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标题: 昨天拍卖Glenfield两个盘再破纪录，超过CV一倍+成交，这轮拍卖均价和拍卖成功率均今年最高 [打印本页]

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 10:42:21 标题: 昨天拍卖Glenfield两个盘再破纪录，超过CV一倍+成交，这轮拍卖均价和拍卖成功率均今年最高

本帖最后由 popofelix 于 2015-9-11 09:55 编辑

昨天的拍卖Glenfield两个盘再次破纪录，超过CV一倍以上成交，这轮BF的拍卖均价和拍卖成功率均为今年最高，在这里不需要说过多的什么，懂的人已经明白房市的走向了。昨天Barfoot拍卖真是火爆啊，有幸亲临了拍卖并且结束后和Barfoot北岸top10的两个中介一起喝了酒，分析了下。

废话不说，先放昨天拍卖的数据

9 Avalon Pl Glenfield SOLD $1,250,000
http://www.barfoot.co.nz/538480
这个是最让我们几个惊讶的，无法分割的Glenfield，4房1卫，CV是62万，竟然拍出了125万天价，当时拍卖场面火爆，洋华人就像房子不要钱一样，打死都不退出，竟然抢到了这个数。

5 Totaravale Drive SOLD $860,000
http://www.barfoot.co.nz/552841
489平小全幅CV是50万，拍出了86万，高出CV72%成交，作为Glenfield大区中涨的很快的小区，昨天的这个拍卖也是连北岸的中介都吓了一跳，这个只是个小全幅的3房1卫啊，屋框还一般，都抢成了这样。

最后我有幸也和两位中介聊了真的“数据”，这一周的拍卖均价和拍卖成功率均今年最高，看来和很多人预测的一样，房市的温度还是很高，大家对房子的热情还是很高。

因为昨天和我聊的里面有一个中介不是华人，我还给他大概翻译了下天维的两个“数据帝” - Barfoot流拍数据帝“小猫”和Trademe盘数数据帝“NNP”的神作，不好意思啊这里我可能有点不礼貌，但是我本着客观原则说，哈哈，当时我们几个乐的红酒杯都拿不住了，那个洋人一直笑然后摇头说“trademe的listing数那个太搞笑了，在一个从冬天转到春天的过程中，listing数量当然涨了，要么咋办，还能跌啊？哈哈，和历年比今年lisitng数量也不算多的，不过除了这个人才，我觉得有意思，他很有心啊，哈哈”，这时候另外一个华人中介嘻嘻笑着说“我觉得trademe帝不算什么，说barfoot流拍比例高的最逗还是，我就在这工作，我都没看明白的数字，让一个外行看明白了哈哈。那一轮拍卖因为刚入春很多都是大盘新上，要价高就是等着negotiation挂着慢慢卖的，这也能是唱跌的理由了，我不明白汇率一直降，贷款利息一直降，移民一直暴涨，房价凭哪门子下降？哈哈，而且等这大仙看了这周的数据(均价和拍卖成功率均今年最高)，看看他怎么唱吧~”

最后啊，我就是怎么听的怎么说，我知道这论坛里面唱涨的不会因为看了我的帖子就不买，唱跌的也不会看了我的帖子就去买，所以我改变不了什么，就说说，勿喷~

作者: 白日梦狂想曲 时间: 2015-9-11 10:45:48

越便宜的房子涨幅越大呗，有钱买150万以内房子的人很多，150-200万的也不少，超过200万的就不多啦。越贵的房子涨幅就稍微小点

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-9-11 10:50:06

还让不让人买啊。。。。。。。。。。。。。。我的白菜，，，慢慢也吃不起了。。。。以后我能吃什么？

作者: poposong 时间: 2015-9-11 10:50:37

厄，虽然没去，但是看了昨天的拍卖结果我也已经感觉到了，其实楼主没必要把很明白的事情说出来的，论坛里面唱跌的，还有你说的那俩数据帝，哪个不是兜里面放着子弹，盼着入货的？论坛么，他们不是不明白，不过就是心里想买，但是怕多花钱，就来论坛发帖寻找安慰呗。

楼主你这人太直了，还是那句话，自己明白就得了。

作者: 萌虎 时间: 2015-9-11 10:55:58

第二个房子我看过，整个房子都巨吵无比，前面是主路，后面是高速，哪个屋子都没清静。买的人肯定不会自住的....除了位置方便没什么好了，就这房子居然还卖了这么高。。。

作者: MSSA 时间: 2015-9-11 11:00:00

最近这位打脸帝不停的在说北岸涨，是生怕自己刚买的房子跌么

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 11:01:21

萌虎发表于 2015-9-11 09:55
第二个房子我看过，整个房子都巨吵无比，前面是主路，后面是高速，哪个屋子都没清静。买的人肯定不会自住的 ...

两个我都看了，第二个最让我不明白的是，吵成那样出租也不好租啊，因为这个不是说安静的时候才发觉的那种吵，是时刻在吵，另外第一个我也看过，挨着学校，我当时去的时候赶上放学前后，而且那个房子的院子挨着学校的停车场，进个家门排队了10分钟我。。。平时不用说学校旁边的房子也没有不吵的。只能说房市太火，没辙。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-11 11:01:23

joyjoyjoy 发表于 2015-9-11 09:50
还让不让人买啊。。。。。。。。。。。。。。我的白菜，，，慢慢也吃不起了。。。。以后我能吃什么？ ...

你是全板块顶帖啊，佩服。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-11 11:01:37

lol。。。。。你以前也发这种贴啊，他们可能也是暂时的策略性的唱衰吧。。。

作者: smartchina 时间: 2015-9-11 11:03:33

LZ人品有问题

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 11:06:03

本帖最后由 popofelix 于 2015-9-11 10:53 编辑

MSSA 发表于 2015-9-11 10:00
最近这位打脸帝不停的在说北岸涨，是生怕自己刚买的房子跌么

哈哈真心不是，我知道我这帖子虽然只是说说事实，也会被大部分人理解支持，但像你这种少部分见谁喷谁的少数喷子，我也从容笑对~

作者: lionel 时间: 2015-9-11 11:08:36

一直都没觉得房价会降。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-9-11 11:10:37

GreatCursER 发表于 2015-9-11 10:01
你是全板块顶帖啊，佩服。

作者: MSSA 时间: 2015-9-11 11:11:35

popofelix 发表于 2015-9-11 10:06
哈哈真心不是，而且和你透露下我刚买的投资房价格比我自住的贵而且不在北岸。不过我知道我这帖子虽然只是 ...

呵呵，哥买投资房的时候你还不知道北岸在哪呢

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-11 11:14:17

帮顶。。。。。。。。。。。。。

作者: xytdt55 时间: 2015-9-11 11:15:54

虽然不关系我卵事，但是还是觉得好疯狂

作者: 无过 时间: 2015-9-11 11:21:48

我记得LZ之前不是发帖子看跌的么?

作者: Eastpark 时间: 2015-9-11 11:34:53

本帖最后由 Eastpark 于 2015-9-11 10:45 编辑

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作者: Jack1010 时间: 2015-9-11 11:36:43

楼主我怎么觉得那个大地，其实还行啊，一个市价，以后讲不定能分了呢。

作者: 下雪 时间: 2015-9-11 11:49:31

自住的话看房型，lz太张狂了，您买的起房也有很多人买得起，不用告诉天维网友们您还有投资房，还有自住房等等，真不知道你发这帖子什么意思，大多数人都心知肚明的事有何说的意义

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 11:49:57

Jack1010 发表于 2015-9-11 10:36
楼主我怎么觉得那个大地，其实还行啊，一个市价，以后讲不定能分了呢。

昨天我们仨人抱着GIS看了一晚上，管道而且那个是个近三角地，难啊，最起码现在看是肯定不行

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 11:53:05

下雪发表于 2015-9-11 10:49
自住的话看房型，lz太张狂了，您买的起房也有很多人买得起，不用告诉天维网友们您还有投资房，还有自住房等 ...

谢谢您提醒，我虚心接受，我去把那句话去掉，尽量给人以谦恭的态度，感谢您的指点。

作者: 小号马甲 时间: 2015-9-11 13:02:38

第一个房子6月份卖过，不知道是没卖出去还是又倒了一回。之前屋主议价120，这次125卖的。

作者: NNP 时间: 2015-9-11 13:06:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: F11 时间: 2015-9-11 13:27:09

smartchina 发表于 2015-9-11 10:03
LZ人品有问题

++++++++++++++++++++++分

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-9-11 13:29:21

亏了，等两个月到夏天卖，分别能破150万和100万。

作者: aniceguy 时间: 2015-9-11 14:25:29

这两个房子是西湖校区吗？

作者: LYYX 时间: 2015-9-11 14:46:51

MSSA 发表于 2015-9-11 10:00
最近这位打脸帝不停的在说北岸涨，是生怕自己刚买的房子跌么

这LZ品质有无问题，见：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 14:48:23

LYYX 发表于 2015-9-11 13:46
这LZ品质有无问题，见：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3078627&extra=page%3D1 ...

哟呵，您这位道德帝又来啦，我发现自打我在您帖子里面否定了你的观点后，你记忆线真长啊，我只要回复或者发帖你必须来问候，呵呵，真是不错，我下次发帖你要是不来，我都不舒坦了

作者: LYYX 时间: 2015-9-11 14:52:32

popofelix 发表于 2015-9-11 13:48
哟呵，您这位道德帝又来啦，我发现自打我在您帖子里面否定了你的观点后，你记忆线真长啊，我只要回复或者 ...

不是只是我说你：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: yangranwu 时间: 2015-9-11 15:34:26

Lz才华横溢，不的不说做厨子太屈才，做中介肯定比昨晚陪你喝酒的两位还牛比

作者: powergod1 时间: 2015-9-11 21:01:41

斑竹做的好啊。。。。。。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-11 21:02:50

yangranwu 发表于 2015-9-11 14:34
Lz才华横溢，不的不说做厨子太屈才，做中介肯定比昨晚陪你喝酒的两位还牛比 ...

不是说LZ老婆是厨师 LZ是博士么

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