新西兰天维网社区

标题: 大爷大妈都收手的时候，你还往坑里跳么? [打印本页]

作者: DAHUA仔 时间: 2015-9-24 13:02:06 标题: 大爷大妈都收手的时候，你还往坑里跳么?

就想说点实在的，大家随便骂。
这个世界从来就是有钱人拿资本来赚钱的游戏。能全款买资产的人，无论涨跌都无压力。
大部分买投资房的老百姓，都是贷款买，盼望着靠借钱来生钱然后脱贫。

可惜这个世界从来都是当穷人们集体性意识到哪里有发财的机会，然后抄起家里的大盆小罐跑去淘金的时候，就是这机会消失前的最后一刻。那个别几个靠炒房产发了家的，也是在房产高涨之前投资，获得了第一桶金，绝不是跟风者。做生意也好，赌博也好，有赚就有赔。赚的人所赚到的钱从哪里来？从赔的人那里来的。赔的人在哪呢？就是最后才闻风听到消息的劳苦大众，砸锅卖铁跑来当接盘侠的。

大家都知道，连街头打扑克的大爷大妈都跑去开户炒股，这股市就不能进了。08年和今年两次牛市暴跌，已经再明显不过。同理，连对投资一窍不通的人都天天念叨着投资房，朋友间见面除了房市以外没别的话题的时候，这房市又还能再撑几天？
你真的相信在这个属于聪明有钱人的现实的世界，会让所有苯人因为无知者无畏而全都赚到钱么？所以现在”聪明的投资者“们都不买了，但嘴上还要喊着这是短暂调整，忽悠别人往坑里跳。
这年头真那么无私，一心为人民服务呢？要么鼓动军心让别人冲锋陷阵，自己在炮楼里观察状况伺机而动；要么吃饱喝足，忽悠别人都来收拾残局，碰巧能吃上两口他们剩的，还能彰显恩德，若是吃不上，还可以炫耀下自己酒足饭饱。

以前看过一句话，任何理论推理出来的结论都有可能是错的，除了分析人性。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 13:06:47

跟着豆腐大军走

作者: 小二儿 时间: 2015-9-24 13:15:53

每一个投资的机会都是，你知道的时候就已经晚了，什么是你知道的时候，就是报纸报道房价涨了百分之多少多少，网友天天不睡觉网上讨论的时候。

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 13:20:06

对我也这么认为,虽然股票几十年是涨得,但是买股票时机不对,买到牛市末端就要亏死了,买房子也类似 ,在大家抢得时候就高价给出去,等大家都不买,再去砍价

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-24 13:20:22

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 12:06
跟着豆腐大军走

Are you joking or seriouse?

Where is the 豆腐大军 marching towards now?
(sorry can't type chinese now.)

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 13:22:23

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-24 12:20
Are you joking or seriouse?

Where is the 豆腐大军 marching towards now?

I don't know, they are here, ask them

作者: 119900 时间: 2015-9-24 13:23:33

没钱，然并卵。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-24 13:25:12

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 12:22
I don't know, they are here, ask them

Ok, I'll ask.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 13:25:52

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-24 12:25
Ok, I'll ask.

consultation fee is $300/hr

作者: 雪中漫步 时间: 2015-9-24 13:29:47

顶顶顶顶顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-24 13:33:42

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 12:25
consultation fee is $300/hr

... otherwise they won't tell the truth?

... or they won't tell the truth any way?!

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 13:38:05

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-24 12:33
... otherwise they won't tell the truth?

... or they won't tell the truth any way?!

give that a try and come back to report your findings

作者: pengxk 时间: 2015-9-24 13:45:20

现在的auction确实没看到什么大爷大妈了

作者: 云晕兔 时间: 2015-9-24 13:49:57

股票和房地产没有可比较性，本质上都是不同的。
房产有产权可以抵押，股票不行，房子可以出租还贷款，避税等等股票也不行。
房产也是不每个大妈大爷谁谁便便都可以出手的。
所以那房产市场和股票市场做同种投资分析是不会得出相似的结果的

作者: 阿海 时间: 2015-9-24 13:50:19

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-24 12:33
... otherwise they won't tell the truth?

... or they won't tell the truth any way?!

there is no truth, only speculation and wild predictions.

有钱就买，没钱就观望。

作者: mrlotusbun 时间: 2015-9-24 13:50:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: avocadooil 时间: 2015-9-24 13:58:42

拿股市比楼市有点过时了，比如国内郊区农民突然一夜间变成千万富翁你说公平不公平，是聪明投资者还是笨投资者? 没错全民都在讨论房事，但大爷大妈全部资产能买几套房? 打个比方，假设一个准确消息下个礼拜奥克兰市herne bay区房子会涨100%，我们一般人，用尽手头全部现金资产又能买几套房?就算有首付想贷银行就能贷了吗？股市楼市入门门槛是不一样的同学。

作者: DAHUA仔 时间: 2015-9-24 14:12:48

avocadooil 发表于 2015-9-24 12:58
拿股市比楼市有点过时了，比如国内郊区农民突然一夜间变成千万富翁你说公平不公平，是聪明投资者还是笨投资 ...

首先，国内拆迁暴富以及其他形式的暴富，不属于投资范畴。
没错，股市和楼市的入门门槛的确是不一样的，股市谁都能进，房市最起码还得有点底子。但是真正的有钱人，也不会投资奥克兰那些几十万的破房，这两年涨得最厉害的都是中低端的房地产，充分说明了投资的大部分人并不是什么有钱人，而是贷着款也就能够得着几十万的房产的普通老百姓。
7月份各银行首付比例提高到30%，接着马上市场就淡下来了，不能说这件事与现在的冷淡市场无关吧？可以知道真正影响房地产市场的是什么人了。光指着有钱人炒房，根本就炒不动，还得忽悠大众接盘才行。可惜大众的子弹都打光了。

作者: kingscat 时间: 2015-9-24 14:21:01

阿海发表于 2015-9-24 12:50
there is no truth, only speculation and wild predictions.

有钱就买，没钱就观望。

agree ,no money 说个杰宝 ,涨跌和他们一毛钱关系都没

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-9-24 14:36:17

追涨杀跌是大爷大妈的看家本领。。。

但是釜底抽薪他们没有勇气。。。

作者: JSPMachine 时间: 2015-9-24 15:01:39

拿银行来说
A在银行存款20万

那么银行宁愿每天付给A利息呢？
还是 A拿这个钱买个100万的房子，借银行80万，每年付银行3万块钱呢？

银行应该更喜欢第二种吧， 100个A可以养活银行很多人，1000个A银行养人还赚钱，10000个A，银行躺着都是几个亿的收入。

也就是说这波银行是最大的受益者。假设奥克兰一年是8万个房子交易，这带来了数百亿的贷款。

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 15:23:17

云晕兔发表于 2015-9-24 12:49
股票和房地产没有可比较性，本质上都是不同的。
房产有产权可以抵押，股票不行，房子可以出租还贷款，避税 ...

股票可以抵押的大把股东把股票拿去抵押还有很多股票还有股息 10送10 高送转 ,你国内房子跟万科深发展苏宁云商大把比股票有些是上百千倍成长不过炒股的还是多数亏都是些追涨杀跌的货就比如前两个月都恐慌性买房了你们这帮人还忽悠人去买不是要害死人节奏

作者: 4143920 时间: 2015-9-24 15:25:23

楼主的论调是我发现的最没经大脑思考的想法

每个人情况不一样海神那种长线的什么时候都可以买

短线一般都选择好地段都特别抗跌

开发半年就出货而且有利润顶着

剩下的垃圾盘才会跑到不懂的大爷大妈手上，担心个毛，每个人情况都不一样该买买。

现在远没到崩盘的时候，而且房子又不像股市流动性那么强。每个房子都有独特性，南区的房子的风险性跟中区比自然不是一个量级。

作者: oliverw2007 时间: 2015-9-24 15:43:04

开玩笑怎么可能收手，现在的汇率和贷款利率这么好现在不买什么时候买！

作者: New_Zealand_NZ 时间: 2015-9-24 16:09:42

云晕兔发表于 2015-9-24 12:49
股票和房地产没有可比较性，本质上都是不同的。
房产有产权可以抵押，股票不行，房子可以出租还贷款，避税 ...

那股票还分红呢

作者: 云晕兔 时间: 2015-9-24 16:16:10

我要买房发表于 2015-9-24 14:23
股票可以抵押的大把股东把股票拿去抵押还有很多股票还有股息 10送10 高送转 ,你国内房子跟万科 ...

请不要那我们这些小市民和大股东做比较。没有人那么有空忽悠你去买房。
也希望你能盼来腰斩的一天

作者: DAHUA仔 时间: 2015-9-24 17:05:17

我要买房发表于 2015-9-24 14:23
股票可以抵押的大把股东把股票拿去抵押还有很多股票还有股息 10送10 高送转 ,你国内房子跟万科 ...

以现在的市场价位，已经是纯靠信心来支撑了。所有人都没信心的时候，就像现在这样，满街的open home，大家都观望。既得利益者当然要拼了命的忽悠，希望能燃起大家的信心，也是给自己吃定心丸。信心这东西，忽悠别人当然满口的信誓旦旦，他们自己真的就那么坚信么？那么坚信就不会怕别人说房价会跌或者停长了。若是百分之百肯定哪里埋着金银财宝，谁都不会吭声的，都直接进去挖。没信心才会呼朋引伴，人多壮胆。

作者: DAHUA仔 时间: 2015-9-24 17:08:22

oliverw2007 发表于 2015-9-24 14:43
开玩笑怎么可能收手，现在的汇率和贷款利率这么好现在不买什么时候买！
...

这世上有什么不可能的事么？

作者: quietworld 时间: 2015-9-24 17:11:11

远离忽悠。

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2015-9-24 17:41:10

股票是投机，房产是投资，不可一概而论

作者: quietworld 时间: 2015-9-24 18:08:16

某投资集团董事长面试投资总监，问：投机和投资区别是什么？应聘者答：成功的投机=投资。结果通过。

一笑而过。。。

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-9-24 18:13:57

LZ说的还是挺有道理的

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-9-24 19:19:49

又有人要买房了吧？

铁律，想买房先唱跌。

作者: 秋野 时间: 2015-9-24 19:28:26

很明显市场开始全面走冷，去拍卖场随便看看就知道了。

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 21:41:11

云晕兔发表于 2015-9-24 15:16
请不要那我们这些小市民和大股东做比较。没有人那么有空忽悠你去买房。
也希望你能盼来腰斩的一天 ...

你说房子产权可以抵押，股权不能抵押？那我问你上市公司基本负债率百分50以上不是股权抵押的钱么股票就没不动产没净资产？就是废纸？股东质押套出得钱少么？你以为炒房子才有杆杆，股票抵押10万可以借出100万的配资小股民大把，还有不是只有房子才有45个点租金收益，股票也是可以租借的，融资融券那些抵押股票借钱借股票，免费租借？5000点时候你股票100万拿手里不卖租给我，免费租给我么？然后我现在30万买回来还给你？你确定你的几个点租金够股票跌得市值多？融卷借出得股票租金不比你房屋收益低。是你不懂，不是这没有那没有这不行那不行。我没说会腰暫，但是我觉得会有个回调，至于回调到什么位置我们不知道，那么观望持币代购是最好的操作。房子多的可以先卖出少量，高抛低吸，降低持有成本，降低风险。不要做死多头和死空头，多头也是空头空头也是多头顺势而为才是对头。

作者: phlip0813 时间: 2015-9-24 22:13:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 22:33:23

楼主是好心人看着那些辛辛苦苦上班不容易贷款倒腾房子做发财梦的老百性善意得提醒。不过我知道那些有点钱的都是去买农场，等能分割一卖几千万得赚。通常靠收点房租加上上班或者做点小生意背着巨额贷款真心一个大波段调整死得就是这些人。

作者: colaa 时间: 2015-9-24 22:34:36

自己抗的住，跌了又何妨？只要自己抗的住，随他怎么跌，早晚会涨回来，而且涨的更高。。跟股票还是有区别的，房价跌了，还有房租收，租金便宜，大把人抢着租。

作者: nznets 时间: 2015-9-24 23:21:56

呵呵，是这个道理。

作者: oliverw2007 时间: 2015-9-25 00:00:22

DAHUA仔发表于 2015-9-24 16:08
这世上有什么不可能的事么？

我说有怎么可能没有呢

作者: 冬天的风 时间: 2015-9-25 00:51:15

人性。。。。。。。。。

作者: grey_goth 时间: 2015-9-25 05:11:34

哎哟哎哟有点意思。

作者: penity 时间: 2015-9-26 21:42:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bao2006yu 时间: 2015-9-26 21:56:38

其实很多投资人买房好像我吧赚钱当然重要但深层次的原因是新西兰没有其他好的投资项目在新西兰你有存款干什么用？买股票（一年都不动的），还是搞个自己也要去看店的生意（每年光交税和acc出去多少，还有这个汇率）？放到银行里吃那点利息吗？大农场买不起，买个房子至少还有个产业，搞其他东西最后有可能赔的什么都没了（中国的股市就是例子）。

作者: AresHan 时间: 2015-9-27 13:11:42

bao2006yu 发表于 2015-9-26 20:56
其实很多投资人买房好像我吧赚钱当然重要但深层次的原因是新西兰没有其他好的投资项目在新西兰你有存 ...

如果能安稳的做长线（三年以上），不自作聪明选股（只买大盘指数），见好就收（市盈率不超30,40），中国股市平均收益率比新西兰房子高。

作者: denema 时间: 2015-9-27 16:54:08

不是应该大妈撤退，就冲的吗……跌也行，找适合的买，不跌卖新房，只要扛得住都OK的。

作者: winny 时间: 2015-9-27 17:10:58

撑死胆大的，饿死胆小的

作者: JSPMachine 时间: 2015-9-29 12:28:01

为什么要收手呢，现在收了，房市影响是有却不是致命的。

这锅饭大家已经闻到焦味了，何不再忽悠些人，在多加一把火，再涨个10%，20%的... 这样整锅饭，才会焦掉。现在收，还有部分饭是能吃的，可以缓缓撤退，退不了的饿个几年后，还是一条好汉。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)