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标题: 看来奥克兰房市拐点已经出现 [打印本页]

作者: Tentstar 时间: 2015-9-24 22:09:14 标题: 看来奥克兰房市拐点已经出现

今天北岸的拍卖成功率恐怕是最近两年来表现最差的，尤其第二场拍卖20/31：20个no bid, passed in和postponed，最大的亮点是Forrest Hill突然不行了，基本没人买，这和前两个月相比真是天壤之别，估计是受Westlake不再开剑桥课的影响。现在全副地的开价居然有100万以下的，可是也有两房的unit开价接近100万，有点看不清了。

其它区没太关注，稍微晃了下Onehunga, 大致差不多。由此看来，新政的杀伤力暂时显现出来了，具体效果恐怕要过几个月才知道：也许是短暂的回调？

个人看法，希望不要影响到大家的买房决心。

作者: songinator 时间: 2015-9-24 22:09:53

看看ron怎么说的咯

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-24 22:16:12

继续买啊。。。。。。。。。。。。

作者: 白日梦狂想曲 时间: 2015-9-24 22:20:18

对今天我也在场，不想出价，一是怕出价on market后还有人和我抢，二是我以为现在买的话两年内卖出要交税，但现在已证实只要九月底能交割就不受新政策影响了～我觉得现在的买家都冷静了很多，不再那么疯狂了～对想买房子的人来说是好事～

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 22:21:15

第一波回调，没跌稳前不傻的人都是观望。

作者: songinator 时间: 2015-9-24 22:39:29

你要买房。。。。。。。。。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-9-24 22:45:23

songinator 发表于 2015-9-24 22:39
你要买房。。。。。。。。。。

呵呵。都是 popo的徒弟？

作者: ziswdyhsm 时间: 2015-9-24 23:47:37

我上个月就预测到北岸拍卖的“盛况”了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3063319

作者: gwu 时间: 2015-9-25 06:09:30

小嘎牛牛发表于 2015-9-24 22:45
呵呵。都是 popo的徒弟？

它又出现了?

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-9-25 08:43:42

我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理

作者: walker123 时间: 2015-9-25 09:15:22

清蒸龙虾发表于 2015-9-25 08:43
我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理 ...

+1 只要不拍卖，价格就会相对合理

作者: Lease 时间: 2015-9-25 09:16:28

清蒸龙虾发表于 2015-9-25 08:43
我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理 ...

拍卖的价格也相对合理。

作者: Tentstar 时间: 2015-9-25 09:34:08

机会在牛市和熊市都是存在的。以前只要是买了，就赚了。现在的情况是，如果在今年买房短炒而且买价比较高的，恐怕要亏钱。

作者: pc1 时间: 2015-9-25 10:18:53

下个月拍卖的房子数量必定减少，议价的房子要增多了

是否要转成买方市场，让我们拭目以待

作者: 秋野 时间: 2015-9-25 15:50:57

不光北岸，市场全都在走冷。房价已经在下降

作者: chankeung 时间: 2015-9-25 16:29:51

房价涨不到天上去，这是真理。

作者: victor0831 时间: 2015-9-25 23:21:48

我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账号，房产投资人怕没人接盘在9月份拼命抛售，不明白为何还有人在这里忽悠说房价还在涨。首先声明我已经买房，不要喷我。

作者: 小卖部 时间: 2015-9-25 23:35:44

victor0831 发表于 2015-9-25 23:21
我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账 ...

终于有说实话的了，随着卖房市场转为买方市场，议价盘会取代拍卖，因为拍不出去

作者: JSPMachine 时间: 2015-9-26 15:12:21

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-9-26 15:15 编辑

victor0831 发表于 2015-9-25 23:21
我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账 ...

中国人退出，洋人回来了吧，刚看了几个拍卖，多是洋人，也都是洋人拿走，我们的面孔一进去，洋人们诧异和凶狠发自内心的眼光杀过来，第一次觉得新西兰的洋人如此没礼貌.. . 崩盘还为时过早，洋人类型的房子还是畅销，这波从澳大利亚回来的新西兰本地人会接住，能顶个2-4周。

作者: bungyjumping999 时间: 2015-9-26 17:12:20

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-9-27 03:51 编辑

you will see after - 1/10/2015

作者: gooddog1982 时间: 2015-9-26 21:44:31

这还不是真的拐点，只是观望的人多了而已啊，等啥时候连抱着房子的人都失去信心不上市了，没房源了，都去出租了，房市才算冷下来

作者: chankeung 时间: 2015-9-28 14:49:52

15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。

作者: oliverw2007 时间: 2015-9-28 15:19:10

暂时的动荡要买房的还等什么？！！！

作者: 阿海 时间: 2015-9-28 15:27:16

chankeung 发表于 2015-9-28 15:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

阳台可能是plaster的。。。
有plaster自然便宜。。。

作者: songinator 时间: 2015-9-28 15:36:51

chankeung 发表于 2015-9-28 14:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

那期间有阳台的plaster属于高危

作者: jjginny 时间: 2015-9-28 15:52:55

这花园。。落魄的

作者: kefu 时间: 2015-9-28 19:08:34

chankeung 发表于 2015-9-28 15:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

cross lease , 靠近高速是硬伤。90多万都叫贵

作者: Tentstar 时间: 2015-9-28 19:42:42

kefu 发表于 2015-9-28 20:08
cross lease , 靠近高速是硬伤。90多万都叫贵

1 arrow road, 不到100万，全副地，如果在两个月前应该在110-120之间。至于要价95万的两房，能否最终拿到这个价钱，我深表怀疑

作者: Quad 时间: 2016-4-6 15:25:10

忽冷忽热，夏秋之交换季的时候

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