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标题: 西区hobsonville 4房2卫新房，室内160平米左右，土地面积226平米，103万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-10-7 14:39:20 标题: 西区hobsonville 4房2卫新房，室内160平米左右，土地面积226平米，103万卖了

http://www.barfoot.co.nz/555160 西区hobsonville 4房2卫新房，室内160平米左右，土地面积226平米，103万卖了

作者: jarod_2003 时间: 2015-10-7 14:43:57

cheap ..........................

作者: 曾有 时间: 2015-10-7 14:45:23

地太小，好像没有车库？

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 14:51:26

stand alone garage, about another 30-40m2.

so total house = 200m2 i think.

作者: 哆啦A梦哆啦美 时间: 2015-10-7 14:55:59

厉害....................

作者: songinator 时间: 2015-10-7 14:57:00

够贵的。。。。。。。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 15:00:55

[attach]1231641[/attach]
这是去年12月的价格，最后四个就是那条街，同一个建造商。。。。估计当时90万左右，付5%-10%的定金，现在造好，上市，赚10万。。。。

作者: 119900 时间: 2015-10-7 15:19:25

天天喊着跌跌跌。。。
都没见。。。

作者: jarod_2003 时间: 2015-10-7 15:20:30

love_3_month 发表于 2015-10-7 15:00
这是去年12月的价格，最后四个就是那条街，同一个建造商。。。。估计当时90万左右，付5%-10%的定金，现在 ...

还要算中介费巴? 至少3万没了, 除非私卖... :)

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 16:00:29

jarod_2003 发表于 2015-10-7 15:20
还要算中介费巴? 至少3万没了, 除非私卖... :)

the price was about 89.5-93.5, not sure exact price, could be 90w only. then profit = 103-90 (-3 agent fee) = 10w.

作者: happymaggie 时间: 2015-10-7 17:01:53

love_3_month 发表于 2015-10-7 13:51
stand alone garage, about another 30-40m2.

so total house = 200m2 i think.

室内面积不是应该包括了车库面积的嘛？

作者: yellowtail 时间: 2015-10-7 18:13:58

那里随便的3房都90了这4房的差不多这价格

作者: xp_theman 时间: 2015-10-7 18:20:01

说实话，一百万买个火柴盒。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 18:28:11

happymaggie 发表于 2015-10-7 17:01
室内面积不是应该包括了车库面积的嘛？

如果是独立的车库，有的时候不包。这个房子160不可能包括双车库四卧室两客厅两卫浴啊

作者: Anthony_AN 时间: 2015-10-7 19:17:26

本帖最后由 Anthony_AN 于 2015-10-7 19:19 编辑

这个应该说的是我的盘，车库是两家连体的（不连着房子），房子是freestanding的,室内是214平（含车库面积）不是160噢，GJ GARDNER建的，4房2厅的，一个是family room可以用做5房.

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-10-7 20:18:37

在hobsonvile 这个价格属于正常吧。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-7 22:33:47

那边的地价摆着呢,200多的地接近60万,300的地60多万,200平的新房如果不过百万情何以堪

作者: GM168 时间: 2015-10-7 23:01:53

Anthony_AN 发表于 2015-10-7 19:17
这个应该说的是我的盘，车库是两家连体的（不连着房子），房子是freestanding的,室内是214平（含车库面积） ...

我有个房子在你们公司挂了一段时间卖不出去。你能帮我卖出去吗？

作者: Anthony_AN 时间: 2015-10-7 23:05:12

GM168 发表于 2015-10-7 23:01
我有个房子在你们公司挂了一段时间卖不出去。你能帮我卖出去吗？

您可以联系我09-2151166或者021-1062372聊聊，也许可以帮到您.

作者: happymaggie 时间: 2015-10-7 23:06:08

狂风暴雨发表于 2015-10-7 21:33
那边的地价摆着呢,200多的地接近60万,300的地60多万,200平的新房如果不过百万情何以堪 ...

200多平米已经到60万了？不是之前才40多万嘛？涨疯了嘛？

作者: GM168 时间: 2015-10-7 23:13:54

Anthony_AN 发表于 2015-10-7 23:05
您可以联系我09-2151166或者021-1062372聊聊，也许可以帮到您.

好的，明天打给你。谢谢

作者: denema 时间: 2015-10-7 23:47:09

狂风暴雨发表于 2015-10-7 22:33
那边的地价摆着呢,200多的地接近60万,300的地60多万,200平的新房如果不过百万情何以堪 ...

200的地bf的盘47.8万。。。60万？哪来的？胡说八道有什么好说的。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 23:52:24

狂风暴雨发表于 2015-10-7 22:33
那边的地价摆着呢,200多的地接近60万,300的地60多万,200平的新房如果不过百万情何以堪 ...

几乎没有300多的地了，在point里面

作者: love_3_month 时间: 2015-10-7 23:54:05

happymaggie 发表于 2015-10-7 23:06
200多平米已经到60万了？不是之前才40多万嘛？涨疯了嘛？

你说的是scott point吧，不是hobsonville poinr....话说point里面不单独卖地的，都是期房，所以地价也只能自己估算而已

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-7 23:55:04

denema 发表于 2015-10-7 23:47
200的地bf的盘47.8万。。。60万？哪来的？胡说八道有什么好说的。。。

地点不一样,价格相差还是很多的啦.

作者: denema 时间: 2015-10-7 23:57:13

狂风暴雨发表于 2015-10-7 23:55
地点不一样,价格相差还是很多的啦.

海边有海景咯。。。

作者: happymaggie 时间: 2015-10-8 00:08:19

love_3_month 发表于 2015-10-7 22:54
你说的是scott point吧，不是hobsonville poinr....话说point里面不单独卖地的，都是期房，所以地价也只 ...

对的，我听到的是Scott point那边的，200平米多点，开价好像420K起，反正平均要价都是1800-1900每平米了，似乎也是出了就扫光，速度相当快啊。还有个别有海景的，500多点的都开价850K了。

作者: love_3_month 时间: 2015-10-8 00:15:22

happymaggie 发表于 2015-10-8 00:08
对的，我听到的是Scott point那边的，200平米多点，开价好像420K起，反正平均要价都是1800-1900每平米了 ...

那一片全是炒房的吧，没几个自住的。不是很看好。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-8 00:45:34

denema 发表于 2015-10-7 23:57
海边有海景咯。。。

这个是good point,可惜买家不买账呢.

作者: love_3_month 时间: 2015-10-8 09:16:08

Anthony_AN 发表于 2015-10-7 19:17
这个应该说的是我的盘，车库是两家连体的（不连着房子），房子是freestanding的,室内是214平（含车库面积） ...

地多大啊？

作者: sammy1112 时间: 2015-10-8 09:41:45

love_3_month 发表于 2015-10-7 15:00
这是去年12月的价格，最后四个就是那条街，同一个建造商。。。。估计当时90万左右，付5%-10%的定金，现在 ...

当时付的10%定金，价格是87.5万，转手卖了，去掉中介费，净赚12万左右，哈哈！

作者: leonma_007 时间: 2015-10-8 09:55:05

不便宜，逮着大头了~~~

作者: sam_sy 时间: 2015-10-8 10:26:25

Hobsonville point 的房现在更贵啦，大发展商建的嘛。http://www.hobsonvillepoint.co.nz/for-sale

作者: happymaggie 时间: 2015-10-8 11:50:01

love_3_month 发表于 2015-10-7 23:15
那一片全是炒房的吧，没几个自住的。不是很看好。。。。

那片现在是炒地的，一块200多平米的地，随便卖都能赚好几万。hobsonville point顺着clark rd就能走到scott point，不远，有hobsonville point里面的房价放着，以后scott point里面的房子估计也不会便宜的。有海景那些，估计都要1.6M以上了吧。不过，房市到那个时候会怎样，就木有人知道啦。

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