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标题: 新政后海外资金来新西兰买房的可能性 [打印本页]

作者: bighouse 时间: 2015-9-29 20:03:59 标题: 新政后海外资金来新西兰买房的可能性

以下是个人对新政实施后，大陆资金来奥克兰买房所面临的问题的一点分析，请大侠指正，其实不止大陆，欧洲美国等国资金都会面临一样的问题。

1. 非本地居民或非留学生，海外人员直接投资新西兰买房，新政要求提供买房人在海外的税务资料，我们这里不讨论贪官，洗黑钱的特例，正常投资的后果就是这些物业要在本国报税，比如中国马上要开始执行的遗产税就逃不掉。目前全球大多数国家如美国，澳洲，加拿大等都执行全球征税，你自己将自己的海外财产报上去了，人家再不征税，就是渎职了。

2. 新西兰当地留学的人员从海外（估计是父母）来新西兰买房的话，提供的是本人和本地税号，虽然避免了父母资产的海外收税，但是新西兰不支持婚前财产，估计有个3年的同居伙伴，这房子就要少一半了，不知这个投资的风险性如何评估？

3,。最后就是那些投资或技术移民的海外投资了，这里不提每年少的可怜的人数，目前保证移民政策分数线的投资额度在300-400万纽币，估计没有几个人还能出得起买房的钱了

个人估计以后的奥克兰房市，如果房价没有大幅度的下降，首次置业比例会很小，今后只能本地投资人自己跟自己玩了。

作者: adamzhou 时间: 2015-9-29 20:14:27

早几个月我就这么说了，3月时候我就和朋友说这样是不正常的，政府肯定会有对策什么的，哪知道新西兰政府太不作为，迟了几个月才推一个政策，甚至这个政策独立来看都威力不大应该是缓降，只是正好国内大环境不对头，股市也好，实业也好都不景气，国家强力限制资金出国，这下威力出来了。或者说吧如果新西兰政府再不作为不推个限制房市的政策的话，金融风暴就在新西兰刮起了。

作者: 失落的Heart 时间: 2015-9-29 20:36:43

现在这样的市场，估计就算可以从国内把钱弄过来，也不敢买投资房了吧

作者: 儿科医生 时间: 2015-9-29 20:36:44

这次不比以前，单一新西兰政府政策不起效果，关键是这次国内卡了地下钱庄

作者: northshore2013 时间: 2015-9-29 20:37:45

第二个问题太容易解决了吧？family trust？估计还会有很多办法，资本主义对资产的保护应该不会有问题。

作者: jjginny 时间: 2015-9-29 21:06:37

儿科医生发表于 2015-9-29 21:36
这次不比以前，单一新西兰政府政策不起效果，关键是这次国内卡了地下钱庄 ...

这边金融公司还是能转钱啊

作者: bighouse 时间: 2015-9-29 21:30:52

即使国内不卡或是走地下钱庄把钱弄过来，没有身份买房，还是会暴露你的资料给共产党啊，后果你懂得

作者: MSSA 时间: 2015-9-29 21:55:40

所以说自住房该涨还是回涨，投资房估计不太受欢迎了，毕竟净移民人数和刚需主要还是在自住房上。

作者: shagwell 时间: 2015-9-29 22:37:56

MSSA 发表于 2015-9-29 22:55
所以说自住房该涨还是回涨，投资房估计不太受欢迎了，毕竟净移民人数和刚需主要还是在自住房上。 ...

所以房子上面有个标签，自助，投资？

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