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标题: 为啥现在不能买Unit? [打印本页]

作者: speakinge 时间: 2015-10-3 22:18:02 标题: 为啥现在不能买Unit?

本帖最后由 speakinge 于 2015-10-3 21:27 编辑

只是看到好多人这么说不太明白弱弱地问大家别拍谢谢

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别质疑我"谁说的", 你们翻一翻帖子好多人说啊

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-3 22:21:51

是谁跟你说的？

作者: 119900 时间: 2015-10-3 22:22:45

谁说不能买的？？？

作者: 4143920 时间: 2015-10-3 22:23:22

谁说特么的不能买?

作者: sadlessangel 时间: 2015-10-3 22:43:24

没听说过不能买unit~

作者: 阿海 时间: 2015-10-3 22:50:50

谁说不能买的?

作者: adamzhou 时间: 2015-10-3 23:00:06

只要价格合适什么都能买甚至漏水的烂unit都可以买，但是以现在的大部分unit价格，确实不能买

作者: june136 时间: 2015-10-3 23:04:15

Interesting.......................

作者: 阿海 时间: 2015-10-3 23:07:36

半复地都80，90万的，那unit50，60万当然可以买啊

作者: june136 时间: 2015-10-3 23:11:43

Fundamental analysis, long-term fundamental factors................

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2015-10-4 00:40:29

阿海发表于 2015-10-3 22:07
半复地都80，90万的，那unit50，60万当然可以买啊

有那么便宜的unit么。。。。。。。。。。。。现在。。。。

作者: fairnz 时间: 2015-10-4 09:20:04

可爱的小猪猪发表于 2015-10-4 00:40
有那么便宜的unit么。。。。。。。。。。。。现在。。。。

50，60万的unit还叫便宜？？才能租几个钱啊？

作者: JSPMachine 时间: 2015-10-4 10:16:09

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-10-4 09:29 编辑

如果是中国的联建当然没问题，很多村都自己造，质量杠杠的。但是奥克兰的联建，几条木条+石膏板或隔板，实在不值几个钱。    关键在质量，如果连中国都比不了，怎么和英国的房子比，和美国的房子比。  当然奥克兰的房子材料不代表新西兰，新西兰其他城市房子用料要明显比奥克兰好很多。

60万拿到新西兰3-10位的城市，都可以买个好房子，享受当地相对富人的生活。在奥克兰只能当穷人，这是生活质量选折的问题。  要热闹就低质量。

移民倾向也看出了新西兰的质量。  从印度人超过中国人来看，印度人更热衷新西兰，说明新西兰的生活质量在印度人期望之上或梦想，但是却在中国人的期望值之下，以现在的移民数据趋势，10年后，奥克兰人数过200万，奥克兰亚裔占半数，其中最多的是印度人，加上岛人，中国人，白人会慢慢在奥克兰消失，这会逼迫白人倾尽国家税收重新建立一个百万大都市。可能会是惠灵顿新大区 110万人，建立特殊高速，把大区的1小时30分路程，缩短在1小时之内。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-4 11:00:15

unit是不可再生资源中的不可再生资源，谁现在还会把密集住宅建成一层或两层的还有地的房子而不是公寓？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-4 11:05:28

fairnz 发表于 2015-10-4 09:20
50，60万的unit还叫便宜？？才能租几个钱啊？

能租400+吧，举个例子，400-450的两房和480-550三房你租哪个？理论上和数学上当然三房合适，可市场偏偏选择两房，多一间房没什么用，能省点是点，这是大部分年轻洋人租客（20-40岁）反馈的

作者: withmysnow 时间: 2015-10-4 11:06:04

本帖最后由 withmysnow 于 2015-10-4 11:07 编辑

JSPMachine 发表于 2015-10-4 10:16
如果是中国的联建当然没问题，很多村都自己造，质量杠杠的。但是奥克兰的联建，几条木条+石膏板或隔板 ...

楼主是惠灵顿的吧？

作者: carterdog 时间: 2015-10-4 11:16:18

我真不是孙红雷发表于 2015-10-4 11:00
unit是不可再生资源中的不可再生资源，谁现在还会把密集住宅建成一层或两层的还有地的房子而不是公寓？ ...

不可再生？！你沒見排屋大把大把的在蓋？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-4 11:26:00

carterdog 发表于 2015-10-4 11:16
不可再生？！你沒見排屋大把大把的在蓋？

你没见新建排屋卖多少钱？90万+的都有，吓死人。老排屋漏水不少，跟老砖瓦unit没的比

作者: carterdog 时间: 2015-10-4 11:33:11

我真不是孙红雷发表于 2015-10-4 11:26
你没见新建排屋卖多少钱？90万+的都有，吓死人。老排屋漏水不少，跟老砖瓦unit没的比 ...

Springpark 之前才40W起，newlynn那個50w起。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-4 11:58:19

carterdog 发表于 2015-10-4 11:33
Springpark 之前才40W起，newlynn那個50w起。

new lynn的unit都50万左右了，好的大的甚至60万+，这是为什么呢？还是不认排屋呗，漏水漏怕了，有的还要连坐

作者: chendalim 时间: 2015-10-4 12:08:36

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作者: 可爱的小猪猪 时间: 2015-10-4 14:09:15

fairnz 发表于 2015-10-4 08:20
50，60万的unit还叫便宜？？才能租几个钱啊？

就是，，，，50.60万的那里找~~~~~~~~~~

作者: LeetheFIRST 时间: 2015-10-4 18:25:14

UNIT这种房子类型本来就不如独立的House，这个没争议吧，相应的一直以来它的涨幅都不如独立House，而且差不少。但这两年涨幅太大了，不少都超过独立House了。需求是一方面，但很大一部分是被炒起来的。所以说已经没投资价值了，而且风险大。所以现在不会投。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-4 20:43:07

JSPMachine 发表于 2015-10-4 09:16
如果是中国的联建当然没问题，很多村都自己造，质量杠杠的。但是奥克兰的联建，几条木条+石膏板或隔板 ...

哇这个猜测不错，我也猜下个10年政府要主力开发南岛，开发惠灵顿了，说实在的，奥克兰的开发到瓶颈了。连kumeu那么远的地方都要快100万一套房，那是疯掉了还是疯掉了。不过说真的你的猜测还真是大胆哈，恩，我喜欢

作者: 阿海 时间: 2015-10-4 20:51:46

unit这几年猛涨是因为以前一直被看不上价格偏低。

补涨很合理。

将来好区unit照样保值

毕竟不是每个人都买得起80万以上的半复地房子

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-10-4 21:27:05

个人认为好区域的unit,租金净收益回报达到3.5%甚至更高的,可以投资.

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