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标题: soldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsold [打印本页]

作者: 金子金子 时间: 2015-9-10 23:13:40 标题: soldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsold

本帖最后由金子金子于 2015-10-31 17:12 编辑

soldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsold

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-10 23:14:38

银行好象可以帮到你 - bridging loan

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-10 23:24:11

帮顶。。。。。。。。。。。。。

作者: flamingo 时间: 2015-9-10 23:29:38

你现在的贷款在那里家银行？open briding loan.

作者: 金子金子 时间: 2015-9-10 23:31:04

NewLynnHse 发表于 2015-9-10 22:14
银行好象可以帮到你 - bridging loan

谢谢小老鼠，明天就周五了，周日拍卖，银行贷款恐怕来不及吧？

作者: 金子金子 时间: 2015-9-10 23:31:53

flamingo 发表于 2015-9-10 22:29
你现在的贷款在那里家银行？open briding loan.

我现在的房子并无贷款，周日拍卖，联系银行恐怕来不及吧

作者: kelody0222 时间: 2015-9-10 23:34:23

拍卖会比较棘手，可以买议价房，然后把卖自己房加到condition里面

作者: 新马甸甸 时间: 2015-9-10 23:46:32

不明白，为什么要用一个全副地的小房换一个townhouse3房？全副地不管多小不是都比townhouse要好吗？

作者: sqzhang1420 时间: 2015-9-10 23:55:08

花个10来20万把2房全副地便4房全副地不比3房半副地好太多啊。

作者: 金子金子 时间: 2015-9-10 23:59:36

新马甸甸发表于 2015-9-10 22:46
不明白，为什么要用一个全副地的小房换一个townhouse3房？全副地不管多小不是都比townhouse要好吗？ ...

一是因为家里新增了人口需要更多房间，二是因为townhouse比较新（80年代，自住50年代），三是townhouse坐落位置比较好

作者: 4143920 时间: 2015-9-11 00:11:51

这个可以找银行做过桥贷款

同时银行会对你资产收入进行评估

审核有没有能力同时持有两套房的房贷

作者: 金子金子 时间: 2015-9-11 02:03:13

4143920 发表于 2015-9-10 23:11
这个可以找银行做过桥贷款

同时银行会对你资产收入进行评估

在周日前肯定是来不及的了，想知道是不是settle前把自己的房子卖了就可以了？

作者: 4143920 时间: 2015-9-11 02:19:37

金子金子发表于 2015-9-11 01:03
在周日前肯定是来不及的了，想知道是不是settle前把自己的房子卖了就可以了？ ...

这个可以不过要吧settle date放长一点然后找律师做个同天交割就OK了跟卖家说早点打款晚点搬进来就OK了上午你搬下午买你房子那个人搬

不过有个隐患就是你房子万一卖不掉你咋办银行贷款可是没有下来的

作者: love_3_month 时间: 2015-9-11 07:32:03

如果房价估算过了，价格差不多，可以操作。直接拍

作者: 白日梦狂想曲 时间: 2015-9-11 10:38:15

两种办法：
第一种：先找中介签张表格，比如交割日期定在十一月或十二月（时间长一点，卖房需要时间），如果你拍到了那就是根据这个时间来交割，然后你卖的房子设定同一天交割即可。但今天一定要找中介做这件事了，因为中介需要问屋主是否同意的。
第二个选项：拍卖万一流拍了改为议价了，那你就可以加卖房条件了，但基本上没有屋主会接这种offer的，因为不确定因素太多，所以如果你对自己住的房子很有信心，可以先试试房东是否愿意签带卖房条件的offer，不愿意的话再改签无条件offer。
希望能帮到你，祝拍卖成功

作者: 白日梦狂想曲 时间: 2015-9-11 10:41:41

也不用担心同一天交割搬家时间赶的问题，通常情况下会和新买的屋主商量，付他一周或几天的租金（取决于你们需要几天时间搬家），提早搬进去。
或者和买家商量，付他几天的租金你们晚点搬出去。
一般都会付给新买的房子租金提早搬走，因为买家需要做final inspection

作者: 金子金子 时间: 2015-9-11 11:56:41

4143920 发表于 2015-9-11 01:19
这个可以不过要吧settle date放长一点然后找律师做个同天交割就OK了跟卖家说早点打款晚点搬进来就OK ...

谢谢回复，你最后的问题很实际，存在这个可能性的话会很难办

作者: 金子金子 时间: 2015-9-11 12:00:25

白日梦狂想曲发表于 2015-9-11 09:38
两种办法：
第一种：先找中介签张表格，比如交割日期定在十一月或十二月（时间长一点，卖房需要时间），如 ...

谢谢帮助，解答清晰明了，我们今天和中介谈

作者: 白日梦狂想曲 时间: 2015-9-11 12:01:46

金子金子发表于 2015-9-11 11:00
谢谢帮助，解答清晰明了，我们今天和中介谈

对了找银行做贷款预批也是必要的，说明情况今天就可以做出来

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