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标题: 话说有没有人当中介只是为了方便自己炒房？ [打印本页]

作者: sukywinky 时间: 2015-9-17 22:59:04 标题: 话说有没有人当中介只是为了方便自己炒房？

当中介能获得一手房源，各种资讯，各种内部消息，好房源都可以可以选择自己吞了，例如帮客人卖房，广告故意做差点，然后自己找熟人出低价买了.....各种能想象出来的猫腻和利益真的数之不尽~~ 其实一直怀疑，有没有人不把中介当成一种职业，而是当成炒房的辅助工具呢~~

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-17 23:01:41

我的感觉是很多中介名下最少都有几套房子的，纯属个人的感觉

作者: Micky 时间: 2015-9-17 23:02:54

用没用手段不知道，反正知道几个中介，名下都好几套房

作者: love_3_month 时间: 2015-9-17 23:04:33

入个几套的肯定有，但大批的进就不大可能了。。。谁当中介能把市场上的好房子便宜房子都捡漏，那资本得多雄厚啊。。。这么多钱还乐意去做中介，那么辛苦？

作者: 119900 时间: 2015-9-17 23:06:28

中介一般都有几套的。。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-17 23:06:59

认识的中介们

大部分名下好多套房

排名靠前那些有的直接跟人合伙拿地盖房分地盖房拆房盖房搞开发赚大钱去了

作者: sukywinky 时间: 2015-9-17 23:15:46

love_3_month 发表于 2015-9-17 22:04
入个几套的肯定有，但大批的进就不大可能了。。。谁当中介能把市场上的好房子便宜房子都捡漏，那资本得多雄 ...

把中介当作工具，不去跑客户，而是自己不断地通过内部消息消化好房~~~

作者: winny 时间: 2015-9-17 23:18:23

作者: nznets 时间: 2015-9-17 23:28:53

love_3_month 发表于 2015-9-17 22:04
入个几套的肯定有，但大批的进就不大可能了。。。谁当中介能把市场上的好房子便宜房子都捡漏，那资本得多雄 ...

有名的中介那些open home，东跑西跑，见小客户这些都是给手下去做的，自己本职就是和开发商，开地商搞好关系，吃吃喝喝就行了，也不算很辛苦嘛。

作者: kelody0222 时间: 2015-9-17 23:33:06

苦的都是那些助手啊，哎，累成狗，有时候就分小几千

真正吃香的是那些老中介

我有个中介朋友也确实，有套房客人没看上，他看上了，然后就直接买了

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-9-17 23:43:05

我来给你解释解释我们公司的政策吧，当然别的公司咋做我就不知道了，B&T中介及家人如果想买自己公司的盘需要得到屋主的书面许可（Form2），如果是拍卖的盘那就需要在拍卖成功以后找Valuer做下评估，如果拍卖价格低于估价那屋主有权利要求买家加价至评估价，如果买家拒绝屋主可以选择不卖。如果是议价盘那就需要买家提前做个Valuation，后面的步骤跟拍卖一样。另外就是B&T中介如果看上拍卖的房是不能提前出pre-auction offer的，当然别的买家如果出了他们可以参加竞拍，当然也需要在拍卖前找买家拿书面许可。如果有公司员工没有按照以上规则而买了房，之后被屋主发现，屋主可以complain到公司或REAA，如果证据确凿可以要求买卖协议作废并按原价买回房子。所以说，便宜是很难捡的。

作者: leonma_007 时间: 2015-9-18 12:16:47

关键是看中介的道行了，有身价千万的，也有租房度日的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-18 12:19:57

o0Jerry0o 发表于 2015-9-17 22:43
我来给你解释解释我们公司的政策吧，当然别的公司咋做我就不知道了，B&T中介及家人如果想买自己公司的盘需 ...

那买别的公司盘就不用了吧？就算可以barfoot的人也不会买自己公司盘吧，内部管理系统和市场做的都太牛逼了

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-18 12:26:06

本帖最后由 taomibaobao 于 2015-9-18 11:31 编辑

这么说吧，我老婆是harcourts中介。

我自己买房都是看barfoot的盘，买本家的盘条件太麻烦。

同理

我老婆的barfoot 伙伴，自己买房都是过来买harcourts的。

中介本身会对市场比较熟悉，但是想从自己单位找便宜这条路子早就被封了。

我挺愿意看到这样的。公平公开公正

就买卖房子来说，中介比普通人还少了一些选择。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-18 14:09:38

nznets 发表于 2015-9-17 22:28
有名的中介那些open home，东跑西跑，见小客户这些都是给手下去做的，自己本职就是和开发商，开地商搞好 ...

那肯定有啊，但是有名的中介也是少数啊，做到行业里的前几名，不管是什么行业，都是厉害人物啊，简单来说，有能力做什么都行。。。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-9-18 16:59:13

本帖最后由 o0Jerry0o 于 2015-9-18 16:01 编辑

我真不是孙红雷发表于 2015-9-18 11:19
那买别的公司盘就不用了吧？就算可以barfoot的人也不会买自己公司盘吧，内部管理系统和市场做的都太牛逼 ...

买别的公司的盘不用，不过买自己公司盘也还是有的，关键还是看房子，自己公司有好盘该买还是买，只不过auction抢到的机会很小

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-19 02:19:53

o0Jerry0o 发表于 2015-9-18 15:59
买别的公司的盘不用，不过买自己公司盘也还是有的，关键还是看房子，自己公司有好盘该买还是买，只不过au ...

auction抢到的机会小和卖价高都是因为你们内部管理机制好，必须让别的同公司agent卖你的listing，别的公司不是这样的。所以barfoot市场做的好，卖房一定找barfoot，买房就算了

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-9-19 02:45:02

我真不是孙红雷发表于 2015-9-19 01:19
auction抢到的机会小和卖价高都是因为你们内部管理机制好，必须让别的同公司agent卖你的listing，别的公 ...

也不一定啊，要是所有人都像你这样想，那B&T的盘就都成漏了

，我觉得很多时候还是看房子的好坏来决定参不参加拍卖，而非公司本身。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-19 09:04:24

o0Jerry0o 发表于 2015-9-19 01:45
也不一定啊，要是所有人都像你这样想，那B&T的盘就都成漏了，我觉得很多时候还是看房子的好坏来决定 ...

你们公司限制你们用各种系统免费查房子吗？还是随便查？要是随便查的话，中介就这点比很多人强了。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-9-19 21:19:24

NewLynnHse 发表于 2015-9-19 08:04
你们公司限制你们用各种系统免费查房子吗？还是随便查？要是随便查的话，中介就这点比很多人强了。 ...

这个所有的中介都能查吧，毕竟我们靠这个吃饭呢，而且买家如果想知道任何房子的资料找个中介也就能问到了，所以没差吧

作者: 阿海 时间: 2015-9-19 21:24:25

是有不少中介自己也建房的，收入比卖房还多很多

作者: 忠国刃 时间: 2015-9-19 23:12:52

还是要看中介本省经济实力吧

作者: VisionDesign 时间: 2015-9-23 00:04:58

当然有，就和化妆品专柜小姐去做代购是一个道理啊

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