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标题: 首次置业预算1M，麻烦各位大神给点意见。谢谢了！ [打印本页]

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 00:05:02 标题: 首次置业预算1M，麻烦各位大神给点意见。谢谢了！

本帖最后由麻皮小蘑菇于 2015-10-5 01:06 编辑

准备在AKL买房，主要考虑孩子读小学。首选北岸。东区，西区也可以考虑。首要条件就是好点的小学校区。不一定要全幅地，地小点，房子旧点没关系。FREEHOLD就好。预算100W。
犹豫是最近出手还是明年初。
谢谢论坛各位大神给点意见。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-10-5 00:15:29

明年初再买的话估计只能买一个价值八十万的房子，现在买估计能买一个价值110万的房子。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-5 00:17:05

明年初吧，我个人是看跌的，而且跌幅还比较大。

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 00:32:47

谢谢两位。最近被论坛里的空多争论搞的晕了。

作者: 无过 时间: 2015-10-5 07:32:57

麻皮小蘑菇发表于 2015-10-5 01:32
谢谢两位。最近被论坛里的空多争论搞的晕了。

争论什么的不要看了，自住房什么时候入手都没有问题，主要是你要遇到合适和喜欢的.

作者: 萨米 时间: 2015-10-5 07:34:08

好久没看这个ID出现了。

作者: AIAL 时间: 2015-10-5 09:12:41

东区慢慢找也能遇到合适的有学区的。

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 10:59:21

萨米发表于 2015-10-5 08:34
好久没看这个ID出现了。

好不容易把这个id找回来。

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-5 11:03:37

楼主最了解北岸是么

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 11:12:43

GreatCursER 发表于 2015-10-5 12:03
楼主最了解北岸是么

北岸比较熟悉一些，觉得那里学校生活都不错。东区也好就是不太了解。离开久了很多新发展的区也不清楚。

作者: jenny11881 时间: 2015-10-5 11:47:47

求科普啥叫不一定全副地但freehold

作者: keepower 时间: 2015-10-5 12:15:12

现在开始看现在的市场是less hype less panic more caution 心仪的就买下你自住短期跌涨影响不大

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-10-5 12:26:44

jenny11881 发表于 2015-10-5 12:47
求科普啥叫不一定全副地但freehold

Freehold是独立产权，全幅地指不跟别人共用Drive way

作者: withmysnow 时间: 2015-10-5 12:31:41

o0Jerry0o 发表于 2015-10-5 13:26
Freehold是独立产权，全幅地指不跟别人共用Drive way

请问楼上那stratum in freehold什么意思？

作者: sunxu77 时间: 2015-10-5 12:35:53

free hold 就是全服地

作者: sam_sy 时间: 2015-10-5 12:37:12

http://www.fletcherliving.com/stonefields/category.php 全新terrace,中區好區好小學。

作者: keepower 时间: 2015-10-5 12:42:14

withmysnow 发表于 2015-10-5 12:31
请问楼上那stratum in freehold什么意思？

好比freehold的apartment 盖楼的那块地是属于所有unit owners的不需要缴纳lease fee

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-10-5 12:53:19

自住的话。。。

现在看吧。。。

明年年头买的话夏天效应。。。

要真能等就等明年雨季吧。。。

那时候会淡一些但是会不会便宜看不到可能性。。。

好房子肯定有对手。。。

同一条街的房子我见过一家3房小半幅 300平房子就90平 82万卖。。。

它对个全幅地 free hold 地760 房子180 五房 85万卖。。。

发生在同一个月份不同公司都是auction。。。

唯一的区别是三房装修了五房住了20多年没有装修。。。

就看买家侧重点在那里了。。。

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 13:28:29

sunxu77 发表于 2015-10-5 13:35
free hold 就是全服地

那crosslease就是半副地？

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 16:02:27

自己顶一下。欢迎各位给点意见

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-5 16:04:05

自住的话看到了合适的就下手八，反正早主上早赚到。市场变化不会和你有关系了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-5 16:10:51

麻皮小蘑菇发表于 2015-10-5 01:32
谢谢两位。最近被论坛里的空多争论搞的晕了。

管它别人怎么说，自住房有钱有合适的就下手，别管什么时候。空军能保证你真跌价吗？就算真跌价能保证你买到自己心怡的房子吗？所以赶紧的吧，都有后眼就不是人了，长期来讲都会涨，这是共识。
最后北岸欢迎你，既然东区的一直讽刺北岸正在大跌中，难道去东区买个回光返照吗？哇嘎嘎

作者: yellowtail 时间: 2015-10-5 17:56:12

哪个区都有好房子好校区自己喜欢就好还有工作什么的都方便就行。好房子，好校区肯定不会便宜就是了不管什么时候。

作者: nzrover 时间: 2015-10-5 20:40:56

麻皮小蘑菇发表于 2015-10-5 01:32
谢谢两位。最近被论坛里的空多争论搞的晕了。

有好校区的房一向不会跌。想想那么多最近几年生了一个或者两个孩子的夫妻，他们大多都是会往好校区挤。另外新西兰的小学教育比较弱。没课本，基础教育落后，一般看校区都是去看中学校区。你不如先选好学校再看房子。

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 20:47:16

我觉得小学只要不和岛人毛毛混在一起就可以了。国内的择校竞争太恐怖了。

作者: bboyside85 时间: 2015-10-5 20:48:33

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作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-10-5 21:11:38

bboyside85 发表于 2015-10-5 21:48
建议来WEST HARBOUR看看

这个预算确实能去那里看看

作者: @Hongyan 时间: 2015-10-5 21:24:40

北岸好小学很多啊，最近选择还是比较多的，可以慢慢看

作者: 湖都 时间: 2015-10-5 22:01:49

萨米发表于 2015-10-5 08:34
好久没看这个ID出现了。

Me too,很久很久了

蘑菇对北岸比较熟吧，那边环境不错
如果学区是重点，中区的选择更多吧

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 22:12:58

哇还有人记得我的id啊。真是太高兴了。论坛逛了一圈，比我老的id没几个。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-5 22:20:00

楼上的瞅瞅俺

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 22:27:00

adamzhou 发表于 2015-10-5 23:20
楼上的瞅瞅俺

绝对是元老中的元老。看你发表的观点真心赞同啊！

作者: Buffon 时间: 2015-10-5 23:33:05

麻皮小蘑菇发表于 2015-10-5 23:12
哇还有人记得我的id啊。真是太高兴了。论坛逛了一圈，比我老的id没几个。

我id 比你老。。哇哈哈哈。。

北岸好啊，1m 的预算能进 browns bay 全副地了。我们家这条街最近都在这个价位。学校都不错的。 long bay, rangi, sherwood, 之类的。楼主加油哈

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-5 23:52:39

我比较喜欢browns bay。中介给我的反馈基本是1 m肯定不够的。如果房价真的回调我们就有希望了。

作者: mnstar 时间: 2015-10-5 23:58:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mnstar 时间: 2015-10-5 23:58:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-6 00:02:13

mnstar 发表于 2015-10-6 00:58
别误导好不好。。。

跟别人共用Drive way的全副地房和单独Drive way的非全幅地房都比比皆是。

全副半副就是地大地小的区别吗？其他还有什么讲究吗？

作者: joyclover 时间: 2015-10-6 06:28:30

麻皮小蘑菇发表于 2015-10-6 01:02
全副半副就是地大地小的区别吗？其他还有什么讲究吗？

楼主1m预算全副地真心能看上的没几个半幅地希望比较大加油加油

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-6 12:56:00

是啊！想当年我注册的时候1m都可以买豪宅了，现在能买的都是什么鬼啊！

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2015-10-6 22:15:11

自己定一下。

作者: GreatCursER 时间: 2015-10-7 08:23:34

楼主那天交割

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