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标题: 10.1当天BARFOOT拍卖情况 [打印本页]

作者: 哄堂大笑 时间: 2015-10-1 22:59:24 标题: 10.1当天BARFOOT拍卖情况

今天抽空去拍卖场蹲点，感觉市场明显冷下来了。有40%左右的房子NO BID或者PASS IN，拍卖的人也不象之前抢得那么激烈了。整个现场2/3的人都是看热闹的或者中介，真正竞拍的人很少。

有个在EPSOM的VILLA，听说去年178万多买的，装修后又上市才叫到168万，PASS IN了。看中介的名字可能是华人或者台湾人，如果卖家也是华人的话，就算不算上贷款利息，在去年和今年的汇率上就要损失一笔了～～真真是投资有风险，入市需谨慎啊

作者: MSSA 时间: 2015-10-1 23:28:52

这种职业do up的人亏了活该，就是这类人多才搞的房价节节升高。

我永远坚守一条坚决不买任何1年以内交易do up之后的盘，无论是多好的盘，不给这种人有机可乘

PS:贴一下地址哪个盘？

作者: adamzhou 时间: 2015-10-1 23:52:52

恩顶一下要广而告之啊。

作者: li.ht 时间: 2015-10-2 06:11:07

昨天北岸拍卖也是如此啊，　惨淡，　根本拍不上价，　拍卖似拉抽屉，　拉来拉去好半天卖掉一个，　卖掉的价格跟几个月前没法比

作者: justech 时间: 2015-10-2 09:01:00

现在房价脱离人民实际收入太远，除非通货膨胀上来，不然已经没有什么再往上涨的空间了。
一天到晚说国外资金，投资客，其实真正全款不需要贷款买房的人没有多少，大部分人还是靠本地收入还贷的。现在这根杠杆不平衡了房价自然就停涨了。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-2 10:40:39

miss 掉最后一班车就休息一下，等后面还会有一堆车过来

作者: not419 时间: 2015-10-2 10:43:12

积极捡漏。。。。。。。。。。

作者: Tentstar 时间: 2015-10-2 10:55:56

漏多了，习以为常了，就不是漏了

作者: chankeung 时间: 2015-10-2 11:23:03

大家不要以为纽西兰的房市会跟中国大陆的一样只涨不跌的！中国政府有形之手之强大扭曲了市场，而纽西兰是开放性海岛经济，且没有外汇管制，市场调节功能好，流动性强，有一定的周期性，风险也很大。大家拭目以待！

作者: 哄堂大笑 时间: 2015-10-2 11:43:33

li.ht 发表于 2015-10-2 05:11
昨天北岸拍卖也是如此啊，　惨淡，　根本拍不上价，　拍卖似拉抽屉，　拉来拉去好半天卖掉一个，　卖掉的价 ...

CITY也是一样情况，即使竞拍的买家也磨磨蹭蹭半天加一点，最终卖价也不高

作者: 哄堂大笑 时间: 2015-10-2 11:45:06

Tentstar 发表于 2015-10-2 09:55
漏多了，习以为常了，就不是漏了

同意这个说法，要是按照前几个月的标准，现在满地都是漏了

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-10-2 11:52:52

呵呵，意料之中，合情合理，坐等洗地

作者: 老G 时间: 2015-10-2 11:58:41

洗完地洗墙，可能还得洗天花板。

作者: mimisa 时间: 2015-10-2 12:00:49

哄堂大笑发表于 2015-10-2 11:45
同意这个说法，要是按照前几个月的标准，现在满地都是漏了

下个月呢？

作者: oliverw2007 时间: 2015-10-2 15:57:20

我去捡漏了谁也别拦着我！

作者: adamzhou 时间: 2015-10-2 20:49:41

4月我回新西兰，朋友找我帮忙看房估价。我一看，这房子价格不能买啊，已经有点离谱了，朋友后来把我骂了半死，那是在8月的时候，特别是那时候的汇率真心低啊，我也动心了，不过看了些奥克兰的房子还实地去奥克兰看了几次拍卖，我跟朋友说，这价格明显坑爹啊。那些人都是没脑子的吗？朋友说了一大堆，反正就是中介灌输的，奥克兰房价怎么可能会跌，除了08年世界性金融危机，那就没跌过，还有什么巨量的移民进来，明年还还要涨20%的，后年又到了8年周期要翻番的。恩，我还特意去网上找了很多资料，然后我想，这都是真的吗？奥克兰以前没跌过，现在就不会跌吗，在现在一个正常的工薪阶层就算啃老了首付都还不起月供的时候，在比全国城市的房价都高出了2倍甚至更多的时候，在连大部分洋人都买不起房供不起房的时候，尽管你说汇率低，海外资金大规模涌入，政府会让奥克兰的房子只能被海外人买吗，新西兰会让奥克兰成为亚裔的奥克兰吗，尽管你说利率低，但是还是还不起那50万或者60万贷款的月供的时候。我想我知道了些什么，然后开始在论坛上专注反驳房市必涨的言论和帖子，每天睡前花1个小时上skykiwi拍砖，有一个拍一个。当然这么低的利率不买房子对不起自己的银行存款啊，我专注看惠灵顿的房子，专注拍关于奥克兰房市的砖。很多人质疑我的用心，我只是不想大家被坑而已。

作者: hexinyu20150625 时间: 2015-10-2 21:06:57

写得很坦诚

作者: 儿科医生 时间: 2015-10-2 21:59:05

鼓吹什么刚需所致，都是agent 的论调！

作者: victor0831 时间: 2015-10-2 22:39:31

昨天拍卖的实际情况，惨不忍睹

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作者: so 时间: 2015-10-2 23:23:54

本帖最后由 so 于 2015-10-2 23:34 编辑

victor0831 发表于 2015-10-2 22:39
昨天拍卖的实际情况，惨不忍睹

看起来还好，一半一半?

作者: 失落的Heart 时间: 2015-10-2 23:34:09

中介们又要失业了

作者: ying5327 时间: 2015-10-3 07:52:42

so 发表于 2015-10-2 22:23
看起来还好，一半一半?

结果好不好是比较出来的, 就这结果, 和前几个月比, 已经是天壤之别了.
纽币从5.5 干到4块, 也没见房子疯长去, 大家别忘了, 这里是新西兰,不是中国, 不是每个人都拿人民币过来买房.
08年纽币3.5时, 房子怎么不长呢???????????????

作者: MSSA 时间: 2015-10-3 09:27:51

39 Liverpool Street, Epsom (554474)Andy Dye, Mission Bay office, 021 795 655George Fong, Epsom office, 021 318 228SOLD $2,470,0002

9 Wapiti Avenue, Epsom (554466)Diana Buczkowski, Epsom office, 021 408 303Peter West, Epsom office, 021 939 222SOLD $2,955,000

那些没人bid的pass in的基本都是有毛病的或者是烂盘

作者: carterdog 时间: 2015-10-3 09:31:28

MSSA 发表于 2015-10-3 09:27
39 Liverpool Street, Epsom (554474)Andy Dye, Mission Bay office, 021 795 655George Fong, Epsom offic ...

呵呵，幾個月前，是塊磚都賣的出去。

作者: MSSA 时间: 2015-10-3 09:33:54

carterdog 发表于 2015-10-3 08:31
呵呵，幾個月前，是塊磚都賣的出去。

也可能最近两个月砖多了。。。。。

作者: moliang 时间: 2015-10-3 11:24:42

MSSA 发表于 2015-10-3 08:33
也可能最近两个月砖多了。。。。。

别说实话,很多人不爱听

作者: chendalim 时间: 2015-10-3 12:03:57

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作者: qazxsw123 时间: 2015-10-3 13:39:35

chendalim 发表于 2015-10-3 12:03
现在都在存子弹。明年初你就看到了

怎么我身边的朋友子弹都打光了，难道在等首次置业者？？

作者: lm135 时间: 2015-10-3 16:05:56

victor0831 发表于 2015-10-2 22:39
昨天拍卖的实际情况，惨不忍睹

这清单。。。。。。8成以上都是国人姓氏的中介

作者: pengxk 时间: 2015-10-3 16:42:42

今天去看了个professional公司的现场拍卖，10点半的，我以为没啥人，结果还挺多人的，71万的cv, 最后133万卖了。洋人屋主和邻居越来越激动。

作者: 儿科医生 时间: 2015-10-3 22:55:48

上市房源告急，多空头对决，地量成交量，我看你Agent 吃啥饭？

作者: chendalim 时间: 2015-10-4 10:39:55

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作者: qazxsw123 时间: 2015-10-4 13:55:19

chendalim 发表于 2015-10-4 10:39
现在中国那边很难走大笔钱，所以都只能慢慢转，汇率又好，房市有下跌迹象，政策影响的幅度。利率还有下滑 ...

哥们，是中介吗？

作者: chendalim 时间: 2015-10-4 14:07:22

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