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标题: 关于kiwi租客！ [打印本页]

作者: 9:15 时间: 2015-9-8 22:04:41 标题: 关于kiwi租客！

大家好！我们有一套房子通过中介出租的。没隔多久，中介来说，租客说水槽漏水，然后就修了。之后再说洗碗机里面漏水，然后我们又派人去修了，再之后中介又来说，浴室的风扇不够工作，我们又派人去修。出租前中介是全部检查过房子没有任何问题的。几乎是新房出租的。
请问大家这类情况房东必须要负责全部的维修费吗？
谢谢大家。
再帮忙推荐一个会说中文的租房中介公司，万分感激。

作者: 798089357 时间: 2015-9-8 22:18:27

那得看什么样的坏啊，人为损坏的当然要房客赔啊，而且洗碗机这种华人一般不太用的的东西，绝度有老外搞坏的可能

作者: 1977pacmann 时间: 2015-9-8 23:03:55

属于结构性损害维护的，房主必须修，比如水槽，自然损害或者老化，这都是房屋维护。肯定是房东的；

至于浴室风扇和洗碗机，如果不是房客弄坏的，自然老化，就看是否包含在房屋合同里了；如果是提供给房客免费用但是不在房屋chattle list上的，可以不修；但是如果是咋chattle list上的，房东石油责任去修的；但是房东同样有权力要求房客给予‘合理使用‘的保证。

作者: 9:15 时间: 2015-9-9 09:32:19

798089357 发表于 2015-9-8 22:18
那得看什么样的坏啊，人为损坏的当然要房客赔啊，而且洗碗机这种华人一般不太用的的东西，绝度有老外搞坏的 ...

谢谢你的回复。是的，我们也这样怀疑！

作者: 9:15 时间: 2015-9-9 09:33:05

1977pacmann 发表于 2015-9-8 23:03
属于结构性损害维护的，房主必须修，比如水槽，自然损害或者老化，这都是房屋维护。肯定是房东的；

至于浴 ...

好专业的回复，非常感谢，了解了。

作者: 雷蒙德 时间: 2015-9-10 21:27:08

本帖最后由雷蒙德于 2015-9-11 07:57 编辑

这你要问哥，大部分中介找的都是和自己关系不错的contract ，能换新的都不修，最终中介拿15%-25%回扣,就和学校帮你找homestay 一样，学校两头赚钱.....我上次帮朋友的出租房修一个食物打碎机，中介找个一个kiwi水管工给报价，说已经坏了，换个新的$550含人工....朋友让我看了一下中介email的报价单，我去了以后10分钟修好...根本没坏.....很简单的问题，当时就i终于明白中介租房水有多深了...........有时候看运气，遇到负责任的真不错.....

作者: UV15 时间: 2015-9-11 12:08:12

雷蒙德发表于 2015-9-10 21:27
这你要问哥，大部分中介找的都是和自己关系不错的contract ，能换新的都不修，最终中介拿15%-25%回扣,就和 ...

那个打碎机很皮实的，有时候就是卡住东西机器的电机保护开关跳了。
那些人只要看是商业的，都狠砸。

作者: 无敌的dream 时间: 2015-9-11 14:13:57

LZ 找个人上门来修一次得花多少钱啊不少吧？？？

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