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标题: 现在大家房贷占总房屋资产的比重大概是多少呢？ [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-9-17 22:32:59 标题: 现在大家房贷占总房屋资产的比重大概是多少呢？

本帖最后由 4143920 于 2015-9-17 21:42 编辑

在考虑要不要继续入货

想了解一下大家的负担比重

谢谢各位大佬～

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-17 22:47:14

按什么价算？CV？

作者: 4143920 时间: 2015-9-17 22:51:43

NewLynnHse 发表于 2015-9-17 21:47
按什么价算？CV？

大概市场估价吧

能有最近银行估价或者同类型邻居售价最好了

不过

突然

感觉

这个投票好像不大准。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-17 22:53:24

4143920 发表于 2015-9-17 21:51
大概市场估价吧

能有最近银行估价或者同类型邻居售价最好了

那就不参与了，从来没想过要卖房子，也没去查过到底现在值多少

作者: 4143920 时间: 2015-9-17 23:02:03

NewLynnHse 发表于 2015-9-17 21:53
那就不参与了，从来没想过要卖房子，也没去查过到底现在值多少

我估计这次top up完房贷比重又要回百分之七十了

担心房价不稳下个月找找漏去

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-17 23:03:13

4143920 发表于 2015-9-17 22:02
我估计这次top up完房贷比重又要回百分之七十了

担心房价不稳下个月找找漏去 ...

我现在也是慢慢看，希望真的开始跌了，那就太爽了。。。哈哈

作者: sammy1112 时间: 2015-9-18 14:00:28

NewLynnHse 发表于 2015-9-17 22:03
我现在也是慢慢看，希望真的开始跌了，那就太爽了。。。哈哈

我也在观望，希望跌一点。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-18 14:39:32

赶紧跌吧。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-18 14:43:11

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-9-18 13:52 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-9-17 22:03
我现在也是慢慢看，希望真的开始跌了，那就太爽了。。。哈哈

希望一头跌下去... 再升上来...对吧

作者: 非典型土人 时间: 2015-9-18 15:32:45

4143920 发表于 2015-9-17 21:51
大概市场估价吧

能有最近银行估价或者同类型邻居售价最好了

应该是按照买价算吧。如果按照市值，那买的早的人就算没还款，也会在50%一下了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-9-19 02:37:38

最近叫跌的风声着实坑害了一批低预算首次买房的新手,以前拍卖抢不过人就算了,最近议价房源多的时候他们居然妥妥的挑花了眼,第一次深刻的体会到有一类人的预算一直低不是没有原因的.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-19 05:45:35

狂风暴雨发表于 2015-9-19 01:37
最近叫跌的风声着实坑害了一批低预算首次买房的新手,以前拍卖抢不过人就算了,最近议价房源多的时候他们居然 ...

所以真跌了，这些人还是买不到房，然后起升时再抱怨房价高

作者: 4143920 时间: 2015-9-19 09:41:17

狂风暴雨发表于 2015-9-19 01:37
最近叫跌的风声着实坑害了一批低预算首次买房的新手,以前拍卖抢不过人就算了,最近议价房源多的时候他们居然 ...

自住的赶紧买撒，货币贬值，利率啥的也不用考虑差不了多少，量没在那。

在奥克兰生活还能没个房子，一百万以下的贷款每周还还不到一千，跌了对他们有啥好处那不就买在最高点了，不会算账，租房每周房租不得好几百。

投资房的谨慎一点就算了，自住房凑什么热闹。

作者: BlueBlueSea 时间: 2015-9-20 23:30:13

在奥克兰买房根本不用考虑太多，因为长远来说都是涨的。考虑得太多反而买不到。

作者: phlip0813 时间: 2015-9-21 14:09:31

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作者: 一曲何所有 时间: 2015-10-2 06:22:24

4143920 发表于 2015-9-19 09:41
自住的赶紧买撒，货币贬值，利率啥的也不用考虑差不了多少，量没在那。

在奥克兰生活还能没个房子，一百 ...

这真不送自住房的事

作者: walker123 时间: 2015-10-2 10:32:28

作者: 华山论贱 时间: 2017-2-5 12:18:18

good......................

作者: jsmith2 时间: 2017-2-20 15:41:25

113% 算高嗎?

作者: robert2010 时间: 2017-3-10 06:44:40

能抵御美帝连续加息的只有百分之三十的人。

作者: markrey 时间: 2017-3-16 22:21:39

自住的话，什么时候买都是对的。。。。。。。没有买错的。除非房子不好，或者买在很倒霉的（比如淹水的区）

作者: love_3_month 时间: 2017-3-20 10:14:30

markrey 发表于 2017-3-16 22:21
自住的话，什么时候买都是对的。。。。。。。没有买错的。除非房子不好，或者买在很倒霉的（比如淹水的区） ...

哈哈，很多人会说你这是不对的。。。

在我看来，“自住的话，什么时候买都是对的”
就好像说 “去赌场，不输的办法，就是不赌”

自住当然会可能买在高位，就好像去赌场也可能会赢钱，但概率和长期来看，趋势很明显，不如做个简单处理。

不过，很多人愿意去take the risk，所以去等下跌了再买。也不能说错，不过太费心费力，而概率还不一定在那边。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-10 16:33:38

love_3_month 发表于 2017-3-20 09:14
哈哈，很多人会说你这是不对的。。。

在我看来，“自住的话，什么时候买都是对的”

我觉得人家说的是指自住买完了就不用付房租这事。所以什么时候买都是对的，因为剩了那个房租钱。当然买在高点可能比买在低点亏的钱超过了省下的房租，那个概率么，不是太小，比方说房价上落，波动大的两个月之间差两万完全有可能，两个月房租没有两万。但是反过来更贵了的概率总是比降了的概率大，因为这两个月房租加在里头。除非对市场走向非常地确定，确实，是什么时候买都对。

作者: truckdriver 时间: 2017-10-19 12:29:08

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