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标题: 房子是跌是涨先不说，光说市场确实冷了很多 [打印本页]

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-9 22:55:54 标题: 房子是跌是涨先不说，光说市场确实冷了很多

从一个侧面来说明现在的房市冷清。八月之前每天亲自来Council或者打电话来问Planning, Drainage, Property files 的各路群众可谓络绎不绝啊，一个上午接二三十个Enquiry 那是家常便饭，大冬天外面刮风下雨照样车水马龙，忙得有时连喝口水都没时间。现在可轻松多了，平均也就三四个，按道理现在天气变好变暖，与房产相关的活动应该越来越活跃，但我所看到的事实却是房市冷下来了，而且还挺冷。

作者: 我要买房 时间: 2015-10-9 23:02:57

楼主康嫂工作?传说中的公务员

作者: ky108 时间: 2015-10-9 23:04:07

传说中的公务员

作者: 留下足迹 时间: 2015-10-9 23:07:32

我说过了。。。进入瓶颈阶段了。。

作者: 天广的爷 时间: 2015-10-9 23:09:06

砍价买入的佳机

作者: 保健养生 时间: 2015-10-9 23:22:58

说的没错，确实冷了不少，标明价钱卖的盘多起来了，因为拍卖都没人争了

作者: ziswdyhsm 时间: 2015-10-9 23:30:33

楼主是北岸council的吗

作者: 教作仁波切 时间: 2015-10-10 00:33:08

刚看了昨天北岸的拍卖结果，好惨。。。。。

作者: Redjeans 时间: 2015-10-10 00:50:43

明码标价算啥，自降几万的都有

作者: 萌虎 时间: 2015-10-10 01:32:56

Redjeans 发表于 2015-10-10 00:50
明码标价算啥，自降几万的都有

对，我也发现了，好几个房子俩礼拜自砍3W

想到前几天论坛上有一个逗比到处说“反正我有房，你们没房，看谁先扛不住”，就感觉这个逗比有点瞎，这么多抗不住自砍的房子他看不见？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-10 01:55:17

B家九月份的统计已经出来了，成交量和中间价创历史新高。楼主怎么解释？

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 05:51:06

九月的数据是高, 不过你记得看看十月的数据就知道答案了呀, 不要急

作者: ying5327 时间: 2015-10-10 05:59:51

要是现在说市场降了, 估计有N多人不同意
但说现在房市冷了, 估计没人反对吧

现在议价的盘多起来了, 自己降价的也很多, 从前一个月的牛轰轰到现在的冷清,转换之快, 让人措手不及.
http://www.realestate.co.nz/2639678
最开始是议价 115万
然后开价109万
现在要价 106.5万
等一个月, 房东自降十万, 这降起来的速度也同样是惊人呀
房东自己降价的盘大家发来看看有多少

作者: pategao 时间: 2015-10-10 06:32:41

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-10 01:55
B家九月份的统计已经出来了，成交量和中间价创历史新高。楼主怎么解释？

新房子和高价位房成交多了呢

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-10-10 07:53:33

都在观望。。。。。。

作者: Redjeans 时间: 2015-10-10 09:21:25

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-10 01:55
B家九月份的统计已经出来了，成交量和中间价创历史新高。楼主怎么解释？

中介的工作有个特性，不管市场如何你都要把它说的很好，这才是好中介。这样才能适应这个职业，凭良心说话在这个行业能吃得开吗？同理B家的老板也如此放话了要用传媒影响市场制造烟雾。那就瞎掰呗，你能信吗，政府公布的数据还一天一个样呢，B家或者H家的数据反正是自己做的，想说啥是啥。信的多吗。反正是有很多华人是觉得Kiwi很好不说假话，反倒是本地人自己觉得大话精挺多的。

作者: 小卖部 时间: 2015-10-10 10:34:46

Redjeans 发表于 2015-10-10 08:21
中介的工作有个特性，不管市场如何你都要把它说的很好，这才是好中介。这样才能适应这个职业，凭良心说话 ...

说出了真相

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-10 10:38:25

市场冷不冷不说，我喜欢的区还是没跌到我的预算范围里啊啊啊啊啊

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-10 10:51:09

ziswdyhsm 发表于 2015-10-9 23:30
楼主是北岸council的吗

Takapuna, Central, Manukau 三个Office来回跑

作者: so 时间: 2015-10-10 21:22:52

最近open home很冷清啊

作者: 我要买房 时间: 2015-10-10 21:29:03

Redjeans 发表于 2015-10-10 08:21
中介的工作有个特性，不管市场如何你都要把它说的很好，这才是好中介。这样才能适应这个职业，凭良心说话 ...

对我认识一傻比刚入行在入行前整天跟我说他房价肯定跌绝对跌然后干了几个月中介就改口还要涨还会涨

作者: maomao968 时间: 2015-10-11 11:21:10

我要买房发表于 2015-10-10 21:29
对我认识一傻比刚入行在入行前整天跟我说他房价肯定跌绝对跌然后干了几个月中介就改口还要涨 ...

你不怕你那个中介在看？

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-11 12:50:28

我要买房发表于 2015-10-10 20:29
对我认识一傻比刚入行在入行前整天跟我说他房价肯定跌绝对跌然后干了几个月中介就改口还要涨 ...

对啊,还是中立的人,没有什么利益关系的人说的话比较可信.但是这样的人太少了

作者: 我要买房 时间: 2015-10-11 13:53:22

maomao968 发表于 2015-10-11 10:21
你不怕你那个中介在看？

怕非常怕。。。。。。

作者: pc1 时间: 2015-10-11 14:26:01

ding一下，现在冷下来的房市

作者: makaay310 时间: 2015-10-11 18:12:20

Redjeans 发表于 2015-10-10 08:21
中介的工作有个特性，不管市场如何你都要把它说的很好，这才是好中介。这样才能适应这个职业，凭良心说话 ...

说得太对了

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-10-11 18:46:28

我要买房发表于 2015-10-10 20:29
对我认识一傻比刚入行在入行前整天跟我说他房价肯定跌绝对跌然后干了几个月中介就改口还要涨 ...

我认识的也有一个是这样呢。恨不得把她blacklist掉呢

作者: 我要买房 时间: 2015-10-11 20:04:35

兔宝宝快快长大发表于 2015-10-11 17:46
我认识的也有一个是这样呢。恨不得把她blacklist掉呢

这种人很傻逼吧明明自己说房价绝对跌然后当了中介就改口尽是忽悠人买自己钱放着又不买哈哈

作者: MSSA 时间: 2015-10-11 20:14:29

我要买房发表于 2015-10-11 19:04
这种人很傻逼吧明明自己说房价绝对跌然后当了中介就改口尽是忽悠人买自己钱放着又不买哈哈 ...

中介基本都是full of shit,房价涨的时候说赶紧买不买很快就会更高，房价跌的时候就说现在这么低赶紧买以后肯定会升，什么话都他妈让他们一个人说了。

作者: kiwibom 时间: 2015-10-11 20:25:45

MSSA 发表于 2015-10-11 20:14
中介基本都是full of shit,房价涨的时候说赶紧买不买很快就会更高，房价跌的时候就说现在这么低赶紧买以 ...

坛子里一半都是中介或炒房的啊
你说房价高他们会说loser 快去板砖不然买不起
你说房价低这叫不是漏，这个房子本来就只值这么多还高卖了。。。
不说别的，一个国家只有房产，倒一个房比正常上班还争的多的多，而且这个国家还并不是一个真正的“国际大都市”。。。

作者: 流落他乡 时间: 2015-10-11 23:46:32

看着他们就像看猴戏，何须认真…

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-15 16:34:18

今天去康嫂完全不用等

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-15 17:22:55

冷静下是好事，发动机过热会烧毁的，房市也一样。

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-16 13:02:04

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作者: sammy1112 时间: 2015-10-16 13:04:53

ying5327 发表于 2015-10-10 05:59
要是现在说市场降了, 估计有N多人不同意
但说现在房市冷了, 估计没人反对吧

估计真会自降到1M以下呢

作者: keepower 时间: 2015-10-16 13:30:56

kiwibom 发表于 2015-10-11 19:25
坛子里一半都是中介或炒房的啊
你说房价高他们会说loser 快去板砖不然买不起
你说房价低这叫不是漏，这个 ...

在nz能和房产投资收益相比的投资方式几乎有算是种特色

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-10-23 23:17:50

昨天一个下午竟然才来了一个Customer，爽歪歪了

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