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标题: 还是说下当今的房事房东自己降价的盘大家发来看看有多少 [打印本页]

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 05:58:42 标题: 还是说下当今的房事房东自己降价的盘大家发来看看有多少

要是现在说市场降了, 估计有N多人不同意
但说现在房市冷了, 估计没人反对吧

现在议价的盘多起来了, 自己降价的也很多, 从前一个月的牛轰轰到现在的冷清,转换之快, 让人措手不及.
http://www.realestate.co.nz/2639678
最开始是议价 115万
然后开价109万
现在要价 106.5万
等一个月, 房东自降十万, 这降起来的速度也同样是惊人呀
房东自己降价的盘大家发来看看有多少

作者: 天波斧 时间: 2015-10-10 06:40:11

哗狼来了

作者: yangki 时间: 2015-10-10 08:09:36

走得快，好世界

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-10 08:22:57

lz多关注2月，看能不能100以下买了。主路，坡地，made in china都是原因

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-10 10:42:19

还得再降，95万比较合理

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-10 11:28:34

made in china 嘿嘿

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-10 11:32:08

78w比较合理

作者: 萌虎 时间: 2015-10-10 11:40:49

哇，太多了，光我看过的就不止五个了，都是房东觉得自己房子值五亿然后买家觉得五块不能再高了的那种，拍卖死活不卖后来三块都卖不出去，只能天天自砍的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-10 11:42:33

想趁机捞一笔，不过现在买家冷静了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-10-10 11:43:16

萌虎发表于 2015-10-10 10:40
哇，太多了，光我看过的就不止五个了，都是房东觉得自己房子值五亿然后买家觉得五块不能再高了的那种，拍卖 ...

发几个link.

作者: 海草仔 时间: 2015-10-10 12:17:23

不怕涨到天就怕当接盘侠

作者: 萌虎 时间: 2015-10-10 12:23:13

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-10 11:43
发几个link.

手机不方便发，不过我看的都是北岸的。有northcote的，有sunnynook的

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-10-10 12:33:40

现在买家越来越少了。国内的钱根本出不来

作者: adamzhou 时间: 2015-10-10 13:37:13

比如上面的不是孙红雷兄，在各个地方都是信誓旦旦说一定涨的，但是到了估价为啥估这么低的，如果你的意思是要从60万开始涨我是绝对同意的。

作者: pc1 时间: 2015-10-10 16:00:22

奥克兰房市说冷就冷，就像天气一样，说变就变

作者: pc1 时间: 2015-10-10 16:09:23

屋主开发上市动作慢了一点，本来想大赚一笔，但是看到市场冷了，只能自砍降价卖

作者: liuying1 时间: 2015-10-10 16:56:54

我现在手头有10万刀,弱弱地问一句,能贷款买个北岸的便宜HOUSE吗?

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-10 17:36:07

求“最开始是议价 115万，然后开价109万”的截图，没有的话就是瞎比比。

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 18:58:02

你可以自己给中介打电话问一上,看她怎么说.还有你先记着现在的价格是106.5万吧, 你先自己截个图吧, 我估计过两天还要降

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 19:00:00

市场好的时候, 中介总是说, 哪哪的房都多少多少钱了, 市场不好的时候, 中介从来不说哪哪的房才卖了多少多少钱

作者: 萌虎 时间: 2015-10-10 19:24:56

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-10 17:36
求“最开始是议价 115万，然后开价109万”的截图，没有的话就是瞎比比。

这还真不是瞎BB，我今天正好碰到这个房子的中介了，我问了是不是像这个楼主所说的那样，卖家自砍10W，中介说是的

作者: kelody0222 时间: 2015-10-10 19:30:02

这卖家是有多缺钱啊，非要自砍10W，现在市场不好就再hold着呗

不过这房子100万出头也算合理啊

本来就不是特别好的房子，斜坡下去，里面感觉也很奇怪，还是大主路

作者: beck@ 时间: 2015-10-10 20:03:50

100万最多了。。。。。。。看上去非常廉价的内饰

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-10 20:23:41

如果是有一些缺陷的房,屋主在市场观望期自己降一降,让开价看上去更合理些,是正确的做法,关键是他们的底价降了多少对买家来说才是实际的.如果没什么缺陷的好房源,由于市场因素卖得慢了,屋主基本都是咬死不降的,好的中介也不会建议降价,多放3个月半年的,能避免降价几万,始终都是可行的.

作者: 小马虎 时间: 2015-10-10 20:35:26

不喜欢，感觉100万够呛

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 20:56:41

这就是一个一年半的新房, 能有什么缺陷呀, 无论是好的中介还是坏的中介, 这句话怎么听着这么假呀, 哪有什么好坏中介呀, 中介只有一种, 就是赶快成交, 拿到钱才是硬道理

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 21:02:17

朋友吗, 面对市场吧, 当市场涨起来的时候, 我们要承认, 当市场往下走的时候, 我们也不能逃避
就说这个房, 你几周前去和房东谈的价和你今天或者再等几天去谈的价是有很大差别的现在来看 10W是有了

但是我相信, 现在市场上像这样的房会越来越多的
物极必反

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-10 21:04:20

自砍10万可能是基于一开始要的太多

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-10 21:17:53

最近房源极具下降啊，看谁扛得住啊

作者: laowang 时间: 2015-10-10 21:34:18

我感觉屋主把房子自己估的太高了，然后降降降，还不如一开始就估个合理的价位，都比这样好卖，现在即使降了，买家还觉着不值，还能降

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-10 21:48:08

高开低走。

作者: mbslemon 时间: 2015-10-10 22:42:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悬崖 时间: 2015-10-11 09:07:41

就这个卫浴，不看外面还真的没觉得这个是一年新的房子,还能再cheap点嘛

作者: 流落他乡 时间: 2015-10-12 13:07:03

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-10 17:36
求“最开始是议价 115万，然后开价109万”的截图，没有的话就是瞎比比。

典型的自己瞎BB...
说涨了估计就不B了。
你说你紧张啥啊~

作者: monkeybaby 时间: 2015-10-12 13:49:33

去看这套房子了，是在下坡里面，停车都能快憋屈死

作者: MSSA 时间: 2015-10-12 23:47:10

ying5327 发表于 2015-10-10 17:58
你可以自己给中介打电话问一上,看她怎么说.还有你先记着现在的价格是106.5万吧, 你先自己截个图吧, 我估计 ...

你确定不是中介忽悠你？property guru上查不到这房子有任何降价纪录，当然也可能是guru没有更新，不过很多其他房子的所有的pricing change全部都可以看到，
这房子上市9月14日就上市了，可是一条改价的纪录都没有。

作者: nzrover 时间: 2015-10-13 02:45:52

本帖最后由 nzrover 于 2015-10-13 02:52 编辑

这个房子是新房。可能开发商之前的开价利润空间大，现在急于出手回笼资金才降一降。这个房CV85万就算降到106.5w 也还是有利润。还能降多少还真不好说，要看开发商有多少贷款要还，还要看每平方米建造价格是多少。中国人建房和洋人公司建房的造价相比。。。（你懂的）

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