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标题: 大家说说这套remuera 的房子 [打印本页]

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 01:46:25 标题: 大家说说这套remuera 的房子

本帖最后由 nanjifeng 于 2015-9-10 19:55 编辑

http://www.barfoot.co.nz/550833

卖了143万，cv是118万，上下两层，楼下有一室一厅，有独立的厨房。新装修过。800平6A的地。校区虽说不是顶级，是meadowbank, glendowie zone, 看起来也不错。不知道是不是remeura不好的地方，但貌似也是高大上区。对中区不是很了解，感觉这个价挺值。知道的说说呗。

再加两个

http://www.barfoot.co.nz/551846

http://www.barfoot.co.nz/551086

都是remeura的，卖了180多万的，感觉不如140万的值

作者: clam 时间: 2015-9-10 10:38:14

基本上remuera沒有不好的街區

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-10 10:54:57

much much much better than some eastern suburb selling $1.6m plus, or far west selling for $1.3m, $1.4m.
Don't understand why people buy that far with that sort of price.

作者: 像我这男人 时间: 2015-9-10 11:02:21

这个绝对超值，除了在大斜坡底下，要不是本人有些意外出现很有可能我会是它的主人了

作者: 曾有 时间: 2015-9-10 11:12:59

感觉很值，不过这条街的坡好像是不小

作者: 紫鹤 时间: 2015-9-10 11:18:00

Remuera rd 比较高这条街是大下坡

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-9-10 11:52:12

大下坡地很多人不喜欢,这就是原因了.

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-9-10 12:15:06

和昨天那个印度人卖的1.6M的比，这个不知道强多少，各方面！！

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 12:20:18

这个房子不错啊地很大装修挺好区也特别好就是大下坡是个败笔高低落差有6,7米所以价格也很实惠

作者: feelingo 时间: 2015-9-10 13:25:24

我也很喜欢，估计不是斜坡的话就上2M了吧

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 19:21:39

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-10 09:54
much much much better than some eastern suburb selling $1.6m plus, or far west selling for $1.3m, $1 ...

还见过mission bay 一套1000平米以上的大地，房子装修过，已经分割好了另外title。无人问津，主人要价160万，结果有人只愿意最高出140万，人家撤了，不卖了。

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 19:22:11

像我这男人发表于 2015-9-10 10:02
这个绝对超值，除了在大斜坡底下，要不是本人有些意外出现很有可能我会是它的主人了 ...

最后是同胞买的吗？

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 19:23:38

微苦蓝山发表于 2015-9-10 11:15
和昨天那个印度人卖的1.6M的比，这个不知道强多少，各方面！！

印度那个神马房子？

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 19:24:49

clam 发表于 2015-9-10 09:38
基本上remuera沒有不好的街區

这片算南坡吗？

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 19:26:16

4143920 发表于 2015-9-10 11:20
这个房子不错啊地很大装修挺好区也特别好就是大下坡是个败笔高低落差有6,7米所以价格也很实惠 ...

房子是在坡下吗？那不是还好吗？如果坡上每天回家还得爬坡，更难受

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 19:29:43

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:26
房子是在坡下吗？那不是还好吗？如果坡上每天回家还得爬坡，更难受

雨水倒灌下雨天容易坑一般买房华人喜欢平地洋人喜欢上坡因为上坡有景

下坡叫做坑

作者: Venox10111 时间: 2015-9-10 19:58:13

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:24
这片算南坡吗？

这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll, mt wellington都便宜了

不过下坡倒灌真是。。。

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 20:23:08

Venox10111 发表于 2015-9-10 18:58
这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll, ...

啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太可能，这个房子本来落差就大。排水系统好的话应该没问题。关键那是remeura啊，住plaster 的都无比自豪滴

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 20:30:07

Venox10111 发表于 2015-9-10 18:58
这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll, ...

不是只有南坡和北坡吗以remuera rd 为界东边那个遛狗公园很方便嘛

作者: 紫鹤 时间: 2015-9-10 21:23:07

本帖最后由紫鹤于 2015-9-10 20:35 编辑

nanjifeng 发表于 2015-9-10 19:23
啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太 ...

不是高大上，Ｒ区最高大上的在New market 和Victoria ave 附近，遛狗Ｒ在R南坡最东部的遛狗公园附近，可以说是Ｒ区最东部，靠近Meadowbank，有几条街有glendowie zone, 价格是Remuera 最亲民的，remuera 区很大，一共三个高中校区，依次是双校区，Selwyn college ,也是今年才刚刚划的校区，之前没有划校区，最后是Glendowie college 。。

作者: Venox10111 时间: 2015-9-10 21:43:44

4143920 发表于 2015-9-10 19:30
不是只有南坡和北坡吗以remuera rd 为界东边那个遛狗公园很方便嘛

Remuera 太大了，不是所有地方都是高大上超级贵的。基本上分几个区。
尊贵北坡，学区南坡，伪北坡，历史南坡，Abbotts Park, 遛狗R

作者: Venox10111 时间: 2015-9-10 21:44:52

nanjifeng 发表于 2015-9-10 19:23
啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太 ...

别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学校都是10分滴），交通方便，地势有的很差，地势好的房子不行，房子行的都是plaster。。。。

作者: winny 时间: 2015-9-10 21:46:57

{:8_387:}

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 21:49:08

Venox10111 发表于 2015-9-10 20:44
别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学 ...

精辟北坡真的高不可攀带着南坡都能把均价撑上一百多万

作者: clam 时间: 2015-9-10 21:52:50

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:24
这片算南坡吗？

應該算東吧

雖然不是dgz，但glendowie也是10分的校區，比起一片沒有校區的remuera 强了不少

我不住remuera但據我了解就算南坡街區也沒有特別差的
就是冬天會潮濕一點

作者: Venox10111 时间: 2015-9-10 21:52:51

4143920 发表于 2015-9-10 20:49
精辟北坡真的高不可攀带着南坡都能把均价撑上一百多万

人文环境放在那里了，我天天开车路过所有的Remuera北坡+Parnell 豪宅街道（包括JK家门口），不是一般的舒服。

作者: clam 时间: 2015-9-10 21:54:01

4143920 发表于 2015-9-10 18:29
雨水倒灌下雨天容易坑一般买房华人喜欢平地洋人喜欢上坡因为上坡有景

下坡叫做坑 ...

victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 21:55:28

Venox10111 发表于 2015-9-10 20:44
别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学 ...

哈哈，学习了。谢谢

作者: nanjifeng 时间: 2015-9-10 21:59:12

clam 发表于 2015-9-10 20:54
victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

恩恩，同样价钱我绝对不买stonefield

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-10 22:01:42

4143920 发表于 2015-9-10 20:49
精辟北坡真的高不可攀带着南坡都能把均价撑上一百多万

北坡也不都是高大上，位置高的靠近Remuera rd的才好，真心贵。一头冲到坡下的也不舒服自然不贵。想想油费呀。。。还有刹车要好，不然停不住呀。。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 22:03:52

clam 发表于 2015-9-10 20:54
victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

victoria ave 是remuera 之珠啊

十大名街之一

地势最高的地方

那就上坡不叫坑啊

stonfield 只是整个区在一个坑里每家每户不受影响点每户地势都很平整的而且附近有山景色很好

作者: clam 时间: 2015-9-10 22:09:22

4143920 发表于 2015-9-10 21:03
victoria ave 是remuera 之珠啊

十大名街之一

victoria ave 的豪宅的是long long driveway 往下的。

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 22:31:11

本帖最后由 4143920 于 2015-9-10 21:40 编辑

clam 发表于 2015-9-10 21:09
victoria ave 的豪宅的是long long driveway 往下的。

不是靠海那边大海景的吗
但论这个盘来说是个很差的盘好在价格实惠

风水学上和人一般感受偏爱来讲

下坡分两种

一种背靠着小山谷面向更低的地方就是好盘藏风聚财，比方说mt Albert 的部分金三角地区和农作物研究所附近价格都很高

另一种四周高中间低，具体到房子上就是大门比卧室高越往里越低，比方说这个盘

stonfield属于例外，有名的聚宝盆增势迅猛，一个高价带动一个区的高价，经常一房难求

我个人非常不喜欢第二种坑一般看房前之间筛掉

作者: clam 时间: 2015-9-10 22:33:38

4143920 发表于 2015-9-10 21:31
不是靠海那边大海景的吗

。。。。。victoria ave 近海的很少，有錢人喜歡那邊是因爲長driveway下很有privacy

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-10 22:34:42

4143920 发表于 2015-9-10 21:31
不是靠海那边大海景的吗

大部分是坑景，好的是坑上一览无余，差的是坑下坐井观天。

作者: 4143920 时间: 2015-9-10 22:41:47

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-10 21:34
大部分是坑景，好的是坑上一览无余，差的是坑下坐井观天。

我去完善帖子了写的不全面靠remuera rd的北边也很好有双校网有的有很不错的山景

作者: 像我这男人 时间: 2015-9-10 23:00:00

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:22
最后是同胞买的吗？

洋人买了。。

作者: 4143920 时间: 2015-9-11 00:14:15

像我这男人发表于 2015-9-10 22:00
洋人买了。。

只有洋人买家买了才敢说实话

作者: sam_sy 时间: 2015-9-11 08:20:12

Stonefields 的listing 很少，不是想买就能买到。。

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