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标题: 自己盖房子的同学们，大概都花多少钱1平米？ [打印本页]

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-28 17:04:45     标题: 自己盖房子的同学们，大概都花多少钱1平米？

如题，想了解下行情，准备盖！听说有1400一平米，1500一平米，还有1600一平米、还有1700一平米的？奥克兰也没这么高吧？
  有盖房经历的大虾们给点建设性的意见呗！
大概要建230平的房，4房，2车库，等等。

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作者: MI220    时间: 2015-9-28 17:17:27

1100都有。。。。

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作者: joyclover    时间: 2015-9-28 17:24:02

老板，发大财啦

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-28 17:28:34

MI220 发表于 2015-9-28 18:17
1100都有。。。。

1100！？ 开玩笑吧？这么便宜，？那房能住人嚒？

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-28 17:30:12

joyclover 发表于 2015-9-28 18:24
老板，发大财啦

我去。。。土豪老板娘来了！昨晚做梦的时候发财了。

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作者: joyclover    时间: 2015-9-28 17:36:14

流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 18:30
我去。。。土豪老板娘来了！昨晚做梦的时候发财了。

你看你又买房又盖房的，不是发财是什么，哪像我们连房子都买不起

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作者: sunxu77    时间: 2015-9-28 17:42:53

1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-28 18:56:50

sunxu77 发表于 2015-9-28 18:42
1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见

1700终端？2000以上很常见？这么夸张？这么夸张？噢 买狗的！超了。。。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-28 19:00:58

joyclover 发表于 2015-9-28 18:36
你看你又买房又盖房的，不是发财是什么，哪像我们连房子都买不起

冲胖子而已。。。我哭了。银行笑了：（你们多好，多稳定。现在比以前更火了吧？一起努力吧！加油。

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作者: sunxu77    时间: 2015-9-28 19:48:55

流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 19:56
1700终端？2000以上很常见？这么夸张？这么夸张？噢 买狗的！超了。。。

哥们儿，真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜，那么1150一平可以拿下（只是能住哦，就不要考虑什么设计了），但是如果是自住房，还比较满意，1500块打底吧。

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作者: doitagain    时间: 2015-9-28 20:11:45

从sleepout 升级到盖房子，你中乐透了？  

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作者: sinkylover    时间: 2015-9-28 20:47:53

配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-29 00:56:13

sunxu77 发表于 2015-9-28 20:48
哥们儿，真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜，那么1150一平可以拿下（只是能住哦，就不要 ...

谢谢。基本上了解情况了！

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-29 00:57:04

doitagain 发表于 2015-9-28 21:11
从sleepout 升级到盖房子，你中乐透了？

哪位大神？？？？？？？？？

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-29 00:57:47

sinkylover 发表于 2015-9-28 21:47
配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。 ...

有道理！行情大概了解了！谢了

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作者: LetGo    时间: 2015-9-29 09:23:57

普通房子普通设计每平米在1600-2000，粗略数据，只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者，这是唯一能在最短时间给出的最佳答案。越菜鸟消费者，越想在最短时间获得最直接的答案，这是过来人都经历过的。但如果你是认真的，做过功课的，你其实应该知道这个数据基本是没用的。

240平，4房2车库，单层的大概建筑费用。如果你是最基本的，2.4m层高，非特殊设计地基，标准框架结构，普通metal tile屋顶和正常斜度，普通砖外墙无gable，非瓷砖淋浴，无地暖，普通门窗，基本厨房以及低端厨房家电，基本卫浴低端龙头，基本地毯和地砖，全房基本节能灯和基本插座开关，5kw fujitsu空调，无任何智能居家系统，无其他装修，不带landscaping和drive way，估计1300-1400。

如果你有要求，比如设计涉及额外council许可，2.7层高或者要做吊顶，特殊设计地基，框架要用工程木，带瓦砾的或有些不同profile的屋顶，外墙做plaster或大砖甚至石砖，外部有诸多Gable并有多种材料搭配设计的，额外套房ensuite，浴室厕所都是瓷砖并有点设计的，窗户要隔热效能高的并有很多落地窗且选择像Rylock Euro Slider这种类型的，德国厨房和配件，中高端组合oven电磁炉灶台大吸力油烟机，中高端卫浴，中高端地毯，实木复合地板和高端瓷砖，全房LED高端插座开关诸如Clipsal Saturn系列，三菱中央空调集成新风系统带zone独立控制单元，家庭娱乐系统带中控hub智能布线外加两个B&W嵌入式音箱，稍微来点智能居家设备比如感应灯以及多zone alarm系统，再来两面装饰墙，加个户外lourve roof system，driveway和landscape花3-5w连灌溉系统。这样下来2500都打不住。因为这里面你可以的升级增加的太多，每项差价少则上千多则几w。

以上其实都是普通住宅的讨论，说白了同样的格局户型，随便算算，建筑成本差价就可以多达10-20w。若在国内，这个差价多来自于“装修”部分。价格可以低，如同你买的是清水房。价格也可往上n多w，如同买的精装。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-9-29 14:13:56

LetGo 发表于 2015-9-29 10:23
普通房子普通设计每平米在1600-2000，粗略数据，只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者 ...

这个分析的相当精辟，很受用！多谢分享！

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-23 23:19:05

楼主现在进行到哪一步了？据说现在盖房子降价了，你有体会吗？

找哪家谈了？

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作者: feigu    时间: 2015-10-24 22:41:55

我了个去，1100一个平方，这尼玛是抢钱？

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作者: xli422    时间: 2015-10-25 15:39:45

1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-25 21:47:09

吉丹 发表于 2015-10-24 00:19
楼主现在进行到哪一步了？据说现在盖房子降价了，你有体会吗？

找哪家谈了？ ...

还在找 呢。。货比三家才能看出差距啊..还在选图纸阶段,我会即时通知大家进度哈

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-25 21:49:23

feigu 发表于 2015-10-24 23:41
我了个去，1100一个平方，这尼玛是抢钱？

1100你都觉得抢了?我咨询的都是1700以上的,没遇到太实惠的....自己盖也不省心啊

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-25 21:53:14

xli422 发表于 2015-10-25 16:39
1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基督城便宜'不晓得为何?有懂行的,或者业内专家给点建议么?

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-25 22:51:06

多看，多比。
我朋友刚用的penny homes ，说是不错。我以前去过几家，觉得home castle 不错。

你选在哪个区了？选好builder了的吗？

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-25 22:52:14

流浪的北极熊 发表于 2015-10-25 21:53
我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基 ...

1400-1600包括drive way n garden了吗？

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-26 12:02:49

吉丹 发表于 2015-10-25 23:51
多看，多比。
我朋友刚用的penny homes ，说是不错。我以前去过几家，觉得home castle 不错。

传说中的胃管么! Home castle 听说过,还没上门咨询过呢.喷你homes没听过!

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-26 12:04:07

吉丹 发表于 2015-10-25 23:52
1400-1600包括drive way n garden了吗？

Extra pay.没多贵,万8千块吧!

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-26 17:14:15

流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 12:04
Extra pay.没多贵,万8千块吧!

回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-26 21:34:16

吉丹 发表于 2015-10-26 18:14
回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

你也准备自建房呀?

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-27 08:23:38

流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 21:34
你也准备自建房呀?

对的，看好北面的区了。但是现成的房子不多，地也不多。
现在盖好往外卖的也挺好的啊。。。胃管不是很多新房往外卖吗？自己盖划算吗？

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作者: 抛弃所有    时间: 2015-10-27 10:23:58

home castle ?! 笑了  
用的最次的料 1100 平方
收你最贵的钱 2000平方
全靠油漆工 收拾残局

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作者: 吉丹    时间: 2015-10-27 12:54:19

抛弃所有 发表于 2015-10-27 10:23
home castle ?! 笑了  
用的最次的料 1100 平方
收你最贵的钱 2000平方

谢谢分享，您推荐哪家比较好呢，谢谢。。。。。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-27 14:07:53

抛弃所有 发表于 2015-10-27 11:23
home castle ?! 笑了  
用的最次的料 1100 平方
收你最贵的钱 2000平方

感谢爆料！！！哈哈哈

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作者: feigu    时间: 2015-10-27 20:08:07

流浪的北极熊 发表于 2015-10-25 22:49
1100你都觉得抢了?我咨询的都是1700以上的,没遇到太实惠的....自己盖也不省心啊 ...

我是说你这1100是在抢builder的钱。1700以上是正常价。1400的根本没听说。还要看在哪个区，地基用材都不一样

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-27 22:53:59

feigu 发表于 2015-10-27 21:08
我是说你这1100是在抢builder的钱。1700以上是正常价。1400的根本没听说。还要看在哪个区，地基用材都不 ...

看看再说，先看看再说， builder那么多，鱼龙混杂，要擦亮眼睛.

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作者: feigu    时间: 2015-10-30 00:04:31

流浪的北极熊 发表于 2015-10-27 23:53
看看再说，先看看再说， builder那么多，鱼龙混杂，要擦亮眼睛.

哈哈 这倒是事实。有好的中国builder，价钱不低，起码比一些人好

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-10-31 14:34:10

feigu 发表于 2015-10-30 01:04
哈哈 这倒是事实。有好的中国builder，价钱不低，起码比一些人好

货比三家横重要！我很感兴趣你说的那个： 起码比 一些人 好？ 爆个料呗！

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作者: xli422    时间: 2015-11-1 22:00:10

抛弃所有 发表于 2015-10-27 11:23
home castle ?! 笑了  
用的最次的料 1100 平方
收你最贵的钱 2000平方

全靠油漆工 收拾残局.........

此处应有掌声.......................

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作者: feigu    时间: 2015-11-3 21:26:32

流浪的北极熊 发表于 2015-10-31 15:34
货比三家横重要！我很感兴趣你说的那个： 起码比 一些人 好？ 爆个料呗！ ...

不爆，这里圈子太小了

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-11-4 20:51:12

feigu 发表于 2015-11-3 22:26
不爆，这里圈子太小了

哈哈哈哈。。。。。。。。。。

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作者: 雷蒙德    时间: 2015-11-11 22:14:25



你要有兴趣，可以给你推荐 和我干活的 contractor
Master Builders 2014  Gold Award
Category Award winner
Lifestyle Award – Plumbing World Bathroom Excellence Award
小镇的builder，kiwi老板50多岁，亲自带着2个builder从早晨7点 干到晚上6点...，干活很仔细，规规矩矩 。拔掉的钉子，全都装到自己nail pocket里面....，工地 木头摆放整整齐齐，垃圾分类 ...，...有些活他们宁可不干，  也不乱干..即使你给他再多的钱，........这就是职业道德和责任..

我现在才发现，你看一个 contractor. 干活怎么样，你要看他的车， 干不干净，job site  整理的是否整齐，有些工地满地的钉子，木头板子废料 到处扔的都是，室内满地的锯末，垃圾....胶的残留 随处可见，用的工具也不清理，建筑材料  钉子螺丝全堆在一起也不分类，自己的车也不擦干净...里面乱七八糟，臭的脏的 一堆工具和电源线 搅在一起，......这种人要是能把活干好都神了..............

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作者: 吉丹    时间: 2015-11-11 22:53:37

雷蒙德 发表于 2015-11-11 22:14
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Master Builders 2014  Gold Award
Category Award winne ...

可以私信给我联系方式吗？非常谢谢。。。。
我觉得你说的非常有道理。。。。

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作者: xli422    时间: 2015-11-11 23:17:16

雷蒙德 发表于 2015-11-11 23:14
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这么晚还没睡？
明天不用上班吗？

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作者: therock    时间: 2015-11-11 23:45:54

雷蒙德 发表于 2015-11-11 23:14
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哥们，PM一份给我好吗。谢谢

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作者: qiqiyiyi    时间: 2015-11-12 11:08:08

哥们，也PM一份给我好吗。多谢

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2015-11-14 10:47:05

雷蒙德 发表于 2015-11-11 23:14
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细节决定成败！牛叉！顺便pm一份联系方式

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作者: chenning01    时间: 2015-12-4 15:24:19

雷蒙德 发表于 2015-11-11 22:14
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同求联系方式
谢谢！

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作者: nzrover    时间: 2015-12-4 22:14:12

奥克兰这边 ， $2200 一平 在洋人公司里算最便宜了。 中国人盖房子的价格比较混乱。

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作者: luckysarah    时间: 2016-1-15 09:33:28

雷蒙德 发表于 2015-11-11 23:14
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完全同意楼主的说法，感同身受。请PM一下你的builder的联系方式。谢谢

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作者: hahaone    时间: 2016-3-4 01:44:46

雷蒙德 发表于 2015-11-11 23:14
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求PM一下你说的洋人BUILDER联系方式可以吗？ 谢谢

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作者: 穿开裆裤的猪    时间: 2016-3-14 09:06:07

流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 19:56
1700终端？2000以上很常见？这么夸张？这么夸张？噢 买狗的！超了。。。

楼上回复的的确没错，1700就是个中段而已，1400你想盖什么样的呢，建材貌似没听说降价了啊。。。非常低端的配置了。。而且有些东西在盖房过程中你很可能不满意还会upgrade，这一upgrade就又是1,2w的没了。。

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作者: 穿开裆裤的猪    时间: 2016-3-14 09:11:37

吉丹 发表于 2015-10-27 09:23
对的，看好北面的区了。但是现成的房子不多，地也不多。
现在盖好往外卖的也挺好的啊。。。胃管不是很多 ...

前几天微观有个四房据说是卖了70w。。。盖房只要65w左右吧？ 具体看你的plan，还有房子大小。。 还推荐一家盖房的公司，朋友用的，我打听了一下好像叫silverfern。。他们和基督城的老板油烟机好像是同一个老板。。上次我去看油烟机的时候发现他们办公室在一起。 你可以问问看。。

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作者: mum    时间: 2016-3-14 12:00:45

穿开裆裤的猪 发表于 2016-3-14 10:11
前几天微观有个四房据说是卖了70w。。。盖房只要65w左右吧？ 具体看你的plan，还有房子大小。。 还推荐一 ...

卖了70万  盖房”只要“ 65万。。。这还盖啥呀 不够忙活的

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作者: 博无斋主    时间: 2016-3-15 13:06:29

自己建房，起码价格减半，或者一多半。但是去哪里找不要工钱的帮工呀。

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作者: ~简单的幸福~    时间: 2016-3-15 19:44:45

我家是和G.J Gardner Homes 建的。而且身边有3个不同的朋友家都是找他家建的，新西兰最值得信赖的建筑公司，有信誉，讲效益，而且最重要的是省心， 还有中文服务。需要联系电话的童鞋们可以PM我。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2016-4-12 19:05:11

计划有变动，暂时不能动工，准备转让这块土地，
有兴趣自己建房的可以微我。或者站内信，
微信：
420935819
Lot 926  面积 578平，随时可建， 因私人原因特转让此地块。
合理议价。

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作者: fanx    时间: 2016-4-19 17:13:57

给土豪们跪了

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作者: 被抢注的老强    时间: 2016-4-26 19:39:03

雷蒙德 发表于 2015-11-11 22:14
你要有兴趣，可以给你推荐 和我干活的 contractor
Master Builders 2014  Gold Award
Category Award winne ...

你好，这个builder能告诉我一下嘛？最近准备建房在看builder了。谢谢。
garylelenz@gmail.com

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作者: 被抢注的老强    时间: 2016-4-26 19:49:04

博无斋主 发表于 2016-3-15 13:06
自己建房，起码价格减半，或者一多半。但是去哪里找不要工钱的帮工呀。

你好，请问自己建房怎么建啊？哈哈，我不是builder，对nz的建造业不懂，以前在国内是房屋结构设计师。最近看地，想自己建房。谢谢

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作者: 被抢注的老强    时间: 2016-4-26 19:50:46

流浪的北极熊 发表于 2016-4-12 19:05
计划有变动，暂时不能动工，准备转让这块土地，
有兴趣自己建房的可以微我。或者站内信，
微信：

你好，你的地在哪里？

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2016-4-29 01:01:45

被抢注的老强 发表于 2016-4-26 19:50
你好，你的地在哪里？

胃管嘛 。请私信我或微信我吧。

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