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标题: 请教Rental appraisal能作准吗？ [打印本页]

作者: lambaba 时间: 2015-10-15 09:25:10 标题: 请教Rental appraisal能作准吗？

如题，拍卖前中介会提供一份Rental appraisal。例如说，文件上讲这个房子可以租到470-520的价格范围。按大家都经验，这个准确性有多高啊？谢谢！

作者: ATAE 时间: 2015-10-15 09:31:33

只能作为参考

作者: oooz 时间: 2015-10-15 09:54:06

都偏高

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-10-15 09:57:46

都偏高

作者: colaying301 时间: 2015-10-15 09:59:48

银行只认470

作者: not419 时间: 2015-10-15 10:00:17

贷款用的，银行去最低值。

至于真正租出的房租，要看具体屋况和运气，因为这个appraisal是没有进入房间的评估

作者: 假装多好 时间: 2015-10-15 10:09:43

银行取最低值。如果想尽快租出去，可能还要低一些。

作者: aniceguy 时间: 2015-10-15 10:22:07

我的房子租到了比最高值更高的

作者: Aesop 时间: 2015-10-15 11:02:48

还行吧差不多在中间值这样子

作者: lambaba 时间: 2015-10-15 11:06:15

not419 发表于 2015-10-15 10:00
贷款用的，银行去最低值。

至于真正租出的房租，要看具体屋况和运气，因为这个appraisal是没有进入房间的 ...

原来这样，只看外面的。。。还以为是按具体屋况的呢。谢谢了。

作者: @Hongyan 时间: 2015-10-15 22:52:39

这个估价通常会比真正的市场价要低，而且银行只以下线为准

作者: sammy1112 时间: 2015-10-16 12:27:06

中介给的普遍偏高，银行一般只会取低值。

作者: PenMania 时间: 2015-10-16 12:30:11

一般都不会租到那个区间，很多都比那个低个几十块，因为这个只是给银行做贷款用，要是自己做预算一定要去了解周围都实际租多少，多看看Rental Listing

作者: 房奴甲 时间: 2015-10-16 15:52:52

aniceguy 发表于 2015-10-15 09:22
我的房子租到了比最高值更高的

恩我的也是，因为从那个appraisal到交割出租又过了快俩月市场就涨了呗。

作者: 房奴甲 时间: 2015-10-16 15:55:46

房奴甲发表于 2015-10-16 14:52
恩我的也是，因为从那个appraisal到交割出租又过了快俩月市场就涨了呗。

最邪门的是我的appraisal是我的管理中介自己出的，在我买下房子后进去认真看了以后。然后简直是打脸啊。我看到他们的广告颇为担心会租不出去，打电话过去，中介略有尴尬。估计他回家得把那个出appraisal的雇员批评一下下。

作者: beck@ 时间: 2015-10-16 19:39:12

偏高～～～～～～～～～～～

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