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标题: 猜这房今天卖了多少钱 [打印本页]

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 17:53:49 标题: 猜这房今天卖了多少钱

7 Pluto place
81 CV，无尾街里全是百万豪宅
往里beachhaven不怎么地，这条街非常不错

作者: pategao 时间: 2015-10-11 17:55:21

125。去你的字数

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 17:55:43

pategao 发表于 2015-10-11 17:55
125。去你的字数

再猜：）。。。。。。

作者: pyzy001 时间: 2015-10-11 17:56:14

我猜1.1m左右吧。

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 17:58:52

pyzy001 发表于 2015-10-11 17:56
我猜1.1m左右吧。

我稍晚点公布数字吧！~省得有人BB骂人

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-11 18:01:31

90。。。。。。。。。。。。。

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 18:08:24

本帖最后由 shagwell 于 2015-10-11 18:09 编辑

猩猩都叫兽发表于 2015-10-11 18:01
90。。。。。。。。。。。。。

对面前几个月1M多，比这个装修好但这个有海景

作者: luckyrabbit 时间: 2015-10-11 18:09:00

1.1左右？

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 18:09:57

luckyrabbit 发表于 2015-10-11 18:09
1.1左右？

不算接近

作者: adamzhou 时间: 2015-10-11 18:13:39

本帖最后由 adamzhou 于 2015-10-11 17:21 编辑

难道是90多还是100出头？

作者: yangchengzi2013 时间: 2015-10-11 18:44:52

1.45m？

作者: 119900 时间: 2015-10-11 18:50:49

坐等结果。。。

作者: fcl 时间: 2015-10-11 19:07:36

不到1m出头我猜。仅从照片上看很多东西都要修或者换…………

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-10-11 19:09:21

现在的腰斩价 80吧

作者: mnstar 时间: 2015-10-11 19:46:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: newdream 时间: 2015-10-11 19:47:18

CV81,一般要加20，有景再加5-10，但装修普通，所以另10万加不到，应该在81+20+8+5=114万

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 20:18:15

82万 auction day

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-11 20:18:32

88.8888 多吉利嘿嘿

作者: F11 时间: 2015-10-11 20:21:14

shagwell 发表于 2015-10-11 20:18
82万 auction day

可以cv价直接买房了

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 20:25:23

F11 发表于 2015-10-11 20:21
可以cv价直接买房了

真心便宜，没问题的房子。没do up也不差，保养的很好。

作者: bungyjumping999 时间: 2015-10-11 20:33:36

that is cheap....

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-11 20:38:30

价格不错啊

作者: adamzhou 时间: 2015-10-11 20:44:30

我靠，已经跌到这个地步了吗

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 20:45:58

adamzhou 发表于 2015-10-11 20:44
我靠，已经跌到这个地步了吗

不知道啊，虽然不是十全十美，但这个确实是没得挑的房子

作者: MSSA 时间: 2015-10-11 20:54:04

附近成交价，

Sale Date Sale Address Gross Sale Price Net Sale Price Chattels Land Area Floor Area
25 Aug 2015 9 Kia Ora Road $775,000 $775,000 80 m2
23 Aug 2015 3 Hadfield Street $840,000 $832,000 $8,000 712 m2 200 m2
30 Jul 2015 164 Rangatira Road $680,000 $669,000 $11,000 100 m2
30 Jul 2015 54 Kia Ora Road $751,000 $738,000 $13,000 713 m2 190 m2
28 Jul 2015 38 Island Bay Road $375,000 $369,000 $6,000 80 m2
23 Jul 2015 9 Seon Place $717,000 $706,000 $11,000 658 m2 130 m2
14 Jul 2015 20 Jacaranda Avenue $250,000 $250,000 646 m2
12 Jul 2015 50 Monte Cassino Place $860,000 $835,000 $25,000 451 m2 291 m2
06 Jul 2015 122a Rangatira Road $833,000 $825,000 $8,000 170 m2
03 Jul 2015 21a Kia Ora Road $550,000 $535,000 $15,000 602 m2 191 m2

是不是漏自己分析吧

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 21:07:47

MSSA 发表于 2015-10-11 20:54
附近成交价，

Sale Date Sale Address Gross Sale Price Net Sale Price Chattels Land Area Floor Area

Rangatira Road是主路，没人喜欢
Rangatira Road北，不贵
Rangatira Road南，海景，豪宅。crosslease 75左右到80，常见。但listing不多

作者: ASF4256 时间: 2015-10-11 21:12:08

空军真的来了

作者: lz8000 时间: 2015-10-11 21:14:21

MSSA 发表于 2015-10-11 19:54
附近成交价，

Sale Date Sale Address Gross Sale Price Net Sale Price Chattels Land Area Floor Area

122a Rangatira Road  CV 66 sold 83.3
9 Kia Ora Road CV 53 sold 77.5
  3 Hadfield Street CV 68 sold 84
54 Kia Ora Road  CV 66 sold 75.1

9 Seon Place CV 57 sold 71.7
是不是漏自己分析吧

作者: shagwell 时间: 2015-10-11 22:06:11

7 Pluto Place
Beach Haven
North Shore City
Auckland
Rooms: 4 bedrooms, 2 bathrooms
Property type: House
Floor area: 220m2
Land area: 771m2

作者: 芋头妈 时间: 2015-10-11 22:45:55

相比一个月前的市场价格，这确实是漏！

作者: lm135 时间: 2015-10-11 23:06:24

只比CV高1万。。。。

作者: inoodle 时间: 2015-10-11 23:38:28

真心不觉得beacheaven有那么贵

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-11 23:57:10

770的地但是能用的就前面400多,后面白交地税的大下坡树林.IV33.5万,LV47.5万起码砍掉1/3废地的也就是32万左右,CV应是65.5万上下,售价80出头很理性.关键是屋主能正视CV虚高这个事实,进一步说明目前的市场很理智.

作者: MSSA 时间: 2015-10-11 23:58:38

狂风暴雨发表于 2015-10-11 22:57
770的地但是能用的就前面400多,后面白交地税的大下坡树林.IV33.5万,LV47.5万起码砍掉1/3废地的也就是32万左 ...

正解，后院的地基本是废的这房子基本算300平

作者: GoingNutz 时间: 2015-10-12 00:31:48

MSSA 发表于 2015-10-11 23:58
正解，后院的地基本是废的这房子基本算300平

艾玛看来现在北岸直接按CV还价妥妥的

作者: lz8000 时间: 2015-10-12 01:23:33

狂风暴雨发表于 2015-10-11 22:57
770的地但是能用的就前面400多,后面白交地税的大下坡树林.IV33.5万,LV47.5万起码砍掉1/3废地的也就是32万左 ...

哈哈哈哈哈哈牛逼！
“CV 虚高 ”这个说法比一开始拿周边房价数据来混淆概念更牛逼
这个版“高人” 太多了

作者: madashuainz 时间: 2015-10-12 06:47:42

还将要继续漏

作者: 我要买房 时间: 2015-10-12 13:41:18

GoingNutz 发表于 2015-10-11 23:31
艾玛看来现在北岸直接按CV还价妥妥的

按cv太高了吧按cv九折很快就妥妥的

作者: F11 时间: 2015-10-12 21:38:54

lz8000 发表于 2015-10-12 01:23
哈哈哈哈哈哈牛逼！
“CV 虚高 ”这个说法比一开始拿周边房价数据来混淆概念更牛逼
这个版“高人” ...

全AKL的CV都虚高，，那个不虚高

作者: pc1 时间: 2015-10-12 22:20:58

“CV 虚高 ”这个说法----房子卖便宜了就是这个说法，哈哈哈

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-12 22:24:09

马后炮太多了哈哈

作者: beck@ 时间: 2015-10-12 22:47:39

这个价格不错~~~~~~~~~~~~

作者: GoingNutz 时间: 2015-10-12 23:46:08

又学习了个新词 “CV虚高”

作者: bd4ay 时间: 2015-10-13 13:50:53

这房子我去看过

1. 这条街真的没的说，真的好，邻居也都很好
2. 这房子的景也没得说，这个月份去，尤其是下午，坐在客厅里，夕阳西下，面朝大海，太舒服了。如果到了夏天的话，我就呵呵了，客厅正西向，呵呵
3. 他的地基本都是废的，后面有大坡，而且都是树
4. 室内比较旧，需要装修，客厅也不大
5. 格局不太好，楼下车库+厨房，楼上客厅+4房，flow不好，不方便

这价格卖的倒也是合理。Flow不好真的比较不爽啊

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