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标题: 请大家看看这两间公寓 [打印本页]

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-10-5 09:05:22 标题: 请大家看看这两间公寓

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-912186366.htm
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-953532976.htm

按照中介的介绍，每周租金能达到500新元，这样的话，投资回本时间分别是285000/500/52=11年和299000/500/52=12年，当然，如果考虑到body corp fee和city rates，会推迟大概两年到三年时间才能回本。

我联系了中介，但是他们没有答复我，auckland的朋友请看看这两间公寓按照它们的价格，会是freehold吗?
我感觉auckland cbd 公寓卖到这个价格，一般都是lease hold。

作者: smallice 时间: 2015-10-5 09:34:11

远离 Columbia ,Empire Princeton 水很深

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-10-5 09:37:07

smallice 发表于 2015-10-5 08:34
远离 Columbia ,Empire Princeton 水很深

谢谢，记住了。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-10-5 12:39:04

中介刚给我回电邮，这两间公寓都是十一年内不能owner 自己 manage，虽然是freehold，但是在最初的十一年内，每个月都只有一千新元的房租收入，大部分钱都被property management赚走了。

不值得考虑。

作者: smallice 时间: 2015-10-5 12:52:35

兰州人在基督城发表于 2015-10-5 12:39
中介刚给我回电邮，这两间公寓都是十一年内不能owner 自己 manage，虽然是freehold，但是在最初的十一年内 ...

水深就在这里

作者: jacklijiarui 时间: 2015-10-5 14:12:53

smallice 发表于 2015-10-5 09:34
远离 Columbia ,Empire Princeton 水很深

Zeta management, 都懂的，不过如果是可以自己随意出租的还是很好的。

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