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标题: 现在中介“长”这么黑？ [打印本页]

作者: deann 时间: 2015-9-24 15:47:44 标题: 现在中介“长”这么黑？

首先声明，我不是来具体黑哪个中介的。
上周末随便去看了个某H公司在NW区高压塔旁边的on site auction，当时好像从60+起拍，结果许久无人回应，原来大家都是来打酱油的。之后中介们去商议然后给了个on market价格70W，当时好像拍卖师是这么说的，”有没有人拿走啊？要不烂大街了我就收回啦？”（此处有改编，谢谢）3，2，1，继续无人响应。。。。
然后刚才，我看到了此处房产信息更新，标价85w，呵呵，这中介哪来的这么大勇气。。。。。70w on market 无人要现在放85w
在外面坑人。。。我只想说，希望坑到的不是你。。。。如果你被坑，记得去爬爬院子旁边的高压塔

作者: 猩猩点灯 时间: 2015-9-24 15:51:16

这不算黑吧，没有强买强卖

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 15:52:48

如果人家有本事卖出去，也不算坑吧？可能有人愿意出这个价呢？

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-24 15:54:02

有意思。。。。。。。。。。。。。

作者: deann 时间: 2015-9-24 15:54:36

猩猩点灯发表于 2015-9-24 14:51
这不算黑吧，没有强买强卖

我就是提醒想买那的人给他多砍砍价

记得70初是屋主心理价位

作者: angelvan2012 时间: 2015-9-24 15:55:17

有地址么？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 15:56:12

我都说了，拍卖最大的猫腻就是reserve其实是“浮动”的。拍卖师拍卖前说是早定好的感觉是个大忽悠，只是没人有闲功夫去告他们misleading

作者: deann 时间: 2015-9-24 15:58:57

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 14:52
如果人家有本事卖出去，也不算坑吧？可能有人愿意出这个价呢？

是的有人想买肯定能卖出去，有本事是不算坑。我看看改下措辞好了，不用坑和黑

作者: deann 时间: 2015-9-24 16:03:34

angelvan2012 发表于 2015-9-24 14:55
有地址么？

你想要么。。。。去找搜85w的吧。。。。醉了

作者: Boswell 时间: 2015-9-24 16:11:02

70W可能是保护价,要高于70万才可以谈。

作者: 无过 时间: 2015-9-24 16:14:11

高压电线旁边的房子能不碰就不碰

作者: 晴天小佳 时间: 2015-9-24 16:16:05

说不定成交数据都是假的。。。。

作者: deann 时间: 2015-9-24 16:19:39

Boswell 发表于 2015-9-24 15:11
70W可能是保护价,要高于70万才可以谈。

嗯应该是这样看看有谁去谈喽

作者: deann 时间: 2015-9-24 16:20:31

无过发表于 2015-9-24 15:14
高压电线旁边的房子能不碰就不碰

所以当时都是去看戏的。。。。根本没有想出价的买家哈哈

作者: deann 时间: 2015-9-24 16:21:27

晴天小佳发表于 2015-9-24 15:16
说不定成交数据都是假的。。。。

水有多深只有小部分人知道咯。。。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-9-24 16:32:25

我看未必70万是卖家的心理价位。。。

如果是这样的话直接挂出来75万就行了。。。

现在要85万。。。

所以我个人觉得卖家的心理价位应该是80万。。。

因为多15万对于中介来说可能也就多一点点的提成绝对到不了一万。。。

对于中介来说卖75万和85万对他影响不大但是对卖家才是影响最大的。。。

一般能走auction的话都是卖家对自己的房子很有自信。。。

现在直接标价应该是中介的努力让卖家认清事实然后卖家自己直接给的价格。。。

作者: deann 时间: 2015-9-24 16:43:38

蓝山小野猫商铺发表于 2015-9-24 15:32
我看未必70万是卖家的心理价位。。。

如果是这样的话直接挂出来75万就行了。。。

分析的也有道理顶顶顶

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-9-24 18:11:00

我觉得可能是考虑到挂价格成交是10月以后，到时候会涉及到交税，所以这屋主想把费用转嫁给买家

作者: shagwell 时间: 2015-9-24 19:48:06

o0Jerry0o 发表于 2015-9-24 17:11
我觉得可能是考虑到挂价格成交是10月以后，到时候会涉及到交税，所以这屋主想把费用转嫁给买家 ...

10月1号前买的应该不用交税吧
pass in , no bid这些都会把asking price 挂高些，高个10万也是应该的。挂底了不露怯了？

作者: kelody0222 时间: 2015-9-24 20:24:41

10%的话，我现在每周还贷要翻三倍多，太恐怖了

作者: RWVL 时间: 2015-9-24 23:14:49

感觉是楼主可能没有听清楚拍卖师的话。H公司可以做Vendor bidding的，70万是拍卖师的最高尝试价吧。不是低价。

作者: ydouwant2no 时间: 2015-9-25 10:40:04

Greenhithe的某個新房拍賣當天開價200萬直接流標
現在asking price 放300多萬
我倒挺期待看看他是否能賣出去改寫那條街的歷史

作者: kaiser2006 时间: 2015-9-25 12:55:13

随便了。Onmakrket是必卖。但是85万叫价是有还价空间的。

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