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标题: 短时间的供大于求 [打印本页]

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-6 15:02:53 标题: 短时间的供大于求

本帖最后由林中飞鱼于 2015-10-6 14:04 编辑

刚才在另一个帖子上面看到了一组数据，忽然想到了个新的问题。。。大家可以谈一谈

Barfoot & Thompson average sale prices:

January - $757,319

February - $747,521

March - $776,729

April - $804,282

May - $822,148

June - $826,474

July - $827,359

August - $821,079

September - $836,275

Sales volumes (unconditional, commissions paid):

January - 859

February - 843

March - 1597

April - 1070

May - 1225

June - 1167

July - 1388

August - 1314

September - 1358

8月回国度假，9月回来后一直看这个成交率各种不争气，一开始想着是不是真的冷了。但是又觉得好突然，不象市场反应，更加象忽然来了个自然灾害。

然后，连续观察了好多周也开始觉得市场在慢慢理性。但是今天看着这个数据。。。。又好像不是那么回事了。为什么呢？

因为，总的成交数量明显是没有跌，或者说是涨的。但是成交率确实那么难看。。。想了很久，觉得：

1，因为新政，导致很多人把房源在10月1号前都拿出来集中销售了，这样导致市场拍卖的基数忽然变大；

2，市场供应量忽然变大，但是需求量却没有怎么变化，毕竟新政出来了这么久；

3，所以，我觉得比起来说市场冷淡了，更像是由于政策导致的短时间“供大于求”

当然，不论是什么原因，至少心理上让大家觉得冷冷的。

以上纯属一人之见，不喜客喷～

作者: 老G 时间: 2015-10-6 15:05:33

有一点，拍卖的华人少很多了。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-10-6 15:10:52

老G 发表于 2015-10-6 14:05
有一点，拍卖的华人少很多了。

以前买房的人买的可能更多，这样是他们发展的模式。。。但是现在，由于不确定未来。很可能是在回收资金或者静待所谓抄底～

作者: 一个人抽烟 时间: 2015-10-6 16:10:18

华人都回国过年了吧，过了圣诞节再看看吧。。。{:8_473:}

作者: 4143920 时间: 2015-10-6 16:12:34

以前华人：今天好无聊啊走去逛逛open home 看看拍卖会
现在华人：这新政策够狠，短线没法做，钱又套不出来

作者: beck@ 时间: 2015-10-6 18:20:02

最近怎么那么混乱。。。。。。

作者: aboboo 时间: 2015-10-6 18:38:57

路过ddddddddddddddddddddd

作者: aboboo 时间: 2015-10-6 18:40:56

路过ddddddddddddddddddd

作者: zlm873 时间: 2015-10-8 17:20:19

All Blacks的下一场比赛将会在本周六早上8点开始，对手是Tonga（汤加）队。

作者: 老大老二 时间: 2015-10-9 08:49:33

嗯…说的有道理，其实总统来说这个政策还是不错的，至少让很多恶意炒房的跑掉了！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-9 09:05:49

看来今年底是入手的好时机？

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