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标题: 想入手投资房，是等等还是出手？ [打印本页]

作者: 吥噜 时间: 2015-9-23 22:47:45 标题: 想入手投资房，是等等还是出手？

内心矛盾啊，现在一片喊跌的，而且数据显示也开始下跌的趋势了，各位大神来说说给点中肯的意见吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-23 22:49:13

跟着豆腐大军走

作者: 子弟小学 时间: 2015-9-23 22:53:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mnstar 时间: 2015-9-23 22:53:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 下辈子青春 时间: 2015-9-23 23:14:56

有点意思。我觉得你现在是在中国股市5000点的时候，你认为会发生什么？

作者: LYYX 时间: 2015-9-23 23:15:43

先做好准备（贷款预批等）－－再见机行事！

作者: 119900 时间: 2015-9-23 23:21:09

合适的房子就是合适的时机。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-9-23 23:30:41

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2015-9-23 22:36 编辑

我们刚卖了房子，出价的都是自住客，有投资客围观。去年我们买房的时候，投资客很多，看上的房子挺多都被投资客买了，80几万的房子，买了他们直接出租。我们现在也在看open home，自住的，每个区都看，房价跌呢真没跌，只是不像去年到今年疯长那么夸张，一个月一个价，涨呢确实也没长，不过大家都喜欢的好房子还是涨，那些些有缺陷的房子比如采光不好啊地势斗啊plaster啊格局不好的房子也没那么好卖了。有些屋主急卖的呢也愿意降低一下心里价位了，现在每个屋主的心理价位都高的离谱，买家相对理性了一般出到市场价就不出了。但房价真没跌，只是屋主漫天要价是不可能了，当然想要捡漏也不容易。最近每个价位的房子我们都有去看过，七八十万的房子open home还是相当火爆的，有自住的有投资客，open home门口都是鞋。总得来说，现在选择多了，投资客在观望，现在房价太高了，100万几乎买不到好点的自住房了，能买100多万的房子买家也有限，100万以内的房子还是很抢手的。

作者: 吥噜 时间: 2015-9-25 12:25:20

明白了，多谢各位，最近我也有去不少open和auction观察，也觉得100万以下没啥好房，有些好房还是争，但差一些的房就开始出流拍和降价出售了，看来和各位的个人经历差不多，我准备捡漏和继续观望。

作者: gooddog1982 时间: 2015-9-26 22:14:04

投资房建议先等等，看看十月1号以后新政策有什么影响

作者: andylie92 时间: 2015-9-27 17:48:08

再等等把

作者: 吥噜 时间: 2015-9-27 21:48:06

对，多谢大家的建议，我决定耐心等待了，我准备入手的是中等或中等偏下的投资房，现在没有了本地的中下层工薪买房族接盘这类房子从之前的热拍到现在的大量流拍再到变为大量的议价看来只是一个时间问题了。

作者: mandy138 时间: 2015-9-27 22:34:47

吥噜发表于 2015-9-27 20:48
对，多谢大家的建议，我决定耐心等待了，我准备入手的是中等或中等偏下的投资房，现在没有了本地的中下层工 ...

好象是这样！我已近看见我在网上看还算中意的房子都已近标价再卖了。希望过两天有更多选择！

作者: 吥噜 时间: 2015-9-28 12:09:45

mandy138 发表于 2015-9-27 21:34
好象是这样！我已近看见我在网上看还算中意的房子都已近标价再卖了。希望过两天有更多选择！ ...

是啊，几个月前和现在是冰火两重天了，要长期投资的可以捡漏或等待。

作者: Lease 时间: 2015-9-28 13:14:08

吥噜发表于 2015-9-28 12:09
是啊，几个月前和现在是冰火两重天了，要长期投资的可以捡漏或等待。

不要等待太久，过几个月人们消化了新政策后市场可能又火爆起来。

2013年20% LVR刚出台的时候，市场也冷却过一段时间。

作者: 秋野 时间: 2015-9-28 13:21:53

当然等了，其实已经开始跌了。感觉上没跌不代表真的没跌。退一万步讲，就算没跌至少不长了。那急着出手干什么

作者: ziswdyhsm 时间: 2015-9-28 15:30:58

Lease 发表于 2015-9-28 12:14
不要等待太久，过几个月人们消化了新政策后市场可能又火爆起来。

2013年20% LVR刚出台的时候，市场也 ...

2013/2014那波是因为国家党大选胜利才重新火爆起来的。 2013年10月开始执行20%LVR, 市场一直低迷，直到2014年10月大选后才突然转向

所以我觉得这次也需要一个比较大的利好信息才会使市场重新振作，而不是几个月消化新政策这么简单。

作者: Lease 时间: 2015-9-28 15:37:16

ziswdyhsm 发表于 2015-9-28 15:30
2013/2014那波是因为国家党大选胜利才重新火爆起来的。 2013年10月开始执行20%LVR, 市场一直低迷，直到20 ...

难道市场事先不知道国家党会胜选啊，民调国家党一直遥遥领先。

走着瞧吧，你要的好消息，会有的。

作者: ziswdyhsm 时间: 2015-9-28 16:30:35

Lease 发表于 2015-9-28 14:37
难道市场事先不知道国家党会胜选啊，民调国家党一直遥遥领先。

走着瞧吧，你要的好消息，会有的。 ...

我觉得当时市场对谁会胜选并不是很明确，国家党是领先但是联合执政的可能性也不低。我一个朋友就是因为担心工党上台8月份卖的房，结果国家党赢了大选，买家2个月后（10月）倒手赚了8万。他卖房前还来和我聊过我也不是很确定不敢乱出主要。虽然这只是一个例子，但只是想说明市场并不是很肯定国家党会连任而且是一党执政。

对了，你的”走着瞧吧。。。“是什么意思？

好好的说话不行吗，这种小儿科的打赌是要闹哪样啊

作者: Lease 时间: 2015-9-28 16:34:47

ziswdyhsm 发表于 2015-9-28 16:30
我觉得当时市场对谁会胜选并不是很明确，国家党是领先但是联合执政的可能性也不低。我一个朋友就是因为担 ...

意思非常明确，我没有想跟你打赌。

作者: 吥噜 时间: 2015-9-28 23:24:27

Lease 发表于 2015-9-28 12:14
不要等待太久，过几个月人们消化了新政策后市场可能又火爆起来。

2013年20% LVR刚出台的时候，市场也 ...

对，说的有道理，所以虽然原则上等待，但还是要时刻关注一有机会就出手，毕竟奥克兰房源没有根本性改变。

作者: 吥噜 时间: 2015-9-28 23:28:08

秋野发表于 2015-9-28 12:21
当然等了，其实已经开始跌了。感觉上没跌不代表真的没跌。退一万步讲，就算没跌至少不长了。那急着出手 ...

嗯，所以除非价格合适才出手，最好是伺机而动

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