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标题: 昨天看了个新区的新房，值得推荐一下 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2015-9-8 11:38:32 标题: 昨天看了个新区的新房，值得推荐一下

嘿嘿，我比较喜欢新房，买了之后，住3-5年，然后再买个新的搬进去，“旧”的出租。。。所以昨天去看了一个小区。

在greenhithe，高速旁边，上18转1号或者16号都不错。开车经过可以看到。
http://www.fletcherresidential.co.nz/ViewHome/753

地大概500左右，房子220-230左右，目前价格1.3m. 刚造好，大开发商fletcher开发的。（个人不推荐小开发商，买个几块地皮，造好卖掉，然后再买地皮。。。这些公司也可能口碑好质量好，但公司说不见就不见了，我不是专家，也不可能24/7看着房子怎么造出来的，不敢冒这个险。）

估计里面全开发完有100套左右房子，之前造好的大概有20-30套，去年1百万左右卖掉的，目前的新房1.3m。看他们的做法，是每造好1-2套，就拿出来卖。好像不放到trademe或者realestate上面，反正很多人看房，登记好了信息有新房他们会通知。目前4套刚造好，2套卖了，看了其余两套，不适合我的要求，稍微小了点。

过点时候又会出来一批，估计1.4-1.5，反正他们是根据市场波动来调整价格的。两条街，四排房子，有的地势高景色确实不错。有的接近高速不知道是不是会吵，不过越晚出来的越贵。

showhome很漂亮，不过最早也要明年年底才卖（也就是整个小区都造好卖完了）。我一开始以为也是1.3，销售说到时候估计要2.5-3.0m了。靠！！！

校区属于albany high吧好像。

周末没事的可以去参观一下。个人觉得1.3左右，质量有保证的全新房，交通方便校区不错，价格不算离谱，明码标价，先到先得，也不用去拍卖会上抢。

作者: Eastpark 时间: 2015-9-8 11:45:36

1.3 不错啊。去年1M * 5 = 5M RMB。今年 1.3*4 = 5.2M，基本也没有涨价。挺适合新移民。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-9-8 11:50:41

在这区要住大地的房子才爽啊。我也挺喜欢这区的，无奈离主要工作地点过远。。。只能住东部。

作者: moliang 时间: 2015-9-8 11:50:46

这批房子的内部结构和里面的用料实在是.............2个月前去看了几个快造完的,有撞240的房子楼梯小到让你吐血,还带转弯,真不知道怎么搬家具上去..........

作者: moliang 时间: 2015-9-8 11:52:23

比起黑色那个show home(好像250m2,内外都算中档),其他的实房简直就像乞丐房

作者: moliang 时间: 2015-9-8 11:53:43

当然地大价格实惠,如果不介意这些的还是比较值的

作者: iwIsh 时间: 2015-9-8 12:06:07

别一味迷信大公司，得睁大眼睛检查清楚房子的用料好不好。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-9-8 12:13:27

昨天开车去Albany路过18号看到右边山上有些新房子在建.三月你说的是那些房子吗? 在山上景色应该不错.

作者: buddyyuan 时间: 2015-9-8 12:15:48

钱多就住新房，钱少就住旧房。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-8 12:23:12

沧海一笑发表于 2015-9-8 11:13
昨天开车去Albany路过18号看到右边山上有些新房子在建.三月你说的是那些房子吗? 在山上景色应该不错. ...

yes....................

作者: nzica 时间: 2015-9-8 12:25:15

个人觉得GREENHITHE非常好，而且将来也一定是富人喜欢的地方，没有unit,apartment,交通又方便。不过所谓大公司也没什么，见过很多大公司的房子。用料很一般，其实很简单，他们也要赚钱，而且他们人工，管理成本更高。平时很少赞北岸，因为自夸的人已经太多。不过greenhithe很不错，有钱了去买一栋住几年玩玩。

作者: 天使 时间: 2015-9-8 12:50:27

这个房子挺漂亮的,1.3m我也会考虑

作者: love_3_month 时间: 2015-9-8 13:04:45

iwIsh 发表于 2015-9-8 11:06
别一味迷信大公司，得睁大眼睛检查清楚房子的用料好不好。

没错的，但如果水平有限时间有限就只能搞一刀切拉。

就好像plaster也有好的也有便宜的，但我不敢碰。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-8 13:06:52

moliang 发表于 2015-9-8 10:50
这批房子的内部结构和里面的用料实在是.............2个月前去看了几个快造完的,有撞240的房子楼梯小到让你 ...

看来他们是用中低档材料，打豪宅的广告( luxury home) ，卖中上的价格啊。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-8 13:09:16

nzica 发表于 2015-9-8 11:25
个人觉得GREENHITHE非常好，而且将来也一定是富人喜欢的地方，没有unit,apartment,交通又方便。不过所谓大 ...

是的，人工管理更贵。而且大公司，弹性更小，比如有的公司造房子，也是预售，虽然有个预先的plan，但很多地方比如厨房的颜色之类的，可以选择。这家公司完全没的选。

作者: youngswheel 时间: 2015-9-8 21:39:37

上次有一波中国人一下买了17套,直接把价位给拉上去了. 建议买GREENHITHE的老区。

作者: love_3_month 时间: 2016-2-15 19:15:58

今天又去看了下，只要1.28m了，半年跌了2万！

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