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标题: ☁︎分享一段往事和曾经的Dream Home [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 13:08:48 标题: ☁︎分享一段往事和曾经的Dream Home

本帖最后由 4143920 于 2015-9-18 12:08 编辑

今天搜盘看到了一个villa，不由得想起了一段年少时的青葱往事和一套再也得不到的的房子。

两个小故事，分享一下

———————我的分割线 ↓↓↓——咔嚓——————————————

刚来奥克兰的第一年，学校安排住homestay。

很幸运地被安排在mt eden的homestay，只有不到一站路去city。

那是一个漂亮的villa，坐落在mt eden脚下，上下学搭乘277 274都会步行路过stoke rd 和 mt eden rd那个路口。那里是我直到现在周末都喜欢去的地方。在那个交界口，有各种亲民又精致的小店，拿过top1的fish&chips，亚洲人开的水果店，美味甜点的咖啡店，充满惊喜的二手店，美味的蛋糕店，新旧并存的书店，古朴装饰的酒铺。就算不买东西看到那些看店的对生活充满热爱的老头老太太都会心情愉快。在我心里比起拥有高档家具店的，专业设计师的服装店，艺术家的画廊，高级餐厅和丰富咖啡厅的Parnell，我可能还是喜欢更有生活气息的mt eden小店。

mt eden从历史来说过去属于蓝领区，现在属于传统白人区，但不排外。清晨和下午茶时间总会看到洋人亚洲人在咖啡厅喝着咖啡，把可爱的狗狗拴在一边。早上就去mt eden 跑步，还会看到各种有活力的人，小姑娘，小伙，老头，老太太，就算起太早或太晚去这座奥克兰最高峰登登高也是不错的，爬山总是会比去健身愉悦的多。这个区的收藏家也很多，爱收藏的邻居之间也很熟识。初来奥克兰的时候总会跟着homestay father 去邻居家做客，很多户都有各自的藏品，而我的homestay是收集古典灯具的，上过这边收藏家杂志。

＝＝＝＝＝<hr>上面都是我的扯淡，可以跳过，下面开始房地产相关的<／hr>＝＝＝＝＝＝＝＝＝

转眼三年过去了，碰巧在拍卖会上碰上了之前的homestay ，热情地邀请我周末回家坐坐。这个老头已经快80岁，纯正的kiwi，第二代移民，在这里出生，小时候住的是onehunga的公屋，后来是一名机械师直到退休。周末到了，我带着礼物前去拜访，他告诉我他打算卖房，我很激动问他是不是这套，他说不是，是在one tree hill的投资房，我长叹一口气，他又说mt eden这个至少要4m，我觉得我这辈子没指望了，明明还记得12年初刚来的时候，跟他讨论北京和这边的房价，这个老头还说他家只值2m。（回家之后我查了cv，14年cv就2m）后来我跟他聊了很久，大部分关于房产和管理租客，他和她老婆的房产十几个而且都在中区很好的位置，有四个问题影响深刻：

第一个“房价为什么上涨”，他的回答移民不断进来，奥克兰对于世界更有吸引力了，当年英镑能换好多纽币，现在已经贬值到2:1，而且纽币几乎和澳币对等。

第二个“买房有什么诀窍”他回答了三个字“location location location”。中间还有问他我看上的几个房子怎么样，一套在bhb4房全新房卖了1.3m，没抢到超我预算了，一套westernspring五房老房子1.2m，在考虑，还有一套sandringham。下面是他的回答“bhb边远偏穷地区也值这么多？westernspring 中央位置的区挺好；sandrigham 离mt eden挺近” 。我不做评论，我只看中区的盘，而且我在bhb有投资房，我觉得它还是有潜力的。

第三个“当地人怎么看待中国族裔买房”，“他说很正常啊，说明奥克兰在步向一个国际化大都市，每次我问住进来的留学生为什么来奥克兰，他们都说这里环境好，这么多留学生过来买房肯定是必须的需求。

第四个”当地人怎么投资房地产“，他拿自己举例，他名下好几套房产，他老婆名下好几套房产，都是拿来出租的，都在中区现在看来不错的区，而且都是年轻时买的（在他们家住了半年，我那时也是头一次知道这老头有这么多房产），这套在onetreehill的房子是croselease 附近有公屋，估计我也不会喜欢的，打算上市卖，而且上市肯定会找中国族裔买家多的那个 B中介，而且必须要一个中国族裔的中介。

临走之前他还让我跟在中国的同样做IT的大儿子视频通话，劝他回来奥克兰工作，可惜我们只交流了使用的技术，他在做java，我在练.net，都是所在国的主流技术，在相反的国家却处于鄙视链下端。

－－－－－－－－－－－－我－分割线－Dream home－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

之后就是我错过dream home的故事。

除了刚来时候homestay时住的villa和city读书时租的elliot st hotel就再也没住过经典建筑，之前和现在的自住房都是近新房。拥有一个经典的vila感觉一直是个梦，想小时候渴望生活在电影里一样。直到有一次我觉得我的梦快要实现了。

大概今年四月份的时候，不经意间搜到一个在onehunga，1000多地不能分的villa，在我的1.3m价格区间内，盘是raywhite的，卖房的是两个洋人，一个中年人一个小伙，那个中年人是在avondale colleage毕业的。

这套房子很抓人眼球，如果记得没错的话，还上了raywhite的杂志封面还是什么杂志，如果是raywhite杂志的话我记的里面好像第二篇文章是Eric 写的有中英文，讲奥克兰房价为什么走高，里面有写中国人对地执着和传统还有源源不断的移民(不要问我为什么记这么清，我不是托，我卖房只选b的）。

这个房子我们来的比较早，只能在外面观察，外面墙面植物很高，看不到里面，临街门特别小，比较矮，门上还有个小牌子写着“我可以走进去，你呢”，还有个门是进车的门。在门口抽了根烟，我在想这是什么垃圾房子，这么矮的门，逗鸟玩呢，唯一值钱的就是地吧可惜又不能分。

直到进大门之后我意识到我被深深地打了脸，一条步行小路旁边花草盛开，小路尽头是个很有工匠气质的工作室，工作室右手边是房子正门，房子很气派，顶很高，而且是单层villa，进去之后是厨房和客厅，厨房不大和客厅连在一起，然后还有个钢琴，不过记不得是在这个厅还是另外的厅了。再往里走有走廊连接三／四个卧室和另外的厅还有至少两套卫浴，卫浴是新式的，有一套卫浴在主人套，走廊尽头通向外走廊和后院。

后院我只能用精美华丽，别有洞天，一步一景来形容它，现在脑中的影响只有，房子侧面有一颗树，下面有几层矮矮的台阶，台阶上面还有绑在这颗树上的自制的秋千，花园的另一角还有略锈的白漆铁制户外两把咖啡椅子和桌子，还有另外靠房子的一角有草地砖，砖里面有草，而且大部分是杂草，由于我那时候在整治自家草地，见不得一根杂草，必须全撒的是metro 10买的luxury grass，很不好意思地对这块草地印象也比较深。

这个房子cv我记得是新cv九十多万。我当初预算只有1.3m，问中介可不可以下拿下，中介跟我说他第一次卖这种类型的房子，也不知道这个值多少钱，1.3m没问题。后来那个中介有打一次电话给我，问我来不来参加拍卖，可惜那个时候的我被每个区之间的虚幻的平均价所迷惑，一定要买个高大上的区，房子哪有区重要，房子和装饰都是贬值的，脑子缺根筋地说了声不，我现在都想穿越回去打我自己一巴掌。

后来看了三个礼拜房找不到喜欢的房子默默地把预算提到了1.6m。现在想起来都是泪。

大概记得这么多，每次搜房子的时候，都在找同样类型的房子，可惜再也找不到了。有这个房子资料的朋友麻烦pm我一下，感激不尽。

如果有朋友们看上喜欢的房子，一定要买啊，你要知道，这次不买，就再也没有下次可以买到喜欢的房子，要升级自住的朋友碰上喜欢的也要该出手时就出手啊，管它房价涨跌呢。

作者: 房老师 时间: 2015-9-18 13:17:44

good story........................

作者: withmysnow 时间: 2015-9-18 13:23:28

这个dream home 最后卖了多少呢？

作者: bondbunny 时间: 2015-9-18 13:27:29

Mt Eden小镇~St Heliers小镇~Devonprt小镇，，，觉得villa只配这样的小镇，，，，

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 13:40:20

太厉害了。。

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-18 13:51:11

这个真不错。。。。。。。。。。。。。

作者: not419 时间: 2015-9-18 13:55:54

哇，处女精？

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 14:05:37

百万房子入手再出租，我做不到啊。。。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 14:05:57

withmysnow 发表于 2015-9-18 12:23
这个dream home 最后卖了多少呢？

这个我也想知道很后悔当初地址都没有记下来

如果有看过这套房的朋友麻烦我告诉一下

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 14:06:43

not419 发表于 2015-9-18 12:55
哇，处女精？

嘿嘿嘿处女静好激动向九爷学习

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 14:12:14

4143920 发表于 2015-9-18 13:05
这个我也想知道很后悔当初地址都没有记下来

如果有看过这套房的朋友麻烦我告诉一下 ...

你不是去过现场吗，google map上仔细看看，俯视图也能看出个大概吧，尤其草地啊工作室啊什么的。。。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 14:16:51

love_3_month 发表于 2015-9-18 13:12
你不是去过现场吗，google map上仔细看看，俯视图也能看出个大概吧，尤其草地啊工作室啊什么的。。。。 ...

我是路痴。。。每次搬家头一个月都是导航上下班，上下学

有栋公寓楼在这个房子几条街的北边然后四月份第一个open home 看房的时候有个路口在修路。。

rw的盘

只记得这么多了＝_＝

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 14:24:28

4143920 发表于 2015-9-18 13:16
我是路痴。。。每次搬家头一个月都是导航上下班，上下学

有栋公寓楼在这个房子几条街的北边然后四月份 ...

............请问性别？

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 14:28:06

love_3_month 发表于 2015-9-18 13:24
............请问性别？

性别男。。。。

负责交通那部分的大脑不够发达，同一条街白天和晚上看感觉是两条街，从南和从北走又是两条街。

没有导航的话属于原始人模式只能靠白天的太阳和晚上的skytower 来辩大方向。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 14:35:20

4143920 发表于 2015-9-18 13:28
性别男。。。。

负责交通那部分的大脑不够发达，同一条街白天和晚上看感觉是两条街，从南和从北走又是两 ...

说实话，看你喜欢villa以为是女，然后说抽烟，就以为是男，然后说不认路，又是以为是女。。。。

颠覆了我的很多一贯的观念啊。。。。。连着出现exception。。。。。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 14:44:04

love_3_month 发表于 2015-9-18 13:35
说实话，看你喜欢villa以为是女，然后说抽烟，就以为是男，然后说不认路，又是以为是女。。。。

颠覆了 ...

其实我是187的汉子

作者: smallice 时间: 2015-9-18 14:55:51

写的文章也女 LZ不会是贵圈的吧贵圈都喜欢villa

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 15:06:11

smallice 发表于 2015-9-18 13:55
写的文章也女 LZ不会是贵圈的吧贵圈都喜欢villa

猪才住圈，我是一匹来自草原的狼。

作者: not419 时间: 2015-9-18 15:43:18

4143920 发表于 2015-9-18 14:06
猪才住圈，我是一匹来自草原的狼。

狼友你好，握个爪

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 16:13:44

not419 发表于 2015-9-18 14:43
狼友你好，握个爪

1024 1024 握爪握爪

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-9-18 16:52:17

我觉得是处女座的要不然是金牛

作者: 4143920 时间: 2015-9-18 20:02:08

雪梨樱桃发表于 2015-9-18 15:52
我觉得是处女座的要不然是金牛

其实我是秤子 10.23

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-18 22:06:05

love_3_month 发表于 2015-9-18 13:05
百万房子入手再出租，我做不到啊。。。。

我两周前差点就做了。1.3m的房子租900

作者: Atom。 时间: 2015-9-18 22:48:34

。。原来你有投资房在bhb啊啧啧

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 22:50:28

NewLynnHse 发表于 2015-9-18 21:06
我两周前差点就做了。1.3m的房子租900

哇，你能全贷款吗

作者: 4143920 时间: 2015-9-19 23:01:29

love_3_month 发表于 2015-9-18 21:50
哇，你能全贷款吗

有时候百万以上的投资房

租客更爱惜房子也能cover morgage

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-9-21 09:25:11

NewLynnHse 发表于 2015-9-18 21:06
我两周前差点就做了。1.3m的房子租900

我认识一个朋友265w的房子租2300/周

作者: kaiser2006 时间: 2015-9-21 20:39:11

雪梨樱桃发表于 2015-9-21 08:25
我认识一个朋友265w的房子租2300/周

这个好像租得太好了。觉得很多时候1千多一点基本上是上限了。

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-9-22 09:46:49

kaiser2006 发表于 2015-9-21 19:39
这个好像租得太好了。觉得很多时候1千多一点基本上是上限了。

她跟我说这是市场价格阿！况且这种房子很少自己去租的，一般都是公司租了给高层的

作者: love_3_month 时间: 2015-9-22 09:53:43

雪梨樱桃发表于 2015-9-21 08:25
我认识一个朋友265w的房子租2300/周

是的，但有时候要租几个月才租掉，市场小

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-9-22 09:55:48

love_3_month 发表于 2015-9-22 08:53
是的，但有时候要租几个月才租掉，市场小

对的那肯定的，说真的出租265w的房子的土豪也不多啊

作者: monkeybaby 时间: 2015-10-5 12:07:55

和我刚来时住的很近啊，我也住在附近，也要坐277或274去ct上学，经过那个路口，当时homestay就告诉我他的房子就是location location location

作者: 留下足迹 时间: 2015-10-6 10:37:49

最后一段是非常认同的，，当初我就是这么决定的，，价格很多人觉得贵了，很多人觉得我应该在试着猛砍，我说，我要是能像你们说的那样，那么这房子，也轮不到我了。。卖主要能让价，早就让了，难道还等我出现啊。。现在就问你自己能承受那个价不，我个人认为，钱是可以赚的，但房子喜欢的，去了，就再也不会属于你的了。。。现在就是砸的时候了。。。所以，，我拥有我自己喜欢的美景喽。。。。

作者: gooddog1982 时间: 2015-10-6 11:30:57

总结中心思想：在新西兰人傻钱多怎么办，快去Auckland找房产中介。。。。。在新西兰没本事做生意怎么办，快去Auckland找房产中介。。。。。。在新西兰什么投资强，快去快去Auckland找房产中介。。。。。

新西兰好故事。。。。。。

作者: BABYCAT 时间: 2015-10-6 14:25:24

我也是看到中段才知道LZ是男生

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