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标题: 捡漏机会来了！ 6/8A Heretaunga Ave Onehunga [打印本页]

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 09:31:43     标题: 捡漏机会来了！ 6/8A Heretaunga Ave Onehunga

6/8A Heretaunga Ave Onehunga

Asking price: $525,000

https://www.barfoot.co.nz/554121

两房unit，$380/wk目前租金

有花园

缺点没车库室内面积不大

优点就是价格太便宜了

怎么没人去捡漏呢？？

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 09:33:09

50万初中区能买到单层砖unit，真难得啊！

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作者: 一曲何所有    时间: 2015-10-1 09:57:24

看来我房定70万中，还是便宜了

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作者: NewLynnHse    时间: 2015-10-1 09:59:28

这个算漏吗？回报率不是很高啊。那天我看的1.3m出租900，离CBD不到5公里，还是有地的villa，感觉比这个还值。

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 10:09:58

NewLynnHse 发表于 2015-10-1 10:59
这个算漏吗？回报率不是很高啊。那天我看的1.3m出租900，离CBD不到5公里，还是有地的villa，感觉比这个还值 ...

对于onehunga unit来说，50万初算很便宜了。

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作者: speakinge    时间: 2015-10-1 10:19:31

这个是流拍了吗 好像拍卖是昨天

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作者: GreatCursER    时间: 2015-10-1 10:55:28

onehunga两房租金怎么会这么低

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作者: angelvan2012    时间: 2015-10-1 11:02:00

Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

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作者: yangranwu    时间: 2015-10-1 11:04:19

看租金就知道这房子肯定不怎么样，我有一个两房unit在onehunga还500一周

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 11:12:40

angelvan2012 发表于 2015-10-1 12:02
Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

没有那么低吧，那边房很好租的啊。

我mt wellington的都没那么多vacancy。

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 11:14:09

yangranwu 发表于 2015-10-1 12:04
看租金就知道这房子肯定不怎么样，我有一个两房unit在onehunga还500一周

那只能说你的unit超好呗

Trademe上租金380-450不等

http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... rSearch_suggested=0

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作者: songinator    时间: 2015-10-1 11:16:31

angelvan2012 发表于 2015-10-1 11:02
Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

哈哈 顶你个48周      
政府房邻居吧这个是

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作者: angelvan2012    时间: 2015-10-1 11:19:49

songinator 发表于 2015-10-1 12:16
哈哈 顶你个48周      
政府房邻居吧这个是

我汗。你顶我干嘛。痛！

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作者: GreatCursER    时间: 2015-10-1 12:04:46

angelvan2012 发表于 2015-10-1 12:19
我汗。你顶我干嘛。痛！

感觉是真顶到了啊……

我觉得onehungamt 不比wellington好租 差不多

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作者: KevinNH    时间: 2015-10-1 12:10:33

315K的CV，已经1.66了

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 12:11:33

KevinNH 发表于 2015-10-1 13:10
315K的CV，已经1.66了

我有unit cv 180k, 市场价45万

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作者: dolice218    时间: 2015-10-1 12:52:04

阿海 发表于 2015-10-1 12:11
我有unit cv 180k, 市场价45万

市场价咋得来的呢

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 12:59:18

dolice218 发表于 2015-10-1 13:52
市场价咋得来的呢

熟悉市场成交价自然就能自己预算出来啦。

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作者: baoyanyan    时间: 2015-10-1 13:39:14

阿海 发表于 2015-10-1 11:12
没有那么低吧，那边房很好租的啊。

我mt wellington的都没那么多vacancy。

请问阿海，Aranui Rd mt welington 的unit 现在的租金大概是多少呢？我的租客在那住了好几年了，租金$340, 是不是底了点呢，mt welington 的unit好不好出租呢？谢谢。

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作者: 阿海    时间: 2015-10-1 13:46:38

baoyanyan 发表于 2015-10-1 14:39
请问阿海，Aranui Rd mt welington 的unit 现在的租金大概是多少呢？我的租客在那住了好几年了，租金$340 ...

至少380吧。。。
我觉得好出租啊。

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作者: 失落的Heart    时间: 2015-10-2 22:25:14

现在这市场还买UNIT？ 勇气可嘉

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作者: clam    时间: 2015-10-3 07:16:13

onehunga 的return 應該算50周左右
算好租的但是between房客還是有一點時間要tidy up 甚麼的。。

但這個return rate真的算漏嗎。。。。。1

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作者: jarod_2003    时间: 2015-10-3 07:39:57

那你怎么不买呢

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作者: maomao968    时间: 2015-10-3 07:53:18

jarod_2003 发表于 2015-10-3 08:39
那你怎么不买呢

哈哈哈，你这问的

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作者: 411    时间: 2015-10-3 07:53:22

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: ggjessy    时间: 2015-10-3 07:53:57

23#楼的朋友好直白

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作者: 阿海    时间: 2015-10-3 08:01:58

周五刚交割一个，正装修

如果我买我会买前说出来吗？

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作者: carterdog    时间: 2015-10-3 08:02:44

jarod_2003 发表于 2015-10-3 08:39
那你怎么不买呢

Lz手上十幾間unit，找人抬轎呢。

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作者: withmysnow    时间: 2015-10-3 09:33:16

阿海 发表于 2015-10-1 13:11
我有unit cv 180k, 市场价45万

2014新CV180K？哪个区啊

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作者: Bearonrun    时间: 2016-1-20 12:37:20

我认识的一个华人买了。

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作者: Bearonrun    时间: 2016-1-20 12:41:06

angelvan2012 发表于 2015-10-1 12:02
Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

为什么只有48周，难道要经常换房客？我有朋友在Onehuanga投资的，她的房客住了5年了，大幅加租都不愿走。

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作者: Tentstar    时间: 2016-1-20 13:48:50

多少钱卖了？记得以前参加过一个房地产讲座，两房都是按照$650,000估价的。看来真是冷了不少。估计以后漏会越来越多。

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