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标题: Barfoots 中位价新纪录$790,000--10月起将开始下降！？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2015-10-6 10:34:35 标题: Barfoots 中位价新纪录$790,000--10月起将开始下降！？

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-4 14:09 编辑

RT。1）Auckland house prices rebound in September： http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/september/market-update 2） NZ Herald Report：Auckland property prices blossom in spring--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11524581

3）2011-2015年Barfoots的中位价见：http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/september/residential-sales-report

4）Barfoot & Thompson's median price hit new record of $790,000 in September, but the company warns that prices are at a crossroads：http://www.interest.co.nz/property/77974/barfoot-thompsons-median-price-hit-new-record-790000-september-company-warns-prices

10月起将量价齐跌？

PS:对Barfoots来说量价齐跌没能挡住，其他公司也不另外？http://www.barfoot.co.nz/market- ... tober/market-update

作者: angelvan2012 时间: 2015-10-6 11:21:07

销量呢？

作者: love_3_month 时间: 2015-10-6 11:37:38

Barfoot & Thompson average sale prices:
January - $757,319
February - $747,521
March - $776,729
April - $804,282
May - $822,148
June - $826,474
July - $827,359
August - $821,079
September - $836,275

Sales volumes (unconditional, commissions paid):
January - 859
February - 843
March - 1597
April - 1070
May - 1225
June - 1167
July - 1388
August - 1314
September - 1358

作者: 阿海 时间: 2015-10-6 11:40:19

July - 1388
August - 1314
September - 1358

市场够活跃的！冬天啊！

作者: LYYX 时间: 2015-10-6 11:45:30

阿海发表于 2015-10-6 10:40
July - 1388
August - 1314
September - 1358

特殊情况下的结果，就瞧Barfoots 10月还有没有1358的成果了？

作者: 阿海 时间: 2015-10-6 11:48:21

LYYX 发表于 2015-10-6 11:45
特殊情况下的结果，就瞧Barfoots 10月还有没有1358的成果了？

January - 859
February - 843
March - 1597
April - 1070
May - 1225
June - 1167

10月只要比这些数都好，那就证明奥克兰市场继续高昂。

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-6 11:58:41

阿海发表于 2015-10-6 10:48
January - 859
February - 843
March - 1597

所以10月份很难继续保持了，因为大家都在等着看10月份的记录呢。。。。。。。

作者: LYYX 时间: 2015-10-6 12:01:30

阿海发表于 2015-10-6 10:48
January - 859
February - 843
March - 1597

说到今年的房市，到目前为止简直可以用“很好，相当好，非常好！”概括！中介们4-9月有的已完成去年整年的交易量，大部分已完成60%或以上！看来10月后不管怎么地，2015年度房产这块Auckland就是跌大家都无忧了！

作者: 阿海 时间: 2015-10-6 12:09:00

gooddog1982 发表于 2015-10-6 11:58
所以10月份很难继续保持了，因为大家都在等着看10月份的记录呢。。。。。。。 ...

我觉得大部分人都不会指望今年剩下两个月奥克兰成交量能维持的。

但也跌不到哪，毕竟拍卖场人流量还是很多，网上讨论房子的量跟FML版不上上下，买房和想买房的还是很多。

明年继续涨，关键时期就看夏天2到5月之间了，但也许没今年涨的那么厉害（22%实在太NB了）。

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-6 12:10:31

阿海发表于 2015-10-6 11:09
我觉得大部分人都不会指望今年剩下两个月奥克兰成交量能维持的。

但也跌不到哪，毕竟拍卖场人流量还是很 ...

说实话我也看涨，但是还没你那么乐观。。。。希望你说得对了！

作者: 阿海 时间: 2015-10-6 12:24:46

gooddog1982 发表于 2015-10-6 12:10
说实话我也看涨，但是还没你那么乐观。。。。希望你说得对了！

我要等明年2-5月后才知道我是乐观或非常乐观

作者: Lease 时间: 2015-10-6 12:35:55

房价要跌真的太难了。

原来50万的房子，利息10%。现在100万的房子，两年可固定利息4.5%。

也就是说现在100万房子的Holding Cost比原来50万还要低，当然利率今后会升，但如果固定2年4.5%，则至少这两年人们都是可以承受的。

所以我觉得未来两年奥克兰的房价不会跌。两年之后就难说了。

作者: LYYX 时间: 2015-11-4 13:55:14

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-4 14:08 编辑

对Barfoots来说量价齐跌没能挡住，其他公司也不另外？http://www.barfoot.co.nz/market- ... tober/market-update

作者: skyjustin 时间: 2015-11-4 14:05:19

LYYX 发表于 2015-10-6 12:01
说到今年的房市，到目前为止简直可以用“很好，相当好，非常好！”概括！中介们4-9月有的已完成去年整年 ...

大家指的是中介吗

作者: vane 时间: 2015-11-4 14:08:11

October - 1068

作者: subpop 时间: 2015-11-4 14:41:57

楼主是逸居的小编吗？为奥克兰房事操碎了心！

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