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标题: 请大家帮我看看这所投资公寓 [打印本页]

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-10-16 07:29:01 标题: 请大家帮我看看这所投资公寓

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=956494190

肯定是leasehold，所有的额外开销写的很清楚，例如：ground rent，OPEX，council rates，会不会还有其它的hidden cost？

这所公寓是在auckland grammar school zone，我觉得为孩子上学的人会去租吗？才58平方米，太小了，一家人住比较拥挤。

多谢。

作者: ajdxt 时间: 2015-10-16 08:07:34

lease hold 以后要卖不容易，楼主慎重考虑。

作者: withmysnow 时间: 2015-10-16 08:31:11

只有一房，一家人也住不下啊

作者: zhangjie1201 时间: 2015-10-16 09:43:30

very easy to rent out, but maybe hard to sell in the future.

作者: LYYX 时间: 2015-10-16 09:56:31

不碰！不碰！不碰！卖家正向上帝祈祷--谁来接我的盘？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-16 11:05:39

next review due in 2018. ！！！！

这是最可怕的，到时候地租几倍的涨
早说了，leasehold不是不能碰
但
1 自住为宜
2 一定要留意地租更新的年限，如果很快就要review的，基本上就是卖家会了免于到时候无力承担地租而紧急脱手！！！
除非你买这个就是为了自住到2018，到时候哪怕弃房都无所谓的，建议你还是算了吧。。。。。

作者: pc1 时间: 2015-10-16 11:14:05

明知道是火抗，还要往里跳？？？

LZ醒醒吧，真的是为你好！！！

作者: sam_sy 时间: 2015-10-16 11:23:28

还是买freehold 的公寓吧。贵点但是比较有保障啊。。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-16 11:30:03

"所有的额外开销写的很清楚"

是目前的开销吧。。。马上就不是这样了。。。

作者: astroson 时间: 2015-10-16 11:33:27

lease hold最好最好不要碰，因为ground rent可能会大幅上涨的，而且你只能接受。free hold的公寓到处都是，没必要搞lease hold。即使是漏水的公寓修好了也一样能卖得起价钱，lease hold就不一定了。

作者: q364141743 时间: 2015-10-16 13:47:17

ddddddddddddddddd

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-10-16 20:57:11

谢谢大家，不碰了。谢谢。

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