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标题: 求大神帮忙看看这个东区的房子～ [打印本页]

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-4 17:43:16 标题: 求大神帮忙看看这个东区的房子～

本帖最后由 Xia梓岂爱防晒霜于 2015-10-4 17:29 编辑

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=951465782
看了两次了，很喜欢，准备出手了。。
不过在city上班，交通是很痛苦的。。
求大家给点意见～

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-4 18:38:07

还有看上这个小房子，很温馨的感觉：
http://www.barfoot.co.nz/555888

作者: phlip0813 时间: 2015-10-4 20:36:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-4 21:35:41

phlip0813 发表于 2015-10-4 19:36
欢迎来东区当邻居

可以给点建议吗？～

作者: redcap 时间: 2015-10-4 21:47:46

两个房子都在主路上有点吵

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-4 21:55:13

redcap 发表于 2015-10-4 20:47
两个房子都在主路上有点吵

谢谢建议～

作者: aniceguy 时间: 2015-10-4 22:05:37

第2个学校不错，另外近轮渡，去CT可能会好些。

作者: sqzhang1420 时间: 2015-10-4 22:10:15

第二个房子也是主路,但第一个房子更主路

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-4 23:01:53

主路这个我ok的～不怕吵～

作者: MSSA 时间: 2015-10-4 23:31:01

第二个离邻居好像太近了感觉紧挨着，第一个感觉比第二个好。空间开阔，而且面积还大很多，前院又不少停车的。
查查看跟邻居有没有share drive way什么的

作者: 我爱老婆仔 时间: 2015-10-4 23:37:57

第一家地基有问题！你去看围栏就知道了，地下的士都流失完了，邻居在修呢。我也去看这房了，一个老外提醒我们的，他是做建筑的。

作者: RRRRRRRR 时间: 2015-10-5 00:50:02

第二个房是上次没卖掉，还是上次的买家又重新拿出来卖了？几个月前看见过。

作者: IntoTherAin 时间: 2015-10-5 00:58:20

RRRRRRRR 发表于 2015-10-4 23:50
第二个房是上次没卖掉，还是上次的买家又重新拿出来卖了？几个月前看见过。 ...

上次看到卖掉了。就是前几天吧。应该是翻卖。

过几天就炒卖不成了。

作者: RRRRRRRR 时间: 2015-10-5 01:00:48

IntoTherAin 发表于 2015-10-4 23:58
上次看到卖掉了。就是前几天吧。应该是翻卖。

过几天就炒卖不成了。

那看来是投资客急着脱手，lz可以去查下上次交易价，这次比着上次价格-5%去拍

作者: 微笑天使 时间: 2015-10-5 11:22:46

这两套大概什么价位啊？

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-10-5 11:25:55

第二个挺好的，只是屋主心里价位不低，因为是翻卖，这才几个月。流拍几率不小啊。。
ct坐渡轮无压力~停车都省了，开车弦绷着怪难受。

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-10-5 11:29:30

本帖最后由猫只吃肉于 2015-10-5 10:31 编辑

看原来广告有面墙被推了，水管子各种改位有批吗。。。omg还两室变三室隔一屋出来，太牛x了。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-5 12:32:30

还是建议你再看看吧。在市区上班住东区很累的。要住也要住PAKURANGA或者FLATBUSH那边，离高速近些。轮渡当然也可以，不过BOTANY那离哪都不近啊。想上班方便并且房产升值，还是推荐PAKURANGA（交通）或者BUCKLANDS BEACH （轮渡，校区）。

作者: BING8800 时间: 2015-10-5 14:32:27

我家就住你对面，感觉还不错，主要看价位，大概80中左右。校区很少。

作者: 小马虎 时间: 2015-10-5 14:58:32

http://karlvermeulen.harcourts.c ... cklands-Beach/91378 看看这个，80万3000.如果你的预算是80万的话，上面这个比你挑的两个都值。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2015-10-5 15:24:29

是我就会选择第二个，。。。。。校区比较好。

作者: 小马虎 时间: 2015-10-5 17:10:54

但是第二个是个下坡，而且是GLENMORE的右边，比左边差点。

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 20:56:59

我爱老婆仔发表于 2015-10-4 22:37
第一家地基有问题！你去看围栏就知道了，地下的士都流失完了，邻居在修呢。我也去看这房了，一个老外提醒我 ...

真的吗？。。这个builder会检查出来吗？

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 21:08:10

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 00:00
那看来是投资客急着脱手，lz可以去查下上次交易价，这次比着上次价格-5%去拍 ...

请问在哪里查啊？

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 21:11:55

猫只吃肉发表于 2015-10-5 10:29
看原来广告有面墙被推了，水管子各种改位有批吗。。。omg还两室变三室隔一屋出来，太牛x了。。。

...

https://www.barfoot.co.nz/545436
谢谢提醒，我找到了原来广告。。好吧不得不说这个投资者改得不错。。原来的房好丑。。

作者: RRRRRRRR 时间: 2015-10-5 21:12:05

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:08
请问在哪里查啊？

你问问你的贷款中介，我找的贷款中介就帮我在property guru上面查了。不过你自己也可以花几块钱去qv.co.nz

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 21:12:36

BING8800 发表于 2015-10-5 13:32
我家就住你对面，感觉还不错，主要看价位，大概80中左右。校区很少。

是botany那个房子对面吗？

作者: James.Bao 时间: 2015-10-5 21:17:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: RRRRRRRR 时间: 2015-10-5 21:35:44

James.Bao 发表于 2015-10-5 20:17
第二个之前57万卖的。

那估计这盘那天拍卖要pass in了，除非卖家愿意亏钱卖。

作者: nzrover 时间: 2015-10-5 21:45:25

本帖最后由 nzrover 于 2015-10-5 22:13 编辑

交通不是问题，开车去panmure train station 转火车去city。早上全程只需要40-50分钟。

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 21:59:32

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 20:35
那估计这盘那天拍卖要pass in了，除非卖家愿意亏钱卖。

为什么？难道连57万都不值吗。。

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-5 22:00:02

nzrover 发表于 2015-10-5 20:45
交通不是问题，开车去panmure train station 转火车。早上全程只需要40-50分钟。

40到50分钟。。。这。。

作者: nzrover 时间: 2015-10-5 22:12:44

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 22:00
40到50分钟。。。这。。

嫌远，那就只能考虑中区了。 botany 这个房子靠近howick ，校区应该还不错。另外这个房子CV 都有65万。成交价应该在80万左右。这附近三房全副地的房子没有低于80万的。你看中的这个是crosslease 地。应该便宜一点。

作者: RRRRRRRR 时间: 2015-10-5 23:21:17

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:59
为什么？难道连57万都不值吗。。

成本是57万以及中介费和renovation的钱嘛。估计心理价位在65高。这钱买这房就不划算了。

作者: charlesrao 时间: 2015-10-6 08:28:46

nzrover 发表于 2015-10-5 21:45
交通不是问题，开车去panmure train station 转火车去city。早上全程只需要40-50分钟。 ...

前提是你能在panmure找到停车位，那里七点b半以后就停不进停车场了

作者: songinator 时间: 2015-10-6 09:43:27

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 22:21
成本是57万以及中介费和renovation的钱嘛。估计心理价位在65高。这钱买这房就不划算了。 ...

这房65高我收了

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-10-6 11:20:45

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:59
为什么？难道连57万都不值吗。。

ls说65万不太可能，房主想的是70初吧，65根本就不赚钱。

作者: Yip 时间: 2015-10-6 12:12:34

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-4 17:38
还有看上这个小房子，很温馨的感觉：
http://www.barfoot.co.nz/555888

第二个不错, 我就住这附近, 环境很OK, 只是在主路上, 有点嘈, 早上下午高峰期的话, 倒车出去得小心就是了, 如果这个对你不算问题, 那选第二个吧

作者: Yip 时间: 2015-10-6 12:18:21

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:11
https://www.barfoot.co.nz/545436
谢谢提醒，我找到了原来广告。。好吧不得不说这个投资者改得不错。。 ...

啊,原来这样啊,我每天开车进过, 看着这套房子建起来的, 还觉得这房东建得不错呢, 那看来楼主得小心了. 请无视我之前的回复

作者: Yip 时间: 2015-10-6 12:21:45

IntoTherAin 发表于 2015-10-4 23:58
上次看到卖掉了。就是前几天吧。应该是翻卖。

过几天就炒卖不成了。

我从6月底搬到这区的, 7月份左右就看到这栋房子在建了....主要那是主路, 每天开车经过都能看到, 建得真快啊....

作者: IntoTherAin 时间: 2015-10-6 15:57:48

57 买的很划算啊。区很好的。

即使现在卖不掉，过两年七十七也是可以实现的。

作者: nzrover 时间: 2015-10-6 17:43:00

charlesrao 发表于 2015-10-6 08:28
前提是你能在panmure找到停车位，那里七点b半以后就停不进停车场了

马路对面还有个停车场。

作者: Xia梓岂爱防晒霜 时间: 2015-10-6 21:13:47

IntoTherAin 发表于 2015-10-6 14:57
57 买的很划算啊。区很好的。

即使现在卖不掉，过两年七十七也是可以实现的。

这房才80多平方米，77有点夸张了

作者: IntoTherAin 时间: 2015-10-6 22:11:13

嗯。反正房子这玩意很难讲。五十七是便宜了。七十七得下一个大波来吧

作者: technerd 时间: 2015-11-29 09:20:27

猫只吃肉发表于 2015-10-6 11:20
ls说65万不太可能，房主想的是70初吧，65根本就不赚钱。

现在确实70初。
流拍后挂着75万没人买。后来降到73.9。现在还挂着：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-960127265.htm

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