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标题: 整天喊跌啊跌的。。。看了都头大 [打印本页]

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 17:09:44 标题: 整天喊跌啊跌的。。。看了都头大

本帖最后由林中飞鱼于 2015-10-15 16:10 编辑

估计有不少人看了，经济危机那会两年房价出现了小幅下跌，一年才几个百分点。
想想那会，金融危机啊！说白了就是一系列连锁反应才出现的：

1，公司裁员／关门

2，打工族要么没工作，要么被降薪

3，银行不会给薪水少的多贷款，更不可能给没工作的贷款

4，刚需最终下降了，房价才跌下来了（想买也买不起）

看看现在这情况，能一样吗？大家有工作，有首付，银行肯贷款，利息还特低！就这情况，刚需能变吗？刚需不变，房价怎么会大变呢？

再说，如果真的出现了金融危机的情况，抄底的从来也是那些投资者，哪里轮得到我们这些打工仔呢？赚钱时候也是！

所以哈，大家就别喊什么空话了，跌不跌跟普通老百姓想买房的有半毛钱关系啊！说白了，穷人的钱是从有钱的那里拿的，有钱的没钱了，没钱的还指望有钱吗？

如果真的房市要被卡卡卡了，没买的，买不起的才是惨烈的。

还是好好看看自己现在能买的，真有刚需就买，好好看，好好买。先把求生存阶段通过购置不动产来度过吧。。。钱这东西真心最靠不住！
希望论坛里面多来点实在的东西。。。人云亦云的东西太没营养了，只会把我们饿死的。

作者: skysadness 时间: 2015-10-15 17:18:52

真的出现了金融危机的情况，抄底的从来也是那些投资者
---------------非常同意，一百万买不起的人五十万还是买不起，抄底也得有资金支持

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-15 17:20:40

刚性需求是自己住房，跟经济涨跌关系不大，否则怎么叫刚需呢。但是说实话，auckland的房屋泡沫很大，至少不是刚性需求，所以如果泡沫破了，房市还是会跌的，只是什么时候说不好罢了

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 17:20:59

skysadness 发表于 2015-10-15 16:18
真的出现了金融危机的情况，抄底的从来也是那些投资者
---------------非常同意，一百万买不起的人五十万还 ...

也有死在半山腰山的投资者，但是。。。抄底的人的性质是不会变的，还是投资者，只是多了一个少了一个罢了

作者: 巴依老爷 时间: 2015-10-15 17:21:53

现在房价暴跌一定对经济打击更加严重（相比2013年和14年调整）
所以政府银行一定会死顶房价不能跌下来
喊空的也不能高兴，经济下探每一个人都会很糟糕（对富裕阶层应该无感），就业会更差，工资会更差，物价会更贵，房子穷人依然买不起！
就看现在政府的执政理念了，有什么办法度过这个最糟糕的时期
现在不是喊房价涨还是跌的时候，是应该打消所有家庭的消费顾虑，让所有家庭尽量多消费促进产业升级，让生意人更多的赚钱，同时把房价升值预期打下来（注意是打预期），预期打下来，转到钱的商人才会扩大生产，生产更多的货物，而不是赚到钱又去投资房子，扩大生产就会雇更多的人，给现有的工人加工资。有了工作涨了薪水家庭就会更加消费，就能更提升经济增长。
呵呵
说实话，现在房价不能降，降了大家一起死！
但我相信，很多人就是抱定一个条理论，光脚的不怕穿鞋的，死也跟你们一起死～
吓死我了

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 17:23:29

gooddog1982 发表于 2015-10-15 16:20
刚性需求是自己住房，跟经济涨跌关系不大，否则怎么叫刚需呢。但是说实话，auckland的房屋泡沫很大，至少不 ...

泡沫一直都在，所以新西兰是7年一循环。这个不是偶然，是必然，真心没觉得这次，或者说可能的这次有什么特别的。。。跟女人月经一样，排毒呗

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 17:25:12

巴依老爷发表于 2015-10-15 16:21
现在房价暴跌一定对经济打击更加严重（相比2013年和14年调整）
所以政府银行一定会死顶房价不能跌下来
喊空 ...

老爷所言极是，还给出了建设性意见。。。。反正我也是自住着，一句话，留着青山在，不怕没柴烧。。。

作者: hkw516 时间: 2015-10-15 17:26:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 17:49:55

我怎么天天看跌一点都不头大。

作者: Lease 时间: 2015-10-15 17:51:15

xp_theman 发表于 2015-10-15 17:49
我怎么天天看跌一点都不头大。

因为你脑子有病，呵呵。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 17:52:22

巴依老爷发表于 2015-10-15 17:21
现在房价暴跌一定对经济打击更加严重（相比2013年和14年调整）
所以政府银行一定会死顶房价不能跌下来
喊空 ...

房价只对少数几个行业有打击。换个角度看，新西兰房价升了那么多年，经济基本现状有好吗。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 17:53:15

本帖最后由 xp_theman 于 2015-10-15 17:57 编辑

Lease 发表于 2015-10-15 17:51
因为你脑子有病，呵呵。

呵呵。你不认识我。怎么知道我现状。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 17:55:45

Lease 发表于 2015-10-15 17:51
因为你脑子有病，呵呵。

不是触动你的利益，你用得着攻击我啊。我看你才是心里有病。

作者: Lease 时间: 2015-10-15 17:57:47

xp_theman 发表于 2015-10-15 17:55
不是触动你的利益，你用得着攻击我啊。我看你才是心里有病。

不要这样激动吗，这样的情绪可不太适合抄底哦。

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 17:59:40

Lease 发表于 2015-10-15 17:57
不要这样激动吗，这样的情绪可不太适合抄底哦。

我炒不抄底，不用来这论坛听你意见。我有钱爱怎么买你管得着？凭啥你要对别人指手画脚

作者: Lease 时间: 2015-10-15 18:01:02

xp_theman 发表于 2015-10-15 17:59
我炒不抄底，不用来这论坛听你意见。我有钱爱怎么买你管得着？凭啥你要对别人指手画脚 ...

就凭你这嫩豆腐还想抄底？

作者: xp_theman 时间: 2015-10-15 18:04:29

Lease 发表于 2015-10-15 18:01
就凭你这嫩豆腐还想抄底？

呵呵。你管得着。

作者: mnstar 时间: 2015-10-15 18:12:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dizhu2011 时间: 2015-10-15 18:17:04

跌是不可能的暂时调控下吧了.....

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-15 18:48:48

跌跌更健康，琅玡榜怎么还没有更新啊

作者: Tim1993 时间: 2015-10-15 18:52:12

怎么还不跌都买不起收租房了

作者: love_3_month 时间: 2015-10-15 19:04:28

小心被人说是中介。。。

作者: pc1 时间: 2015-10-15 19:27:34

奥克兰的房市很奇特，不是什么刚需，而是40%的房子被投资投机者买去了

作者: onlyme618 时间: 2015-10-15 20:40:23

楼主小心被空军轰炸，被大刀会腰斩啊

作者: wfsr 时间: 2015-10-15 21:13:44

pc1 发表于 2015-10-15 18:27
奥克兰的房市很奇特，不是什么刚需，而是40%的房子被投资投机者买去了

确实如此。

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-15 21:27:40

Lease 发表于 2015-10-15 16:51
因为你脑子有病，呵呵。

这个有点过分了吧

作者: bbb111 时间: 2015-10-15 21:29:36

pc1 发表于 2015-10-15 19:27
奥克兰的房市很奇特，不是什么刚需，而是40%的房子被投资投机者买去了

投资也是刚需的一种

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-10-15 21:48:08

现在空军好强大

作者: 鼻屎 时间: 2015-10-15 21:49:06

大家不要急！坚持住，下月房价一定腰斩！！这句话永久有效！！！

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-15 22:58:14

gooddog1982 发表于 2015-10-15 16:20
刚性需求是自己住房，跟经济涨跌关系不大，否则怎么叫刚需呢。但是说实话，auckland的房屋泡沫很大，至少不 ...

如果你不去证明“auckland的房屋泡沫很大”，那你的“实话”也觉不出“实”在哪里。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 23:03:14

xp_theman 发表于 2015-10-15 16:49
我怎么天天看跌一点都不头大。

不是看跌头大。。。是整天看这些喊口号的头大。。。以前这里分享的信息数据为主，现在好了。。。全是感言。。。再跌有啥用呢？这几个星期汇率都快长了10%。。。就像之前房子涨了，汇率跌了一样。。。瞎折腾

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 23:04:49

love_3_month 发表于 2015-10-15 18:04
小心被人说是中介。。。

如果我是中介就好了。。。。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 23:06:06

pc1 发表于 2015-10-15 18:27
奥克兰的房市很奇特，不是什么刚需，而是40%的房子被投资投机者买去了

现在投机的都躲着了。。。成交率还有40%+。。。这些算是刚需吧？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-15 23:08:08

鼻屎发表于 2015-10-15 20:49
大家不要急！坚持住，下月房价一定腰斩！！这句话永久有效！！！

我就纳闷了，腰斩的含义是什么呢？

金融危机两年才跌了那么几个点。。。。腰斩是想？直接革命。。。土地重新分配？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-15 23:58:27

bbb111 发表于 2015-10-15 21:29
投资也是刚需的一种

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-16 00:20:48

空军这几天突然熄火了，10月份才是他们的主战场啊，怎么就突然没人了呢？

作者: jbr3346 时间: 2015-10-16 09:16:17

觉得会涨的，有钱就买，总比钱放银行里好。同样的，觉得会降得，就别出手，反正也是资金不足，肯定也要租房子住，那就继续租着住。至于投资房出租的，能承担起还房贷，就继续投。而炒房的，你有钱愿意买或者不愿意买，都随你。不过最近汇率对房市不太有利，澳洲一降再降，新西兰一涨再涨。等纽币超过澳币的时候，中国买家就会仔细考虑投资澳大利亚和新西兰哪个更合适，不要用我们的经验评价两个国家谁更好，毕竟大部分国人都在国内从度娘得到讯息，澳洲的知名度绝对是超过nz的。

作者: iTrade 时间: 2015-10-16 09:35:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-16 09:54:50

iTrade 发表于 2015-10-16 08:35
地产独大, 国之凶兆.

应该是华人圈里，地产独大。。。哈哈！

作者: LGB 时间: 2015-10-16 10:42:12

去拍卖场看看，就有结果啦！看着火炕还往里跳？投资客全跑了，你还去接盘？冷静冷静吧

作者: pc1 时间: 2015-10-16 11:04:24

LGB 发表于 2015-10-16 10:42
去拍卖场看看，就有结果啦！看着火炕还往里跳？投资客全跑了，你还去接盘？冷静冷静吧 ...

投资客都跑到网上去忽悠叫大家去接盘呢，哈

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-16 11:08:52

呵呵，我怎么看这版还是成天喊涨喊涨的帖子多太多了
楼主你头没看大吗？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-16 11:13:06

微苦蓝山发表于 2015-10-16 10:08
呵呵，我怎么看这版还是成天喊涨喊涨的帖子多太多了
楼主你头没看大吗？ ...

那会我同样也有吼过哈。。。。只是没开帖罢了。毕竟我不是名人～

作者: sammy1112 时间: 2015-10-16 11:14:32

跌倒不至于，恢复到应有的正常状态倒是应该的。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-10-16 11:25:52

光喊是没有用的，主要还是看利率了。
什么时候利率涨，什么时候房价跌。
现在全世界利率都那么低，热钱泛滥，恶性通货膨胀不远了。
赶快把手上的钱投资出去，以后最不值钱的就是钱了。

作者: kiwibom 时间: 2015-10-16 11:29:14

看涨的，赶紧去拍卖会10套10套的买，这里一天到晚自我打气有什么用
看跌的，继续租房就行了嘛，等着跌

作者: talkaboutvision 时间: 2015-10-16 14:42:39

Lease 发表于 2015-10-15 17:51
因为你脑子有病，呵呵。

看来今天你心情不好，呵呵

作者: Lease 时间: 2015-10-16 14:44:55

talkaboutvision 发表于 2015-10-16 14:42
看来今天你心情不好，呵呵

为什么？？？

作者: 我要买车 时间: 2015-10-16 14:59:48

Lease 发表于 2015-10-16 14:44
为什么？？？

观点不同，也不能说人家脑子有病啊。

换个说法，也许人家还能接受

作者: Lease 时间: 2015-10-16 15:56:46

我要买车发表于 2015-10-16 14:59
观点不同，也不能说人家脑子有病啊。

换个说法，也许人家还能接受

论坛上吗，稍微言语过激一点，也不是什么事啊。

作者: yangranwu 时间: 2015-10-16 16:53:59

Lease 发表于 2015-10-16 15:56
论坛上吗，稍微言语过激一点，也不是什么事啊。

大哥也被每天喊爹喊的失去理智了

作者: withmysnow 时间: 2015-10-16 17:40:36

Lease 发表于 2015-10-16 15:56
论坛上吗，稍微言语过激一点，也不是什么事啊。

我开始也有点诧，觉得可能你当时心情不好，哈哈

作者: makaay310 时间: 2015-10-16 20:56:44

kiwibom 发表于 2015-10-16 10:29
看涨的，赶紧去拍卖会10套10套的买，这里一天到晚自我打气有什么用
看跌的，继续租房就行了嘛，等着跌 ...

赞一个，看到这些喊涨的睁眼说瞎话，我都想笑

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-16 21:55:40

看来论坛两尊大神开始气急败坏了。。。。。。
表对号入座哦。。。。呵呵

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