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标题: 请懂得朋友指点一下，1940前的房子有没有可能分割么？ [打印本页]

作者: wishful 时间: 2015-9-3 12:14:20 标题: 请懂得朋友指点一下，1940前的房子有没有可能分割么？

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作者: skylinna03 时间: 2015-9-3 12:34:44

这个跟房子本身的年龄没关系吧？是跟房子所在的区域有关的，还有地形什么的

作者: 我是云 时间: 2015-9-5 07:53:51

应该是1940年之前的房子不能随便拆，挪动是可以的。

作者: nanjingwy 时间: 2015-9-5 08:32:24

和房子的年代没关系吧，
和地的大小，房子在地的位置，以及最小分割面积，邻里之间距离，管线排布的关系更大

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-9-5 14:42:41

之前是有这个烂规定，但好像也不是绝对的。
不是最近council将这个限制放松了吗？
既然council让LZ申请那就申请呗，要是根本没希望肯定直接告诉你了。
麻烦LZ申请完来告诉一下结果。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-9-5 16:36:20

本帖最后由陌生的香港人于 2015-9-5 15:43 编辑

樓主又將一大堆不同要求和可能出現的情況混為一談要知道1940年拆房子要申請resource consent 的規定是Unitary Plan 的規定這和能不能分割沒有必然關係但基本上申請分割的也一樣叫resource consent （屬於下面的subdivision consent）所以可能樓主才會混亂

能不能分割主要是看這塊地的Council zoning 下所要求的密度要求而定例如中區的Res 6A 要求是每375平方米一個住宅單位（所以要750才能分割）可如果房子是在他們的古蹟/特色區（heritage / character zone）要求則會高很多例如中區的Res 1 zone 要求的是1 unit per site 但其基本分割的要求也說是400平方米等 Res 2 則由每600 （即至少要1200）到1000 （即至少要2000）平方米才能分割

東區北岸西區要求也不一樣但這和房子的興建年份基本沒有直接關係當然如果要拆掉這1944年以前的房子/將其移位等一個分割申請可以同時處理也要視乎測量師如何和你安排佈局和設計

所以要先搞清楚所在地的zoning 才能知道到底有沒有能分的可能然後還要看水管/車道安排等各方面

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