新西兰天维网社区

标题: 房价已经不便宜了，还往哪涨，难道要超过纽约，上海，伦敦？ [打印本页]

作者: Redjeans 时间: 2015-10-9 17:48:06 标题: 房价已经不便宜了，还往哪涨，难道要超过纽约，上海，伦敦？

这次的涨幅到头了就是到头了，也不要期待斩腰也不要期待猛涨。到一个点自然就停了。不管是投资的自住的都知道这一点。
这一波你赶上了就是赶上了，说明你运气好，把握的好，不代表你有投资的技能，大妈买房都赚你能和大妈一个层次吗？像什么教炒房的看的准的都在这次高峰之后退去，你见过股市低迷或者崩盘的时候人们去听你的真经吗？
奥克兰是美丽平静的城市但不是大都市没有上千万人口，没有经济吸引力，人来是为了脱离以前的居住环境，不代表这里最好，只是几个可选择的国家之一，还有是最容易来的国家。
大家都平静平静吧，指着炒房为生的一些人明智的都开始找工作要恢复平常的生活了。还有一些存在幻想的就天天涨啊，跌啊的吵个没完。最后留下一群看热闹的来这里看戏，留园视频没有了这里的浏览量大增。

有钱的一定要换个地，从低点开始再炒，还真没见过在高点还炒的，当他们是傻子呢！他们是世界上不到1%最富有最聪明的人群。

作者: Redjeans 时间: 2015-10-9 17:50:07

周末来了，都到外面踏踏青，玩玩水。生活除了房子还有好多可以做的。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-10-9 17:55:59

“只是几个可选择的国家之一，还有是最容易来的国家。”
老弱病残孕的天堂吗？

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-9 18:11:01

生命不息，炒房不止。活到老，看到老（open home)市场多好，啥时候都能买到便宜的。市场多烂，也能买到贵的。赚多少看自己。投资没硬伤的校区房，看在已经看到优势了。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-9 18:11:35

问题是要往这里移民的人，挡也挡不住啊，我一直叫那些该回国的回国，能移民美国加拿大的别来这里，或者直接上澳洲。结果净移民的人数还是一直创新高。。。咋办啊？大家别再显摆了，别在朋友圈里晒新西兰的好可以吗？

作者: wahaha1314 时间: 2015-10-9 18:24:56

对呀确实这样经济pk不过人家物价高工资低

作者: shagwell 时间: 2015-10-9 18:28:55

Redjeans 发表于 2015-10-9 17:50
周末来了，都到外面踏踏青，玩玩水。生活除了房子还有好多可以做的。

严重支持。。。。

作者: 留下足迹 时间: 2015-10-9 18:44:50

这涨不涨，得看买方的衡量眼光哦。。最近不是出了外汇的新条文了嘛。。。要是真的来一个像以前的，，买房也算是投资移民的，，那个，，就不好说了，政府是希望从中多收税的嘞。。。才不在乎人山人海，红旗插遍哪里哦。。。。涨不涨。。看执政党的政策哦。。。也许政府要把新西兰发展成世界强国。。生活水准在世界前列。。都有可能吧。。。牛逼的是国家哦。。屁民屌丝生活在水深火热中。。还不是心理蛮自豪的嘛。。。哈哈哈哈。。。就像中国，一部分人不差钱的。。但不是还是有很多人觉得，人家的钱，就是你的钱，人家买豪宅，即使自己买不起，但只要人家说，是华人买的，就好开心，好开心的样子，，好自豪的嘞。。哈哈哈哈

作者: phlip0813 时间: 2015-10-9 19:23:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2015-10-9 19:48:37

奥克兰就按照悉尼的八折来算吧。。。。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-9 19:53:48

悉尼的8折人口是400万啊，新西兰得30年持续每年引进8万人口才能达到，现在才一年6万，太low了啊

作者: 心理医生 时间: 2015-10-9 20:09:06

就悉尼北岸 CHATSWOOD 地区全副地600多平的叫价200高300初东边POINT PIPER DOUBLE BAY豪区均价500 以上纽约伦敦的更是天价

作者: aniceguy 时间: 2015-10-9 20:54:28

跟悉尼比，不能只比人口的绝对值，也要看相对比例。奥克兰确实还只有大概悉尼1/3的人口数，但如果以占全国人口比例，则是远远超过了悉尼。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-9 21:06:10

adamzhou 发表于 2015-10-9 19:53
悉尼的8折人口是400万啊，新西兰得30年持续每年引进8万人口才能达到，现在才一年6万，太low了啊 ...

这样啊，那按照悉尼的三折算吧，必跌！

作者: clam 时间: 2015-10-9 22:21:11

我投資房產也有10年的時間了，挺認同你説的。。。

有一點比較搞笑，這邊的人都喜歡比較誰多房。。。在亞洲和美國一般都是PK誰的工作NB，或在哪一家NB的公司上班。。

作者: pc1 时间: 2015-10-9 22:32:43

再过不了多久，强行拍卖的事会慢慢多起来了

作者: winny 时间: 2015-10-9 22:48:49

作者: hudson 时间: 2015-10-9 23:16:48

clam 发表于 2015-10-9 22:21
我投資房產也有10年的時間了，挺認同你説的。。。

有一點比較搞笑，這邊的人都喜歡比較誰多房。。。在亞洲 ...

因为根本就没啥好工作，也找不到啥好工作，只能炒房了

作者: Redjeans 时间: 2015-10-10 01:04:47

有一个职业叫收租婆，讲的是靠收租为生还牛气哄哄，租你的房子并不代表一辈子就租房了，要不停的努力获得人生的成功和价值，反观收租婆天天觉得自己高枕无忧万人之上，觉得有房子就是王道。论坛里那些有几套房的都觉得自己了不起了，太浮躁了。这2年是不错顺风顺水，过几年呢，很多人又比你们更成功呢，淘到金，暂时的成功你们是先行者但不是永远的前头兵，也适当尊敬一下弱势群体。要不然你们的财富会被瓜分的。读书的少了，显摆的多了。

作者: songinator 时间: 2015-10-10 01:56:15

Redjeans 发表于 2015-10-10 00:04
有一个职业叫收租婆，讲的是靠收租为生还牛气哄哄，租你的房子并不代表一辈子就租房了，要不停的努力获得人 ...

还是有个好工作是长久之计啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-10-10 07:55:01

奥克兰是时间炒房天堂，居民大都是奥大炒房囤地专业毕业的高材生。。。。

作者: xpd2000 时间: 2015-10-10 08:39:03

大实话啊

。
。
。

字数君够了没

作者: pangxinzhu 时间: 2015-10-10 10:50:14

心理医生发表于 2015-10-9 19:09
就悉尼北岸 CHATSWOOD 地区全副地600多平的叫价200高300初东边POINT PIPER DOUBLE BAY豪区均价500 ...

CHATSWOOD 外号小香港，发展了两三代了，RICH CHINESE 都住那边，不是都说 DOUBLE BAY ,DOUBLE PAY嘛

这些地方恐怕奥克兰要很多年才能赶上，不过发展的好的话未来趋势是不是就是朝着悉尼追赶了。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-10-10 10:57:14

Redjeans 发表于 2015-10-10 00:04
有一个职业叫收租婆，讲的是靠收租为生还牛气哄哄，租你的房子并不代表一辈子就租房了，要不停的努力获得人 ...

房子多还是好的。房租的比例跌的不多。2001 年一室一厅中区180 一周，当时银行柜台一周360 税后。现在一室一厅中区至少得300 了吧，银行柜台一周大概600 税后？房租还是大头，没有很便宜过，多点房子就不用工作了，时间自由。挺好的呀

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-10 11:12:18

Redjeans 发表于 2015-10-10 01:04
有一个职业叫收租婆，讲的是靠收租为生还牛气哄哄，租你的房子并不代表一辈子就租房了，要不停的努力获得人 ...

没办法，这是资本社会，你想有资本就得先读书。收租婆职业可以说是财务自由，都是passive income，目标不要设大，能达到财务自由就不错了，为什么看不起人家？

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-10 11:24:54

很羡慕收租婆的大家怎么想

作者: bondbunny 时间: 2015-10-10 12:01:48

GreatCursER 发表于 2015-10-10 10:24
很羡慕收租婆的大家怎么想

收租婆经济无忧，大把时间做自己喜欢做的事，用句唐老鸭的话~"这才叫生活"

作者: pc1 时间: 2015-10-10 12:03:30

唐僧还愿意做收租公呢，哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-10 12:03:48

我真不是孙红雷发表于 2015-10-10 11:12
没办法，这是资本社会，你想有资本就得先读书。收租婆职业可以说是财务自由，都是passive income，目标不 ...

passive income >= expenses = 财务自由

作者: xp_theman 时间: 2015-10-10 12:21:49

新西兰就是个城乡结合部，有能力的劳动力力都不会在这挣钱，这里挣得少而且物价贵，但城市有些富人赚到钱会来这里投资，还有一些城里人为了更休闲的生活会来这里定居。还有一部分从更穷的农村来这里找机会的劳动力。

从common sense出发，城乡结合部的房价不可能和城市里一样贵。因为城市迁移到农村的是少数，反向才是主流。等经济发达地区经济复苏，或者居住环境改善，人口还是会外流。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-10-10 13:38:37

GreatCursER 发表于 2015-10-10 10:24
很羡慕收租婆的大家怎么想

我也很羡慕啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-10 13:42:46

NewLynnHse 发表于 2015-10-10 12:03
passive income >= expenses = 财务自由

yes

作者: adamzhou 时间: 2015-10-10 14:04:27

xp_theman 发表于 2015-10-10 11:21
新西兰就是个城乡结合部，有能力的劳动力力都不会在这挣钱，这里挣得少而且物价贵，但城市有些富人赚到钱 ...

当然某些地方正在向着3线城市，2线半城市发展，只要没有科技和工业就不可能发展成为一线城市，工业才是既能吸纳大量劳动人口又能带来实际财富增长的。而奥克兰现在主要是服务业和建筑业，是不可能长期持续发展的。服务业是趴在工业农业（或者叫第一产业第二产业）上面吸血的，他自身是不会创造财富的，而建筑业在地价高企--房价高企--居民收入跟不上--无力买房--没有推动力建房，这条路已经到了尽头了。那么奥克兰用什么来创造财富呢？教育产业，海外旅游和海外移民还有什么？如果有对奥克兰的经济和发展有认识的请指教一下，我知道教育产业和旅游是新西兰现在的经济支柱，但是我不确定这些收益的走向，所以如果有人能为我解惑，不胜感激

作者: JSPMachine 时间: 2015-10-10 14:18:06

hudson 发表于 2015-10-9 22:16
因为根本就没啥好工作，也找不到啥好工作，只能炒房了

你说的这位，貌似有工厂，只不过这几年房产变主业

作者: yangranwu 时间: 2015-10-10 14:20:04

Redjeans 发表于 2015-10-10 01:04
有一个职业叫收租婆，讲的是靠收租为生还牛气哄哄，租你的房子并不代表一辈子就租房了，要不停的努力获得人 ...

吃不到葡萄说葡萄酸。。。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)