新西兰天维网社区

标题: 五年以后房价腰斩 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-9-11 08:35:34 标题: 五年以后房价腰斩

本帖最后由匿名于 2015-9-11 07:59 编辑

因为天维新闻里说五年以后计划中的8万5千套房子将全部建完到时候将供过于求，你们现在还想买吗？还是等五年再买？反正我打算五年以后买也许3年以后，这3年，我的纸币存款会贬值多少？还有我买房的原则是要等到卖房子的增多了，各个区都有房子在卖的时候我买，也许就能在中区买到好房子，但是现在卖房子的少中区卖房的更少，如果现在着急买买个大西区的，结果几年以后中区大把房子上市，那就后悔死了，所以最好就是等到那8万多套房子都建完了再买

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-11 08:37:53

FML还要等5年，今天生的孩子都上小学了

作者: 阿海 时间: 2015-9-11 08:46:12

不用5年，2-3年内那么多公寓要建好时估计问题就来了

作者: 匿名 时间: 2015-9-11 08:50:06

神马问题就来了？求指导，

作者: 匿名 时间: 2015-9-11 09:05:24

匿名者发表于 2015-9-11 07:50
神马问题就来了？求指导，

你不看帖子内容的吗？

作者: maomao06 时间: 2015-9-11 09:07:02

你觉得银行会让房价腰斩吗？他们可是最大的房产owner。。。开玩笑。
12年前，国内上海的房子刚开始涨起来的时候，大家也说，泡沫阿，早晚要跌的，跌了吗？只要是大城市，只要有人口，只要银行还在。就不可能腰斩，如果真腰斩了，事情就大了，新西兰经济就垮了。

作者: bintoo 时间: 2015-9-11 09:08:50

我相信每个五年都有人说同样的话，祝你成功。

作者: devildream 时间: 2015-9-11 09:09:31

五年后，lz继续租房

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-9-11 09:13:55

呵呵。。。。。。。。。。。

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-9-11 09:15:40

阿海发表于 2015-9-11 07:46
不用5年，2-3年内那么多公寓要建好时估计问题就来了

什么问题？？？

作者: wellington2005 时间: 2015-9-11 09:19:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Ruby@PN 时间: 2015-9-11 09:39:23

maomao06 发表于 2015-9-11 08:07
你觉得银行会让房价腰斩吗？他们可是最大的房产owner。。。开玩笑。
12年前，国内上海的房子刚开始涨起来 ...

奥克兰的人口数量，经济发展，世界地位能和上海比吗？？

奥克兰也就在新西兰称个第一罢了。

作者: Ruby@PN 时间: 2015-9-11 09:40:32

wellington2005 发表于 2015-9-11 08:19
五年后房价不至于腰斩，只会少涨点政府移民局也不是吃闲饭的 8.5万套住房建成每年来3万左右新移民不够填 ...

那是，政府不是吃素的，没有利益驱动绝对不会去做。

作者: JasonZHX 时间: 2015-9-11 09:49:09

不会腰斩的，我最近才看出来，根本就是ZF不想让房价跌！别人都怪炒房的，ZF在背后偷笑。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-11 09:59:59

楼主要出手买房了么

作者: Alan9a 时间: 2015-9-11 10:05:10

LZ  我们先用事实来说话  远观20年前和现在，  15年前有人用 10万 20万买的房子 15年后这个人会 10 万 20 万卖出去么？
08  09 年把，房价很低对不对？ 07年时候  房价很高对不对？ 2011 年房价刚刚开始高的时候，也是比 07年高的。
所以得出一个结论。。。。房价永远在涨  涨涨  我们要宏观的看待这个问题
可能到你所谓的 5年后房子上市的多了，相对便宜了，可是有一个问题：便宜也不会和 10年前的房价一模一样！！！！
我也很恨某些人房价提高和他们很大的关系现阶段  明白人才明白，有一套房子在手才是王道
因为不管再涨  自己都有房子住。  不谈钱。。。。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-9-11 10:07:02

对自住就不会亏

作者: joefox604461 时间: 2015-9-11 10:13:24

但是你要算 5年之内要有多少新移民落户新西兰尤其是奥克兰难民数量在增加；父母团聚放在增加；技术移民在增加；家庭团聚在增加如果按照8.5万套房子来算一家三口或者4口人 35万人可是未来10年内奥克兰的人口有望到200万

作者: wsyswg 时间: 2015-9-11 10:16:45

我在想5年后房价会不会上涨200%？然后腰斩也是上涨100%

现在买的5年后怎么亏...

作者: mimisa 时间: 2015-9-11 10:17:51

5年。。。。。。

作者: sinkylover 时间: 2015-9-11 10:21:52

只能说投资回报率可能不高了但房价只有涨多涨少的问题。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-9-11 10:23:39

LZ五年后的光景房价哪是腰斩啊。。。

那是直接插水底啊。。。

为啥。。。

你听我慢慢说来啊。。。

你看那叙利亚600难民不是马上要杀到了。。。

我就算600里面大半都是真正难民但是你也难保里面没有混个IS是不。。。

就当里面混了10个IS。。。

你想啊 10个然后移民他们家里的IS来那是一个什么数目？？？！！！

再来了 10个当中就隔五三岔搞个恐怖人肉弹搞个咖啡劫持（详情参考澳洲）。。。

噢no no no。。。

哪用五年一年我们都要像那个叙利亚三岁小男孩那样坐着皮筏艇偷渡了。。。

所以啊。。。

现在有房的赶快卖掉卖掉卖掉贱价卖掉。。。

把拿到的钱去学习如何横渡大海如何求生。。。

这才是根本啊。。。

房价在IS面前啥都是浮云啊。。。

你说是不？？？！！！

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-11 10:51:06

05 年就有人说，房价高的不正常啊，不能买，要大跌。
10 年又有人说，房价已经不可能再升了，很多很多年都不会动了。
15 年还有人说，房价要腰斩了。
预言帝到底什么时候来？求腰斩，我想再买个小房子

作者: 阿海 时间: 2015-9-11 11:03:41

母猪也可以上树发表于 2015-9-11 08:15
什么问题？？？

现在投资者贷款需要３０％首付，如果奥克兰继续大升，过２年就要４０％首付，那到时这些公寓需要交割时买家还能够交割吗？

作者: xytdt55 时间: 2015-9-11 11:06:15

呵呵，那么我们就立帖为证呗

作者: Eastpark 时间: 2015-9-11 11:07:40

大伙都散了吧，门口还有好多砖要搬呢。。。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2015-9-11 11:14:49

如果你在12-13年买几套房子，只要不是漏水房。现在就算斩腰，你也是赚了。

作者: New_Zealand_NZ 时间: 2015-9-11 11:18:44

devildream 发表于 2015-9-11 08:09
五年后，lz继续租房

作者: 匿名 时间: 2015-9-11 11:29:42

我家的房子11年初买的，无所谓了！

作者: xxx4ever 时间: 2015-9-11 11:40:02

5年以后的腰斩不见得比现在的低

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-11 11:44:38

好哦！

我现在就把房子卖了， 5年后不腰斩我找楼主！！！！

作者: loddes 时间: 2015-9-11 11:47:41

天天谈腰斩，真的懂经济吗？如果真腰斩了，你知道经济会多糟，多少公司银行要倒闭，多少人要失业吗？这不是一个简单的买不买房的问题，到时候没了收入，就算腰斩了，你会买房吗？

作者: popofelix 时间: 2015-9-11 12:02:11

快点腰斩吧，能别五年后吗，现在就斩最好都涨成什么样了

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-11 12:26:59

无色咖啡发表于 2015-9-11 10:14
如果你在12-13年买几套房子，只要不是漏水房。现在就算斩腰，你也是赚了。 ...

没有如果了，现在买吧

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-9-11 13:31:05

阿海发表于 2015-9-11 10:03
现在投资者贷款需要３０％首付，如果奥克兰继续大升，过２年就要４０％首付，那到时这些公寓需要交割时买 ...

那公寓开发商不会光挺在那吧？会不会降价卖啊。

作者: 阿海 时间: 2015-9-11 13:38:12

母猪也可以上树发表于 2015-9-11 12:31
那公寓开发商不会光挺在那吧？会不会降价卖啊。

那时候开发商已经拿到钱了，或者准备律师告那些不交割的了。

那时候那些不能交割的买家就会卖他们的楼花，然后如果市场不好，像０７年以后，就麻烦了。

作者: guo31668 时间: 2015-9-11 13:55:35

五年后以现在的价格斩腰？还是五年后的价格斩腰呢？供给多了8万套，但是房子需求的人同样可能增加（移民）多了8万同样可能供不应求。

作者: lololol 时间: 2015-9-11 14:01:00

一切皆有可能看看美国房价便宜的掉渣看看上海的房价贵的要死奥克兰怎么走不是大家说说可以改变意志的。

我的观点：涨幅有限是否大跌取决很多因素不好说现在

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-11 14:02:54

这也要匿名。。。人生有几个5年？

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-9-11 14:10:11

本帖最后由母猪也可以上树于 2015-9-11 13:12 编辑

阿海发表于 2015-9-11 12:38
那时候开发商已经拿到钱了，或者准备律师告那些不交割的了。

那时候那些不能交割的买家就会卖他们的楼花 ...

那个时候房价暴跌？？？还是公寓暴跌?>?

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-11 16:57:07

现在不买 5年后更买不起了

作者: not419 时间: 2015-9-11 17:13:32

五年楼主还健在吗？活在当下吧

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-11 17:14:33

not419 发表于 2015-9-11 16:13
五年楼主还健在吗？活在当下吧

老九，这么说就不对了，万一楼主真有个啥事儿，您今儿这贴，可就是证据了

作者: not419 时间: 2015-9-11 17:16:08

半斤1979 发表于 2015-9-11 16:14
老九，这么说就不对了，万一楼主真有个啥事儿，您今儿这贴，可就是证据了 ...

对不起，不是特指楼主，我是泛指。。。。哲学呀

作者: enningtang 时间: 2015-9-11 17:16:59

什么危机都是10年一个坑。下来还有几年拭目以待吧。房子和地都留给小孩，新西兰别沉了就行。

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-9-11 20:07:57

房子腰斩银行第一个疯估计第一个破产的就是银行

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-11 20:20:54

完了完了，看完回复又想买房了，转眼空翻多。。。

作者: 天广的爷 时间: 2015-9-11 20:40:58

maomao06 发表于 2015-9-11 08:07
你觉得银行会让房价腰斩吗？他们可是最大的房产owner。。。开玩笑。
12年前，国内上海的房子刚开始涨起来 ...

赞！房价不会腰折，只会坚挺！理由很简单，假如你100万买的房子你会50万卖出吗？除非你傻了

作者: ldon2003 时间: 2015-9-11 21:20:09

lololol 发表于 2015-9-11 13:01
一切皆有可能看看美国房价便宜的掉渣看看上海的房价贵的要死奥克兰怎么走不是大家说说可以改变意 ...

美国房价便宜的掉渣? 你买了？哪个州的？我们买的怎么不便宜？不过我是穷人，对便宜的定义不同。

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-9-11 21:28:25

天广的爷发表于 2015-9-11 19:40
赞！房价不会腰折，只会坚挺！理由很简单，假如你100万买的房子你会50万卖出吗？除非你傻了 ...

天广的爷也从基督城来凑热闹来了？天广最近没出什么段子啊。

作者: winny 时间: 2015-9-11 23:49:15

作者: love_3_month 时间: 2015-9-11 23:51:02

先翻翻，再翻翻，然后腰斩，然后继续翻翻。。。

作者: 留言 时间: 2015-9-12 06:36:19

五年后太晚，只争朝夕

作者: Larris 时间: 2015-9-13 14:10:46

maomao06 发表于 2015-9-11 08:07
你觉得银行会让房价腰斩吗？他们可是最大的房产owner。。。开玩笑。
12年前，国内上海的房子刚开始涨起来 ...

是的。。。。。。

作者: maomao06 时间: 2015-9-13 14:28:16

如果是自住房，只要心里价位合适，手上finance没有问题，赶快下手，不用考虑太多
自住房怎么都不会亏的。尤其在大城市，如果是你买来投资的，那的确要考虑下，毕竟现在是个高价市场。就和股票一样的，高价下入市，当然要考虑下。

之前有人问我奥克兰和上海可以比吗？当然不能比，但是奥克兰在新西兰地位和上海在中国的地位差不多。情况也差不多，如果奥克兰房市跨了，就是大经济问题，到时候很多连工作都会没有了，绝对不是什么好事情。所以政府银行都不会让这种情况发生。

楼上还有人说美国房子便宜。。。。美国很大的，的确有便宜的房子，但是你看那些大城市，纽约，洛杉矶，芝加哥，房子便宜吗？不便宜好不好。同样的，只要有持续人口，只要有商业潜力，就有demanding，房市只会短暂平稳，但是不会腰斩的。看好了就下手，等啊等啊，就和楼上说的，一辈子只能租房了。

作者: kkk-kelly 时间: 2015-9-14 23:49:40

我就一小白，完全不懂，政府5年后如果造出那么多套房子了，且地税100%的涨或200%的涨，那问题才会出现，租房的人少了，投资房没人租，每年交那么多地税，贡献奥克兰发展，不知道投资客怎么想办法，抗不抗得了！

作者: nanjingwy 时间: 2015-9-18 09:27:33

问题是奥克兰的人口在增加，增加的人总不能睡公园吧。
房子的建筑成本在增加，地贵，材料和人工在哪里放着。
利率汇率这两年倒是利好，其实投资边上澳洲也不错。
房子永远不愁租的，就看你要租多少钱，比市场价便宜点很快就租了。出租房23房的好找房客，大的反而不好找。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)