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标题: 找不到槽点 [打印本页]

作者: 那一月槐树花开 时间: 2015-10-2 23:03:01 标题: 找不到槽点

半年前买了一套房，目前整租掉作为投资，租金可以cover掉贷款以外还能剩余一点。
最近动了心思想100%贷款再购置一套投资房，预算在65w以内。
今天看了一晚上帖子彻底蒙圈。
有人说，市场就是撑死胆大的饿死胆小的，深以为然。
又有人说，一旦利率涨到9%谁来接盘？来接盘？接盘？盘？。。。
想想现在已有60多万贷款在身，如果再加60多万贷款，利率一旦涨到9%。。。。
买还是不买？现在市场渐冷，入还是不入？哪位大神可以给点意见？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-2 23:23:31

胆大撑死胆小饿死
都是一个死字！
难不成撑死的比较牛逼点？

既不胆大，也不胆小，所谓谨慎理性投资，不行吗？

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-10-2 23:24:04

算肯定要算到9%的，这也就是你的风险抵抗能力，假如9%你能扛过，那就没问题，因为9%概率再新西兰算中等偏高的利率，无论从近10年，20年，30年来说，都是几乎每10内有一两年是高利率。其实利率多少没关系，关键看你自己的收入，现金流，如果收入够高，现金流好，随时可以套现，再多贷100万也没问题，如果现在就很紧张，那就要考虑下了。当年08年时候就是，很多buider都是几个月周转不过来，现金流供应不上贷款，直接爆掉。房子流动性是比较差的，如果遇到什么紧急情况，短期套现慢，算好自己的风险抵御能力，怎么做都可以。

作者: 留下足迹 时间: 2015-10-2 23:32:18

当年还有一段时间在12-13%徘徊的捏

作者: 119900 时间: 2015-10-2 23:43:11

turn over够就没问题。。。。

作者: skysadness 时间: 2015-10-2 23:46:52

贷款多了，愁的是你的债主银行，不是你

作者: shagwell 时间: 2015-10-2 23:56:05

skysadness 发表于 2015-10-2 23:46
贷款多了，愁的是你的债主银行，不是你

银行和你想的相反

作者: 那一月槐树花开 时间: 2015-10-3 07:43:10

谢谢大家，有谱了！这个板块真好：）

作者: 那一月槐树花开 时间: 2015-10-3 07:46:54

我行我素我酷发表于 2015-10-2 22:24
算肯定要算到9%的，这也就是你的风险抵抗能力，假如9%你能扛过，那就没问题，因为9%概率再新西兰算中等偏高 ...

非常谢谢，建议非常中肯也很有帮助。

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