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标题: 房市房事是不是涨停了 [打印本页]

作者: initial_love 时间: 2015-9-24 00:46:25 标题: 房市房事是不是涨停了

房事这个月貌似涨停了，从上月起 listing 明显增加，但是很多 pass in, 听人讲现在很多买家都在观望，等着看 10.1 到底能有多少影响。大家都怎么看啊？有没有大神能分析分析

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-9-24 00:48:45

观望的是投资客，自住房该买的还是买

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2015-9-24 00:49:13

9月是拐点，高价房明显卖不动了。暴跌还不至于，回调一点是很正常的，今后两年估计涨幅也就跟通胀持平或者略高

作者: adsl2 时间: 2015-9-24 00:50:44

楼市继续涨，房事继续折腾，子弹继续火热，现在只是暂时换蛋匣的时候

作者: 心理医生 时间: 2015-9-24 00:57:49

利息汇率都维持低位两到三年呢如果？

作者: adamzhou 时间: 2015-9-24 02:48:30

工资不涨上去，租金就涨不上去，租金涨不上去，房价怎么可能维持高位，你觉得那些投资者都是白痴？

作者: talkaboutvision 时间: 2015-9-24 10:47:17

adamzhou 发表于 2015-9-24 01:48
工资不涨上去，租金就涨不上去，租金涨不上去，房价怎么可能维持高位，你觉得那些投资者都是白痴？ ...

就是，房租太低了，我觉得我都快要当雷锋了

作者: pc1 时间: 2015-9-24 11:09:47

住宅·拍卖会冷清，清盘率下降奥克兰房市现拐点？
　日期:2015-09-24 09:04:18　阅读:550　来源:天维网编译

　　新西兰天维网9月24日报道援引nzherald消息奥克兰火热的房市最近似乎有点降温，业内人士表示，如今，参加房产拍卖会的人少了，房屋清盘率也下降了。

　　Kiri Barfoot是奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson的负责人之一，她表示，最近的房屋拍卖清盘率出现下降。她说，“我不愿意看到新闻头条写成‘拍卖清盘率下降40%’，因为房市更像是在微调。”

　　Barfoot女士说，去年，在较好情况下，该公司的拍卖清盘率能够达到80-90%。但是上周二，南奥克兰的拍卖清盘率为58%；上周三，奥克兰东部的拍卖清盘率为57%，均低于奥克兰平均值60%。

　　奥克兰房东Ron Hoy Fong表示，过去的两周，他发现不只拍卖清盘率下降，而且参加拍卖会的人也大幅减少。他表示，不仅Barfoot的拍卖会较为冷清，他注意到在Royal Oak和Newmarket的两次其他公司拍卖也很冷清，而之前总是人满为患的。

　　数据显示，8月份Barfoot的平均房屋售价为821,079纽币，半年时间里房价环比首次下跌。新西兰房产协会数据也显示，房价中位数为74万纽币，和上个月基本没变。

　　有业内人士认为，房市出现冷却的苗头，主要是因为央行新政即将要求奥克兰房产投资者买房至少有30%的首付；而政府的房产增值税“两年一刀切”新政也将在下周实施，这让投资者谨慎入市。

　　很多投资者离开奥克兰，到其他地区购买投资房。贷款经纪Bruce Patten表示，之前有统计，奥克兰的投资者购买了40%的房屋，但是现在这个比例一定下降了，首次购房者的竞争更小了。

　　Patten说，“我们从来没有做过那么多在Tauranga的购房贷款业务，在我14年的职业生涯中，是从来没见过的。”

　　iLender的首席执行官Jeff Royle表示，投资者从7月份就失去了在奥克兰投资的兴趣，当时很多银行就已经开始执行30%首付的新政了。

　　Royle说，“投资者已经转向了奥克兰以外地区：汉密尔顿，Tauranga，Warkworth，Helensville。去年奥克兰房价涨幅高达20%，这是不可持续的，我很高兴看到清盘率下降。”

　　10月1日即将实施的房产新政是怎样的？会对你产生什么影响？请点击查看下方天维网的相关报道：

　　面对十月一日房产新政策，你准备好了吗？

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:53:51

房租已经很久没有动过了，真有不少房东都在做活雷锋呢。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 13:00:32

涨停不停不重要，重要的是跌没跌

作者: 房奴甲 时间: 2015-9-25 12:54:33

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 12:00
涨停不停不重要，重要的是跌没跌

我觉得成交量很重要。就是跌，如果没成交量，也没事。

作者: gooddog1982 时间: 2015-9-26 22:10:51

小手冰凉的兔子发表于 2015-9-23 23:48
观望的是投资客，自住房该买的还是买

地球人都知道了

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