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标题: 傳説中的leasehold [打印本页]

作者: clam 时间: 2015-10-9 22:08:51 标题: 傳説中的leasehold

前幾天看到有人説免費送也不要！

今天看到一則，不是免費的、但是。。。500刀可以買到Auckland中區也太強了吧

http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/st-johns/1230690/

所以説沒有免費午餐的，annual lease + rates 也夠高的！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-9 22:15:32

中介费多少？哈哈

作者: pc1 时间: 2015-10-9 22:16:54

...........

作者: LAZIE 时间: 2015-10-9 22:18:26

這種房子能幹嘛呢 ??????

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-10-9 22:23:35

现在三万多一年，到期一review，十万一年

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-9 22:29:49

其实最关键就是何时renew!!!
现在3.5万，加上地税啥的，就算3.8万一年，就是750一周的，和租房差不多，好处是相当于长期租赁，不会被赶走，不会涨租金。如果renew期够久的话，远比租房子住合适
但如果几年内就要renew，意思就不大了。。。。。。

总之，leasehold要谨慎，菜鸟不要碰，但说免费的都不要的。。。。嘿嘿

作者: obtrusive 时间: 2015-10-9 22:39:34

微苦蓝山发表于 2015-10-9 22:29
其实最关键就是何时renew!!!
现在3.5万，加上地税啥的，就算3.8万一年，就是750一周的，和租房差不多，好处 ...

整租750也够贵了吧。。。。500到600整租的一大把比这好的多吧。。。。实在看不出谁会花500买，。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-9 22:46:04

obtrusive 发表于 2015-10-9 22:39
整租750也够贵了吧。。。。500到600整租的一大把比这好的多吧。。。。实在看不出谁会花500买，。。。。 ...

恩，可能是多点，可胜在稳定，不用搬家，不会被赶走啊（renew期够长，比如10年）
其实根据我对这些地租的了解，3.5万一年应该是最近涨过的了。。。。。也是业主急着出手的原因

作者: mnstar 时间: 2015-10-9 22:46:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: winny 时间: 2015-10-9 22:47:17

作者: love_3_month 时间: 2015-10-9 23:10:37

mnstar 发表于 2015-10-9 22:46
贷款50w一年还贷都不到35000，就算10年不renew地租也没有任何意义，这种离谱的地租傻子才买 ...

确实会有傻子的。。。。。。

作者: smallegg12345 时间: 2015-10-10 00:24:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kiwibom 时间: 2015-10-10 09:26:32

Yes you can purchase this property for only $500, but only serious people please apply.

---哈哈中介也很心虚。就算买家傻，买家律师可不傻啊。肯定要阻止的啊
leasehold简直比租房还不可靠租房被赶出来了再找啊，leasehold一升地租，加上地税比租房还高的时候，就傻眼了。简直定时炸弹

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-10-10 09:51:31

租房不想续了还可以走，买了Leasehold的想走也得有人接盘才行。
地租高也不能怪地主贪，毕竟涨价的是地。
看看Cornwall park 附近的leasehold，官司都上了nz herald。那些当初买了leasehold的人想花低价享受好街好房的。。。
应该也有赚的。lease的term一般都很长，如果在合适的时间点买入，持有几年再卖，把看涨的lease留给接盘侠，大概就赚了。术业有专攻，应该留给高手做。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-10-10 12:55:18

这个房子卖了快半年了，还没有卖掉啊

作者: BitByte 时间: 2015-10-10 13:22:59

用国内人名义买下，然后放租，不叫地税不交lease，能拖个1年就赚了，哈哈

作者: clam 时间: 2015-10-10 14:28:05

smallegg12345 发表于 2015-10-10 00:24
有电话联系吗？我有兴趣啊呵呵

你click進去鏈結裡面就有啊

作者: clam 时间: 2015-10-10 14:30:02

BitByte 发表于 2015-10-10 13:22
用国内人名义买下，然后放租，不叫地税不交lease，能拖个1年就赚了，哈哈

我在想直接把房子買掉給house relocation的人應該也值多於500。。。

再把地還給lease 主，哈哈

作者: bungyjumping999 时间: 2015-10-11 09:32:27

clam 发表于 2015-10-10 13:30
我在想直接把房子買掉給house relocation的人應該也值多於500。。。

再把地還給lease 主，哈哈 ...

all improvement on the land belongs to landowner. The house belongs to landlord and leased to you, so, can't relocate the house.

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