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标题: 关注Pakuranga Heights的高手请进。。。 [打印本页]

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-9 15:08:59 标题: 关注Pakuranga Heights的高手请进。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-942498566.htm

大家目测这个Pakuranga heights的盘能到多少呢？？

作者: 小马虎 时间: 2015-9-9 16:43:56

我来沙发，猜个价85万以上。

作者: songinator 时间: 2015-9-9 16:47:18

本帖最后由 songinator 于 2015-9-9 15:50 编辑

房子看起来挺好的新装修学区也不错 700的地叫builder看看外墙材料吧
价格的话估计要70万高80万了吧最近没太关注

作者: kelody0222 时间: 2015-9-9 17:11:19

90左右把，700平地，这条街一般，应该会有人抢，新装修华人的最爱

作者: lionel 时间: 2015-9-9 17:13:35

songinator 发表于 2015-9-9 15:47
房子看起来挺好的新装修学区也不错 700的地叫builder看看外墙材料吧
价格的话估计要70万高80万了吧 ...

全新翻新过，我觉得可能要85+

作者: SSHY 时间: 2015-9-9 17:17:35

我猜应该不过80吧

作者: songinator 时间: 2015-9-9 17:29:05

lionel 发表于 2015-9-9 16:13
全新翻新过，我觉得可能要85+

有可能80是房主reserve 低了不卖最近几个月没太关注了房价一天一个样啊

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-9 17:47:28

这个盘肯定过90万
最近附近两个盘，29 Walworth，93万卖，屋况很差，地600
20 Casecade，主马路，屋况也很差，93.1万卖

所以这个盘破90万是最少的

作者: aniceguy 时间: 2015-9-9 19:14:05

半斤1979 发表于 2015-9-9 16:47
这个盘肯定过90万
最近附近两个盘，29 Walworth，93万卖，屋况很差，地600
20 Casecade，主马路，屋况也很 ...

同意，不会低于90的

作者: yangranwu 时间: 2015-9-9 20:23:03

这个是lz的盘，祝卖个好价钱，恭喜发财

作者: fantastic8376 时间: 2015-9-9 21:37:25

kelody0222 发表于 2015-9-9 16:11
90左右把，700平地，这条街一般，应该会有人抢，新装修华人的最爱

你好，虚心请教阁下，这个区域那条街比较好呢？谢谢

作者: mnstar 时间: 2015-9-9 22:37:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guoshengnz 时间: 2015-9-9 23:12:17

92W差不多了，我也觉得肯定过90W

作者: xp_theman 时间: 2015-9-9 23:15:21

85w左右大概

作者: 闹闹妈 时间: 2015-9-9 23:24:47

关注下。。。

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-9-10 09:46:34

songinator 发表于 2015-9-9 15:47
房子看起来挺好的新装修学区也不错 700的地叫builder看看外墙材料吧
价格的话估计要70万高80万了吧 ...

天哪，那这片没少跌。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-10 11:53:08

90-95差不多。

作者: loddes 时间: 2015-9-10 12:44:23

mnstar 发表于 2015-9-9 21:37
没学区，700地比较尴尬，85W不错了

这还叫没学区，你要什么学区呀？非macleans BBI 不可？

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-10 13:15:19

是啊，那片是Farm Cove中学和Pakuranga高中学区，说没校区，罪过罪过

作者: kathy87 时间: 2015-9-10 13:41:45

Around 2008, I went to an open home in this area, one agent said he was shocked because so many people came, the houses in the area were sold very quickly. The schools in the area are good. Yes it is Farm Cove中学和Pakuranga高中学区. Pakuranga high school is a very good school. I was told that there were more than 30 teachers who have PhD degrees at that time.

作者: kathy87 时间: 2015-9-10 13:52:55

The numbers of the teachers who have Phd degrees might be not accurate, but my impression was it was not a small number. The principal of the school at that time was an Asian, but was educated and grew up in Britain. He was highly respected, and was the Chairman for high school examination of New Zealand high schools. The principal before him was a lady, and also was very good one in New Zealand.

作者: songinator 时间: 2015-9-10 15:36:21

mnstar 发表于 2015-9-9 21:37
没学区，700地比较尴尬，85W不错了

这个校区不错啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-10 16:34:39

songinator 发表于 2015-9-10 14:36
这个校区不错啊

校区不错街区一般. 总体售价和beechdale cres差不多。可是beechdale是edgewater. cascade周围的房价按说有学区应该比另一侧gossamer那边高，但我个人观测很多情况下售价不如那边反而，有点意思！但是总体还是高的，只是比那边有几条街低，但是房子总体状况差不多。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-10 16:36:02

yangranwu 发表于 2015-9-9 19:23
这个是lz的盘，祝卖个好价钱，恭喜发财

应该不是楼主的，虽然我知道楼主哪条街上有房。

first time on the market in over 30 years.

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-10 16:50:13

猩猩都叫兽发表于 2015-9-10 15:36
应该不是楼主的，虽然我知道楼主哪条街上有房。

first time on the market in over 30 years. ...

大哥，你咋啥都知道呢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-10 17:58:51

半斤1979 发表于 2015-9-10 15:50
大哥，你咋啥都知道呢

哥是搞数据收集分析工作的

作者: songinator 时间: 2015-9-10 18:45:51

猩猩都叫兽发表于 2015-9-10 15:34
校区不错街区一般. 总体售价和beechdale cres差不多。可是beechdale是edgewater. cascade周围的房价按说 ...

其实靠plaza那边的pakuranga heights还是离高速近些出车一走就到ti rakau 靠highland park那边要走很大一段pakuranga road 或从riverhill那边出来稍远一些

作者: nevernew 时间: 2015-9-10 20:54:50

猩猩都叫兽发表于 2015-9-10 15:34
校区不错街区一般. 总体售价和beechdale cres差不多。可是beechdale是edgewater. cascade周围的房价按说 ...

beechdale 4房是啥价位了

作者: kathy87 时间: 2015-9-10 22:16:05

Harford, Walworth, Marvon downs and the streets around walworth are good streets in this area.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-11 00:16:58

nevernew 发表于 2015-9-10 19:54
beechdale 4房是啥价位了

95左右吧。看面积。小3房110那种便宜点。要是面积150+估计要95左右了。。。很夸张。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-11 00:17:55

kathy87 发表于 2015-9-10 21:16
Harford, Walworth, Marvon downs and the streets around walworth are good streets in this area.

同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-11 00:18:54

songinator 发表于 2015-9-10 17:45
其实靠plaza那边的pakuranga heights还是离高速近些出车一走就到ti rakau 靠highland park那边要走很 ...

可是有校区啊。而且差得真不远，也就多走1-2公里而已。。。

作者: kathy87 时间: 2015-9-11 13:20:48

猩猩都叫兽发表于 2015-9-10 23:17
同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

True. Thanks ...............

作者: Allicia 时间: 2015-10-14 21:58:57

最后多少卖了啊没人更新价格么

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-14 22:03:31

Allicia 发表于 2015-10-14 20:58
最后多少卖了啊没人更新价格么

85还是87，忘了。反正不是很高。比前段时间感觉是便宜了。

作者: nzrover 时间: 2015-10-14 22:31:52

猩猩都叫兽发表于 2015-10-14 22:03
85还是87，忘了。反正不是很高。比前段时间感觉是便宜了。

是raywhite 卖的。
http://raywhite.co.nz/PAK20993
内部装修过，按现在的价格应该能卖到85以上。

之前在附近的walworth 上的一个小三房，没装修，只简单搞了一下花园。 onsite 拍到83.5w

作者: songinator 时间: 2015-10-15 09:07:23

nzrover 发表于 2015-10-14 21:31
是raywhite 卖的。
http://raywhite.co.nz/PAK20993
内部装修过，按现在的价格应该能卖到85以上。

卖的还可以了比我猜的略高那些说95万的都吹呢

作者: bbbbbbb 时间: 2015-10-15 09:45:09

现在好像降不少呢 120多 gossamer drive 才卖的不错的4房 1000多地的才98 能不能分不知道了，但价格明显比前2个月下来不少现在买房是好时候

作者: nzrover 时间: 2015-10-16 19:35:55

songinator 发表于 2015-10-15 09:07
卖的还可以了比我猜的略高那些说95万的都吹呢

卖多少我是不知道了。只知道房主写了表扬信给中介。中介到处发。

作者: technerd 时间: 2015-10-16 20:04:14

Allicia 发表于 2015-10-14 21:58
最后多少卖了啊没人更新价格么

62 Archmillen Avenue, Pakuranga Heights $865,000 SOLD

作者: Allicia 时间: 2015-10-16 22:36:33

technerd 发表于 2015-10-16 19:04
62 Archmillen Avenue, Pakuranga Heights $865,000 SOLD

谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-16 22:44:45

songinator 发表于 2015-10-15 08:07
卖的还可以了比我猜的略高那些说95万的都吹呢

上周5， 11 beechdale cres, pakuranga heights, 3房无装修，洪水区，edgewater校区。在10月后看跌中的事态还卖了83万5。再之前，大概5-6周前， 105 beechdale cres一个普通的不能再普通的小3房在6组人的现场叫价中拍到92万。这两个都是675不能分割的。

作者: songinator 时间: 2015-10-16 23:17:24

猩猩都叫兽发表于 2015-10-16 21:44
上周5， 11 beechdale cres, pakuranga heights, 3房无装修，洪水区，edgewater校区。在10月后看跌中的事 ...

pakuranga很火啊现在

作者: technerd 时间: 2015-10-16 23:49:58

猩猩都叫兽发表于 2015-10-16 22:44
上周5， 11 beechdale cres, pakuranga heights, 3房无装修，洪水区，edgewater校区。在10月后看跌中的事 ...

本周，东区ray white的auction，还有一个跟楼主贴的这个一样有好初高中校区的，1126的地，起价85万没人拍。

这个pakuranga heights $770,000 SOLD：

http://rwhalfmoonbay.co.nz/manuk ... ga-heights/1361580/

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-17 11:42:49

technerd 发表于 2015-10-16 22:49
本周，东区ray white的auction，还有一个跟楼主贴的这个一样有好初高中校区的，1126的地，起价85万没人 ...

起价85不代表人家85就卖啊....

这个77的倒真没看. 不过一般在reeves rd 和 ti rakau dr之间的这片普遍不如reeves 和 pakuranga rd之间这片价格高。而且有时能差不少，真不知道为什么。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-17 11:44:06

songinator 发表于 2015-10-16 22:17
pakuranga很火啊现在

貌似这几年一直很火。可是往往edgewater校区的卖得比pakuranga college 那片贵，很神奇啊哈哈。

作者: technerd 时间: 2015-10-17 12:40:40

猩猩都叫兽发表于 2015-10-17 11:42
起价85不代表人家85就卖啊....

这个77的倒真没看. 不过一般在reeves rd 和 ti rakau dr之间的这片普遍不 ...

1126的地这个现在挂105万，第二天list上一开始不知道是不是改错，写75万，后来才改成105万

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-17 21:04:19

technerd 发表于 2015-10-17 11:40
1126的地这个现在挂105万，第二天list上一开始不知道是不是改错，写75万，后来才改成105万 ...

估计是写错了。105万听起来好些哈哈。

作者: nzrover 时间: 2015-10-19 19:02:24

请问 2/16 Archmillen Ave, Pakuranga 拍了多少钱？中介是professionals

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