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标题: 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换银行吗？ [打印本页]

作者: soso的easy 时间: 2015-9-15 17:50:49 标题: 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换银行吗？

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作者: CWF895 时间: 2015-9-15 17:52:44

换了你以为就不需要交罚款吗？

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 17:58:19

可以啊，问银行罚多少

作者: 119900 时间: 2015-9-15 18:04:07

交罚款就行。。。

作者: 房奴甲 时间: 2015-9-15 18:13:35

我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那个钱在那个时间点上是抵消了当时的利差，就是说罚了我也没亏没赚；但是现在几个月过去，利息又降了，我认罚的时候fix了六个月的，等年底到期就可以定个更低的，我还是赚的。

作者: prettylife 时间: 2015-9-15 22:32:23

房奴甲发表于 2015-9-15 17:13
我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那 ...

哪家银行多少的贷款才罚了2000多

作者: qtq7373 时间: 2015-9-16 18:19:08

大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初就要卖啊

作者: 顶雷挨劈 时间: 2015-9-16 19:18:44

银行不会做亏本的买卖

作者: 房奴甲 时间: 2015-9-16 19:48:57

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

作者: soso的easy 时间: 2015-9-16 22:59:27

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作者: xli422 时间: 2015-9-17 01:02:49

soso的easy 发表于 2015-9-16 21:59
那我是得去问问银行了。。。当时定的时候都说会涨，谁想到一年不到就跌成这样了。 ...

要有自己的判断那些所谓专业人士不一定就会为你说话的
目前来看都只Fix半年

作者: qtq7373 时间: 2015-9-17 08:56:33

房奴甲发表于 2015-9-16 18:48
你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

我也觉得是，因为明年就卖了，都懒的动

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-9-17 11:17:33

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率最低是4.35，同样条件，每个月还746.7，因为已经过去一年了，还有一年，每个月大概节省148，12个月，一共也就多还1776。算上律师费，罚款，肯定是不划算，就算罚2000，你都不划算的。。。。

作者: 疾风之龙 时间: 2015-9-17 11:31:29

换银行的话不单要罚款当时拿的cash back也要吐出来不过新银行也能给新的cash back

作者: qtq7373 时间: 2015-9-17 12:32:22

我行我素我酷发表于 2015-9-17 10:17
由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率 ...

哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

作者: 瑞安信贷Stanley 时间: 2015-9-17 17:20:05

看您贷款满两年了没有，如果没有满2年银行还会把当初给您的cash back收回，还要交罚金，那就不合适了

作者: love_3_month 时间: 2015-9-17 17:38:12

qtq7373 发表于 2015-9-17 11:32
哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

你打个电话问问罚多少。

你目前break 立刻fix，利率4.35%, 5.95-4.35 = 1.6%, 一年省2400。

如果放floating，利率如果跌破4%，可能省3000。

refix 不需要律师。换银行需要律师，外加返还当时的cash back.

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-9-17 17:40:02

算算，你还有多少贷款，罚多少钱，比较下利率差，一比较就知道了，如果贷款少肯定不划算，如果贷款多，可以谈银行cash back,可能能cover你的罚款。如果没cash back,那是肯定不划算的。。。

作者: easyyijie 时间: 2015-9-19 15:06:51

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