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标题: 西区Ranui 560的全幅地新房6个卧室，喊价135万，最后有人出到141万卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-9-22 13:00:45 标题: 西区Ranui 560的全幅地新房6个卧室，喊价135万，最后有人出到141万卖了

http://www.barfoot.co.nz/550495　西区ｒａｎｕｉ新房喊价１３５万，最后卖了１４１万

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-22 13:10:50

这可真看不明白，感觉价钱好高啊

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-9-22 13:19:33

是贵了还是便宜了？？？？？？？？？？？？

作者: xpd2000 时间: 2015-9-22 13:24:31

坐等腰斩吧

作者: xjdn1989 时间: 2015-9-22 15:23:10

这个真的太扯了，土豪现在连地点都不看了。。。

作者: ordragon 时间: 2015-9-22 15:41:44

这个房子不能那么贵吧

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-22 16:22:49

房子在babich hill 这边的房子都是这个价了

作者: so 时间: 2015-9-22 16:25:18

三百四十多平建筑面积摆那呢

作者: Jack1010 时间: 2015-9-22 16:29:34

最近，中区和西区有点逆天的赶脚。 ranui这种地方都140万了，真的没想法，而且还是有很多人买，说明他们觉得以后还回涨，不知道十月一号后，会不会房价上涨会慢点啊。

作者: leonma_007 时间: 2015-9-22 16:39:38

放缓不代表不涨啊~~~！

作者: beck@ 时间: 2015-9-22 18:10:52

在那个区。。这是天价了～～～～

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-9-22 18:21:27

花这个钱在这个破区，除了有病还是有病

作者: beansbear 时间: 2015-9-22 18:28:42

搬進去，等著被搬出來...

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-22 18:35:36

真的看不懂，新房子真的值得这样吗？

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-22 19:06:37

楼上的不懂就不要说什么破区来过吗? 我就在这里买的房子当时CV都93 万了6个月之前这里是我住过的最舒服的一个区现在基本上全是上百万的房子了所以不知道就不要下说那个房子的买家不是国人

作者: 我会空手套白狼 时间: 2015-9-22 19:10:54

阳光小子发表于 2015-9-22 18:06
楼上的不懂就不要说什么破区来过吗? 我就在这里买的房子当时CV都93 万了6个月之前这里是我住过的最舒服 ...

充其量也就是烂区的好房子，嘻嘻

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-22 19:18:15

楼上的请问您买在哪个区啦?

作者: 千枝紫 时间: 2015-9-22 21:34:02

我会空手套白狼发表于 2015-9-22 18:10
充其量也就是烂区的好房子，嘻嘻

用差来形容太狭隘了吧？只能说西区发展潜力很大，第一高架在建，今后交通会更发达，方便大家。第二Westgate Mall逐步建起，十月一号之后会开业，增加就业机会，同时也带动周围地价。这个房子的所在地，babich hill离Westgate Mall仅十分钟，离Westcity大概十五分钟，离Lincoln Road商业区仅仅五分钟。
在广义上，Ranui曾经是不太安全的，西区也确实岛毛偏多，可是，现实的说，奥克兰哪里没有盗窃抢劫？北岸是白人居多，中区也是最贵的区，一样会有小偷吧？每个区都会有抢劫盗窃。西区暂时没有特别好的校区，也是很多人不选择西区的原因之一，但是也不能用烂来形容。这个房子所在的区，可以选择去Summerland Primary School or Western Height Primary，虽然不是十分小学，前者也有八分。中学可以去一家天主教私校Liston College，我们行长的两个孩子就是去这个私校，一年大概一千多的费用，因为是教会私校，费用并不高。我想校区确实是一个非常重要的问题，不过，随着政府不断建设西区，五年，十年之后，肯定会有更多的改善吧！这个小区建得非常不错，全是新房，地都是500到600平米，房屋面积300-350之间，有一个Playground给小区的孩子们嬉戏。我们银行的保险区域经理买了第一期的房子，是最划算的，价格在78万，之后价格就逐渐增加，这也是因为地价越来越高。
都说南区如何如何差，银行的同事一样买在那边，住得好好的。奥克兰随着移民人口增加，每个区都在建设，在各方面都会发展得越来越好的。不要成为生活的差评师，做个快乐的人

祝大家都有个好心情！

作者: qing_song 时间: 2015-9-22 21:49:04

千枝紫发表于 2015-9-22 20:34
用差来形容太狭隘了吧？只能说西区发展潜力很大，第一高架在建，今后交通会更发达，方便大家。第二Westga ...

Summerland Primary School是5分。。。

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-22 22:02:45

5分照样有很多洋人小孩 5分照样有很多洋人原意把孩子送去读书，我以前公司的洋人经理都指名要送小孩去那上学。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-9-22 22:05:20

有几个人到过 Babich Hill Ranui这个新区呢? 那边有上百栋好房.每栋新房都得130/140.有时间大家最好到那边逛逛再做评论.Massey,Te Atatu, Henderson，Kelston 等等以前还都是差区呢。再用那种老眼光看问题早已经落伍了。

作者: GM168 时间: 2015-9-22 22:07:21

楼上的开明啊。。。。。。。。

进10分学校上学的不一定学习好。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-22 22:07:59

快成立西区护法协会看谁敢黑大西区

作者: nznets 时间: 2015-9-22 22:23:04

beansbear 发表于 2015-9-22 17:28
搬進去，等著被搬出來...

作者: 千枝紫 时间: 2015-9-22 22:31:20

qing_song 发表于 2015-9-22 20:49
Summerland Primary School是5分。。。

So?然后呢？教出来的孩子都是差生吗？

作者: qzas123 时间: 2015-9-22 22:33:35

我感觉西区之后会发展很好，现在告诉在建设，到时候去哪都方便了

作者: winny 时间: 2015-9-22 22:46:53

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-9-22 22:51:40

本帖最后由狂风暴雨于 2015-9-22 21:58 编辑

我上个月刚卖了个那边差不多的面积比这个大点，华人盖得不错，1.36。的确想住这种漂亮又新的大房子中区很少或者很多人承受不起。

作者: GoingNutz 时间: 2015-9-22 23:16:54

我也是住西区的，西区现在发展很好很快，已经出现一些很不错的区了，譬如Te Atatu Peninsula和Te atatu South，但Ranui我是肯定不会买的，竟然还是那么高的价钱。那片房子我早就看过了，房子不错，但花这个价钱买在那个地方只能说病的不轻，不是说开发一小片新房这个区就会立即变得高大上的，那只是一厢情愿，也只有一些无知的买家才会那么想

作者: GoingNutz 时间: 2015-9-22 23:19:21

除非房价不跌，不然最先“腰斩”的肯定是这个Babich Hill

作者: qing_song 时间: 2015-9-22 23:31:57

千枝紫发表于 2015-9-22 21:31
So?然后呢？教出来的孩子都是差生吗？

帮你纠错而已，注意严谨，不然怎么有说服力

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2015-9-23 00:06:36

GoingNutz 发表于 2015-9-22 22:16
我也是住西区的，西区现在发展很好很快，已经出现一些很不错的区了，譬如Te Atatu Peninsula和Te atatu Sou ...

严重同意，西区有好区，ruanui就…房子是好，是有那么一片新开发区，我有141万就买北岸了，再差也去flat bush新区买个新房。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-23 00:08:43

看房子里面的材料好cheap

作者: hc1989 时间: 2015-9-23 00:16:26

小手冰凉的兔子发表于 2015-9-22 23:06
严重同意，西区有好区，ruanui就…房子是好，是有那么一片新开发区，我有141万就买北岸了，再差也去flat ...

虽然很希望西区涨，但是如果有130，140万，flatbush应该可以买个不错的，感觉会比买这个好很多。

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 08:08:03

说好的腰斩呢? 在这个帖子里大多数人是那种持币观望的人腰斩这个话题已经说了多少年了。。。。。可现实呢? 人家买这个区不是因为有病，是人家觉得值。每个人买房的理念不一样现在的现实是钱一直在贬值，房一直在升值。在用脑子想想如果腰斩轮到到你抢吗?

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 08:15:25

邻居有很多是卖了东区的房搬过来的

作者: 漫天星 时间: 2015-9-23 09:57:39

babich hill既然都已经上130万了，那可想而知买的大多都是自住的。谁那么白目花130万买投资房，既然是自住你觉得会腰斩么，跌了不卖不就行了，奥克兰曾今的烂区很多都成了现在的好区，房价的上涨会改变社区结构。岛毛只会往更便宜的区外流。虽然校区是没北岸好，不过住着舒服就行啊。投资房再去注意Location吧

作者: nzdream 时间: 2015-9-23 10:23:02

千枝紫发表于 2015-9-22 20:34
用差来形容太狭隘了吧？只能说西区发展潜力很大，第一高架在建，今后交通会更发达，方便大家。第二Westga ...

西区确实发展很快，学区也有， West Harbour， Hobsonville Point，8-10 分 3 个小学，一个10分中学。
我印象中这是整个西区仅有的几个高分学校。 Ranui 我记得是没有高分学校的。

从Babich Hill 到 Westgate mall Google map 上说是要15分钟的。而且说句实在话，新mall的对区域房价拉动的能力应该没有那么大的范围的。

用google map 街景看了一下, 这个新区附近的房子都还是很tidy，院子打理得也很不错，所以周围环境应该还好。离火车站也近，又是这么大的新房。住得开心就好。

作者: 红叶疯了 时间: 2015-9-23 10:26:09

人家住的舒服感觉。。。

作者: Jack1010 时间: 2015-9-23 12:12:00

我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值才能出来，从new lynn开始向西连gleneden再像北Ranui，再像东连westgate那块，再连Te atatu South 半岛，再像南，中间还连个henderson。整个西区现在都很火，主要是让每个区都能发挥其优势，有些适合自住，有些适合投资。 Ranui区在西区有可能是不方便了点，但是新房还是有优势的，住自己的新房，让别人去说吧。对于那些看好西区其他的朋友，我觉得这是不是更好，以后你可以自豪的说，Ranui都140万了，你觉得我的房子值多少，Babich我在两年前就买了一套，六房新的，那时才85万，现在还留着呢，那时我就知道Ranui好像这个区不是很好，但是我就觉得这房子便宜，值，投资主要不就是买便宜的，被低估的呗，看其他的话，有可能随时间变化，未来都是会变化的，

作者: 秋野 时间: 2015-9-23 17:52:59

已经开始跌了，还炒呢？

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 18:47:42

没事想抄底的继续等想进货的继续进没什么好吵的。

作者: 千枝紫 时间: 2015-9-23 19:18:09

nzdream 发表于 2015-9-23 09:23
西区确实发展很快，学区也有， West Harbour， Hobsonville Point，8-10 分 3 个小学，一个10分中学。
我 ...

从Don Bucks Rd走，我每天从这里去上班，十分钟而已。暂时没有好学校，今后会慢慢发展起来的。好学校都在Hobsonville。就算今后十年还是没有好校区，或者学校没有多做建设，其实也没有关系。一个孩子，童年的快乐最重要。梅西中学很多学生都组织去欧洲学校演讲交流，他们来银行办Cash Passport卡，多旅行多出去活动，也可以增加见识并且丰富经历。学校分数排名高，只是一部分硬件条件，一个人的性格也很重要。
Mall的建成，到底拉动房价上涨多少，我个人也不能说明什么，我只是这么认为的，也不多予评价了。至少提供了更多的就业机会，如果有在附近买Rental Property今后这周围的房子会更容易出租吧。

作者: 千枝紫 时间: 2015-9-23 19:22:34

Jack1010 发表于 2015-9-23 11:12
我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值 ...

同意，未来总是会发生变化的。从Ranui搭公车或者火车去市区上班，真的有点远了。所以我就辞职了，就近找了一份工作。目前来说，北岸去市区公车很方便也很快。希望今后西区也有所发展，也许也会有直达快线之类，不用绕来绕去。一切都是可以改变的。

作者: 千枝紫 时间: 2015-9-23 19:29:43

qing_song 发表于 2015-9-22 22:31
帮你纠错而已，注意严谨，不然怎么有说服力

我不需要说服谁，只是发表我自己的观点。每个人想法不一样，价值观也不同。因为我看过的记得Summerland是八分，可是你看过的评论是五分。你说是我错了，OK，也许我的信息没有up-to-date。但是，五分的学校，今后也是有机会发展，变得更完善。如果今后还是不能更好，变成高分的学校，我想它教育出来的孩子，只要快乐健康，足以。

作者: mnstar 时间: 2015-9-23 19:39:40

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作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 19:52:40

那你买房找中介不?

作者: adslnz 时间: 2015-9-23 20:08:04

去年年初100上下，到现在涨幅不算离谱。floor350算平均，几乎家家大铁门，印度人比例有些高。

作者: LeetheFIRST 时间: 2015-9-23 21:07:23

140万的选择挺多的，买西区其它地方或者东区北岸，买Ranui只能说Good Luck了

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 22:15:15

是觉得很luck 我买的时候93万半年前当时的楼王好像是110万多现在的新楼王141万我们的房子也跟着升值你说lucky 不?

作者: 阳光小子 时间: 2015-9-23 22:20:34

真正等腰折的都是那些买不起房的不论在哪个区，而买的起的是不会在这bb的。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-23 22:26:08

Jack1010 发表于 2015-9-23 11:12
我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值 ...

六房租金要多少啊？700？

作者: Jack1010 时间: 2015-9-23 22:45:46

love_3_month 发表于 2015-9-23 21:26
六房租金要多少啊？700？

yes yes-----------------------------------

作者: mnstar 时间: 2015-9-23 23:09:18

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作者: 千枝紫 时间: 2015-9-23 23:28:02

mnstar 发表于 2015-9-23 22:09
找中介不等于信中介，中介只是个给你提供服务的工具，不是你爹

没有人说找中介买房，中介就是你爹。而且，何必用这么刻薄的语言说话呢。卖房的中介难免有些忽悠人的，确实有些有的为了完成任务，就特别推荐自己代理的房子，我想大家都是成年人，如何做选择，自己有这个判断力，正如你说的，他们只是给我们提供服务。干销售这行，挺不容易，卖房中介，东奔西跑，所以，购房的人也稍微理解一下他们吧。每个行业都不容易，大家相互理解，相互尊重。不要使用伤人的语言相互讥讽，不是吗

作者: mnstar 时间: 2015-9-23 23:43:41

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作者: 小卖部 时间: 2015-9-24 00:02:58

天啊，141万买在这么差的区，无语了。就是这些托盘侠把本不该高的地方也硬是托上去了。记得之前有几个帖子在问 “Ranui是不是好区”，估计这些都成了托盘侠了吧。买在这地方，好好享受“豪宅”吧

作者: mbslemon 时间: 2015-9-24 00:12:36

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作者: 保健养生 时间: 2015-9-24 00:38:22

打死也不会花这么多钱在Ranui买房

作者: 那年夏天 时间: 2015-9-28 22:53:04

2年前那里的地35万左右，觉得贵，现在看来我真的短视阿，6房新房这个价格Albany，greenwhite那边也有可能找到，学校至少好过西区。之前也住西区，离Ranui不远，现在想想也不错，其实就是哪里住习惯了哪里好，如果没孩子的话，都差不多。还有就是原来西区家里对面盖房子，小偷光顾好几次，把印度屋主气死，一次是把builder工具全部偷走，第二次把已经装上去的烤箱，油烟机卸下来偷走了。我家那条街还算是新街，主要周围的人的确参差不齐，所以这个价格觉得还是贵了。

作者: adsl2 时间: 2015-9-28 23:28:49

阳光小子发表于 2015-9-23 07:15
邻居有很多是卖了东区的房搬过来的

真的假的。。。。。。。。？卖了东区买西区，还很多？

作者: adsl2 时间: 2015-9-28 23:36:05

那年夏天发表于 2015-9-28 21:53
2年前那里的地35万左右，觉得贵，现在看来我真的短视阿，6房新房这个价格Albany，greenwhite那边也有可能找 ...

谈不上短视，10年前更便宜，但你会买那里吗？2年前的35万的地能买多少平？

作者: oplwy 时间: 2015-9-28 23:40:38

六房那么贵。我也很想买六房。不过那个区我觉得目前卖这个价。好贵啊……

作者: GoldenRetriever 时间: 2015-9-28 23:43:01

谁这么厉害跑去Ranui买房住啊，找死的节奏哇。140多万买哪儿不好非跑去贼窝。要买西区的话就买安全离高速近的，Te Atatu Peninsula东面和Te Atatu South都是不错的选择

作者: BJ0108 时间: 2015-9-29 00:22:36

adsl2 发表于 2015-9-28 23:28
真的假的。。。。。。。。？卖了东区买西区，还很多？

是啊。那破地方卖了东区搬去那里，除非是工作在西区。印象中那个区是奥克兰有名的差区之一。哈哈，那哥们吹过头了。

作者: superhero 时间: 2015-9-29 01:45:23

其实这房子如果后坠挂的是HENDERSON HEIGHT的话我估计大家就没那么多争议了。估计还觉得便宜。这141万的房子地原来是农场，我看了下GOOGLE地图，Henderson和Henderson height统一分在Henderson区名下，和RANUI的地界划分也就是以一个桥作为分界的，这房子正好在桥左边分到RANUI。其实我很好奇，假设一条街左边房子是Henderson height，右边的房子是ranui，这除了校区可能有分别，价格有轻微不同。那治安能有什么不同？难道右边的房子都是垃圾了？以前看阿海还是谁说过（最近研究投资房，看这些大神的帖子多了有点混），如果你买不到一个好区，可以买好区边上的区。因为好区的上涨会带动周边的地段。好区的扩张也会更改周边相对差的区域。但是就价格来说，好区边上的区绝对是价格洼地了。不过那个例子好像说的是EPSOM和GREENLANE。 ranui和henderson height的名声差的太多。不知道这一条定律是不是适用。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-29 06:48:37

反正Ranui呢从2,3年前新房就8,90万了，到现在140万，也可以了

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