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标题: AKL 房价谨慎地在一片喊空中继续爬升 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2015-10-14 10:14:58 标题: AKL 房价谨慎地在一片喊空中继续爬升

均价百万慢慢就到了，先是北岸和中区吧，之后东区

问题是能用你心中可以接受的价格买得到你心仪的区里面心仪的房子吗？

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-14 10:20:12

个人觉得，刚需是刚需，投资是投资。。。。

很明显现在刚需的比例是很大的，从最近的成交率就可以看得出来。。。大部分都是刚需

至于那些喊空的，也许就是投资客，喊空了，如果真的降价了他们才有钱赚哈！

作者: xdy234 时间: 2015-10-14 10:23:31

我认为房价大幅度降的可能性几乎没有，除非奥克兰发生一些特别大的事情，土地是紧缺型资源，现在移民是越来越多，土地肯定是越来越少，只是未来有可能越来越多的人选择公寓，因为亚洲移民，比如中国人本来在国内就是住公寓的，到这边住公寓也是无所谓的，这样就暂时把房价拉低一点，但有土地的HOUSE，特别是好地段的，肯定不会降低的

作者: songinator 时间: 2015-10-14 10:27:39

xdy234 发表于 2015-10-14 09:23
我认为房价大幅度降的可能性几乎没有，除非奥克兰发生一些特别大的事情，土地是紧缺型资源，现在移民是 ...

公寓还是很risky 华人在国内住腻了公寓来这边不想再住的占多数
我有一个香港同事死心眼点名要买80万的公寓我劝了半天不听后来过了几个月没理她回头问你买房怎么样了她说拍卖买了个house 我问怎么不买公寓了她说调查研究了一段发现不能买

作者: xdy234 时间: 2015-10-14 10:34:42

songinator 发表于 2015-10-14 10:27
公寓还是很risky 华人在国内住腻了公寓来这边不想再住的占多数
我有一个香港同事死心眼点名要 ...

恩，如果能买HOUSE肯定买HOUSE了，只是感觉HOUSE的价格很高，可能很多国内过来的人买不起都转去买那种便宜的公寓，我一开始想买公寓来着，就是CITY 207 FEDERAL ST，今年初好像一个2室的才37万左右，等到7,8月份，已经涨到52W了

作者: iTrade 时间: 2015-10-14 10:38:27

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作者: smallice 时间: 2015-10-14 10:41:36

songinator 发表于 2015-10-14 10:27
公寓还是很risky 华人在国内住腻了公寓来这边不想再住的占多数
我有一个香港同事死心眼点名要 ...

我反而看好公寓，说如果想住cbd附近10公里以内的的house对于一般人来说已经是负担不起了，如果随着人口增长来看，奥克兰交通会进一步恶化除非奥克兰公交系统能像悉尼一样发达，不过从现在看20年以内是达不到了所以在CBD 或者city fringe的公寓是可以考虑的，而且很多华人买了房子后发现还是喜欢住公寓感觉除草维修啥的好麻烦就像我一样

作者: songinator 时间: 2015-10-14 10:46:05

xdy234 发表于 2015-10-14 09:34
恩，如果能买HOUSE肯定买HOUSE了，只是感觉HOUSE的价格很高，可能很多国内过来的人买不起都转去买那 ...

leasehold的？

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-14 10:46:37

就拿中国来比奥克兰爱其实比北京上海的房子便宜很多很多呢

作者: songinator 时间: 2015-10-14 10:47:02

smallice 发表于 2015-10-14 09:41
我反而看好公寓，说如果想住cbd附近10公里以内的的house对于一般人来说已经是负担不起了，如果随着人口增 ...

产权的公寓city fringe和cbd很贵吧只有使用权的才便宜

作者: smallice 时间: 2015-10-14 10:49:07

xdy234 发表于 2015-10-14 10:23
我认为房价大幅度降的可能性几乎没有，除非奥克兰发生一些特别大的事情，土地是紧缺型资源，现在移民是 ...

我也觉得房价不可能大跌除非有全球金融危机或者天灾人祸，估计这几年就是停滞不前或者有点小降，或者小升现在主要是看刚需了，如果现在开发的房子过几年都建好后，刚需达到一个平衡，价格自然会回到一个合理区间中

作者: xdy234 时间: 2015-10-14 11:18:32

songinator 发表于 2015-10-14 10:46
leasehold的？

没有，我买的是全腹地，在大西区

作者: phlip0813 时间: 2015-10-14 11:30:06

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作者: pc1 时间: 2015-10-14 11:30:15

有37套房子的投资者Ron Goodwin说他不再买房子，因为现在的房市接近了崩溃的边缘，他说只有傻瓜才会在现在买房。。。

Outspoken landlord: I'm not buying
Outspoken Auckland landlord Ron Goodwin, 74, says he is not looking to add to his $18 million, 37-property portfolio.

"We're close to the next crash," he said of Auckland's housing market, adding that he had been forced out from buying for nearly a year by the extremely high prices.

"Only fools would buy properties right now. The market is too heated," said Mr Goodwin, who gets $14,500 a week in rental income

作者: Eastpark 时间: 2015-10-14 11:34:19

楼主写房产帖子都感觉像在炒股。

话说你不住奥克兰，在这里买房了吗？

作者: 匿各 时间: 2015-10-14 12:09:24

pc1 发表于 2015-10-14 11:30
有37套房子的投资者Ron Goodwin说他不再买房子，因为现在的房市接近了崩溃的边缘，他说只有傻瓜才会在现在 ...

有37套房的人唱跌，分明是想趁这一小阵大家观望市场停滞的时候他抄低入手

作者: keepower 时间: 2015-10-14 12:48:58

pc1 发表于 2015-10-14 10:30
有37套房子的投资者Ron Goodwin说他不再买房子，因为现在的房市接近了崩溃的边缘，他说只有傻瓜才会在现在 ...

都去置业了,谁租他的房啊...再说他也毕竟74岁的人了，没有必要再冒任何风险. 被华人热炒起来的区这几个月降降温是一定的。中国又要搞QE，放开海外投资是一定的。

作者: songinator 时间: 2015-10-14 14:21:58

xdy234 发表于 2015-10-14 10:18
没有，我买的是全腹地，在大西区

作者: songinator 时间: 2015-10-14 14:22:28

pc1 发表于 2015-10-14 10:30
有37套房子的投资者Ron Goodwin说他不再买房子，因为现在的房市接近了崩溃的边缘，他说只有傻瓜才会在现在 ...

今天早上还听newstalk zb说只会slowdown 不会crash

作者: iTrade 时间: 2015-10-14 14:24:42

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作者: 悬崖 时间: 2015-10-14 16:52:22

GreatCursER 发表于 2015-10-14 10:46
就拿中国来比奥克兰爱其实比北京上海的房子便宜很多很多呢

奥克兰与上海北京有可比性嘛？ 2000万人 vs 150万

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-14 21:22:38

xdy234 发表于 2015-10-14 10:34
恩，如果能买HOUSE肯定买HOUSE了，只是感觉HOUSE的价格很高，可能很多国内过来的人买不起都转去买那 ...

没事，之前公寓腰斩的都有，你不用着急。房价跌了，公寓最先跌

作者: jbr3346 时间: 2015-10-14 21:27:48

GreatCursER 发表于 2015-10-14 10:46
就拿中国来比奥克兰爱其实比北京上海的房子便宜很多很多呢

不知道你的出来奥克兰比上海北京房价便宜来自哪里？akl和悉尼的房价现在是世界排名第六和第七位高，北上广还没有杀入前十。

作者: E.F 时间: 2015-10-22 13:08:59

坐等百万均价。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-22 14:42:50

楼主的确喊了跌再喊涨又喊跌有些分裂

作者: E.F 时间: 2015-10-24 13:49:30

现在才发现，LZ 有点精神分裂的意思

，害我白等百万均价

作者: sdas1234 时间: 2015-10-24 16:30:24

jbr3346 发表于 2015-10-14 20:27
不知道你的出来奥克兰比上海北京房价便宜来自哪里？akl和悉尼的房价现在是世界排名第六和第七位高，北上 ...

不过北上广的房子可比奥克兰的差远了

作者: jbr3346 时间: 2015-10-24 20:24:11

sdas1234 发表于 2015-10-24 16:30
不过北上广的房子可比奥克兰的差远了

这么老的帖子也被你翻出来了，果然是周末了，大家一起乐呵。北上广范围太大了，北京都6个环了。房子质量也是良莠不齐，奥克兰最近今年的房子质量也是堪忧，之前94-04的漏水房加上近期的华人开发商弄的房产....其实这不是关键，关键还是在于价格上。比如印度新德里的房价，房子分为新区和棚户区，可就棚户区的价格都高的吓人。当然新德里的房价也是前十的。

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