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标题: 现在只是房子卖不动了流动性差，但是价钱不会跌因为利率低，卖家撑得住。现在是中介度假的好时机。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2015-10-2 08:01:05 标题: 现在只是房子卖不动了流动性差，但是价钱不会跌因为利率低，卖家撑得住。现在是中介度假的好时机。

哪天利率涨上去，房价立刻一泻千里。只要利率不涨，就是目前这种僵持状态。时间长了房源会少。

作者: VisionDesign 时间: 2015-10-2 08:40:32

汇率涨的动力是经济上扬，现在经济这个鬼样子，早着呢估计

作者: LYYX 时间: 2015-10-2 08:49:34

一旦涨幅下降，动摇卖家信心－－不是中介度假好时机，我看反而是他们上场收货的时候！？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-2 09:27:21

LYYX 发表于 2015-10-2 08:49
一旦涨幅下降，动摇卖家信心－－不是中介度假好时机，我看反而是他们上场收货的时候！？ ...

中介都是财主吗？说扫货就扫货？当初真入错行了

作者: bondbunny 时间: 2015-10-2 09:42:47

我真不是孙红雷发表于 2015-10-2 08:27
中介都是财主吗？说扫货就扫货？当初真入错行了

中介贷款挺难的，，，，

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-2 09:56:26

利率永远不涨吗？
呵呵、、、、、、、、、、、、、、、、

作者: AresHan 时间: 2015-10-2 10:02:40

LYYX 发表于 2015-10-2 07:49
一旦涨幅下降，动摇卖家信心－－不是中介度假好时机，我看反而是他们上场收货的时候！？ ...

中介现在不是满仓？那真白干了

作者: withmysnow 时间: 2015-10-2 10:28:56

bondbunny 发表于 2015-10-2 09:42
中介贷款挺难的，，，，

为啥？补字数

作者: bondbunny 时间: 2015-10-2 10:31:04

withmysnow 发表于 2015-10-2 09:28
为啥？补字数

银行放贷看重稳定收入，，，，

作者: adamzhou 时间: 2015-10-2 20:31:09

bondbunny 发表于 2015-10-2 10:31
银行放贷看重稳定收入，，，，

我之前的一个回复就说了，奥克兰的房价涨和市场火爆是基于大幅升值的预期前提下的，当房价不涨而下降的可能大时，大家都会忍不住抛售，并越来越多形成一个巨大跌盘。这个的抛售潮流的驱动力就是租售比，北岸的租金相对房价过低是最大原因。

作者: bbb111 时间: 2015-10-2 20:37:09

adamzhou 发表于 2015-10-2 20:31
我之前的一个回复就说了，奥克兰的房价涨和市场火爆是基于大幅升值的预期前提下的，当房价不涨而下降的可 ...

莫名其妙，利息这么低，房子也好租，为什么要降价亏本抛售，只要房子还在手里，总有涨回来的一天，卖了就真的亏了

作者: madashuainz 时间: 2015-10-2 21:42:41

不买就每个月利息挺起看挺几个月

作者: bbb111 时间: 2015-10-2 21:46:31

madashuainz 发表于 2015-10-2 21:42
不买就每个月利息挺起看挺几个月

有租客帮还着，自己又不用掏一分钱，想挺多久就挺多久，倒是没房的，每周交几百块的租金看能挺多久

作者: mandy138 时间: 2015-10-2 22:53:43

其实房租也在慢慢涨，我当初买投资房就是等着房租涨上来，早买早持平！现在已经快了！所以以后涨跌跟我没太大关系啦！

作者: lm135 时间: 2015-10-2 22:59:55

银行其实就和高利贷一样先从企业老百姓手里借钱然后放贷给需要钱的人，你看现在存款3%贷款4.49%，其实它就是赚的利差，现在钱贷不动了，买房人的钱买不到房大家都存银行拿利息，贷款利率又这么低，经济本身又不景气，钱币流动性差了，就看看银行低贷款利率能挺多久了。

作者: penity 时间: 2015-10-2 23:28:44

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作者: 小号马甲 时间: 2015-10-2 23:44:21

先在北岸房源明显枯竭，forrest hill 34个，hillcrest 39个，sunnynook 17个。我刚才看别人的帖子，说大跌，就跑去把所有的盘都看了一遍，还真发现你说这这点。这些盘里还包括多次倒手的，plaster，地，超高价的。。。跑去半副地，unit，正经拿的出手的没几个。最近是咋的了。跟去年大选前一样。去年就是11开始涨的。观望，观望吧

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-10-2 23:55:54

penity 发表于 2015-10-2 23:28
看楼上的那些，只能感慨这年头阿Q可真多...

想说又没好意思说出来:)

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-3 00:56:28

不抛，说阿Q精神，抛了说投机炒房。那给个准信，这些唱大跌的人，希望多少钱让那些唱大涨的人卖房子给他们。

作者: DAHUA仔 时间: 2015-10-3 01:17:39

这自己哄着自己高兴的劲儿真都挺有阿Q精神阿。之前一帮人信誓旦旦说奥克兰绝对不会跌，眼看着跌了又说跌了又怎样跌了我也不卖，就是比你们没房的强... 没房的希望房价跌也无非就是希望能负担得起一个房屋，有个自己的家罢了。这些年在房产市场上你们也没少赚，坑苦了后来的买房者和买不起房者，吃饱了就找个地儿打个盹休息会吧，难道还非要在挨饿的人面前大声比吧唧嘴炫耀自己吃得有多香，顺道再鄙视人家一把么。

作者: nasi_chilli 时间: 2015-10-3 09:19:17

现在努力还贷吧。十年内必有下一个金融危机（大有可能下一次发生在亚洲。绝对可以抄底！

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-3 11:25:54

无所谓，2手准备，现金有，投资房也有，敌不动，我不动！

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