shagwell 时间: 2015-10-19 21:37:31

这就为什么7,8,9大家都着急卖垃圾费套现，升级，投资。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-20 15:46:59

取决于该物业是不是你的main home；

虽然是自住，但是如果你出租了大部分房间那么main home可能不成立；

又或者在此之前你又频繁的通过main home进行免税交易，那么也可能不成立；

总之取决于你说的自住房是如何被定性的，如果是main home那么就不受bright line test影响

作者: 绿竹 时间: 2015-10-20 16:04:29

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作者: lulululupan 时间: 2015-10-20 16:47:16

不用交。

作者: northshore2013 时间: 2015-10-20 17:11:35

IRD, IRD, IRD, only IRD

作者: onlyme618 时间: 2015-10-20 17:17:32

自住不要，自住不要，自住不要。重要的说三篇

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2015-10-20 19:36:36

自住是不需要吧。。。。。。。。。

作者: 绿竹 时间: 2015-10-20 21:04:00

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