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标题: 土地分割问题 [打印本页]

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 01:22:54 标题: 土地分割问题

本帖最后由打倒骗子于 2015-9-3 01:15 编辑

本人去年在flat bush买了栋房。地大约900+平方米。今年年初开始分割。其他所有都批了，就剩下一个水管问题，排水管需要从邻居家过。但是完全对他们没有任何影响。只要在我家打个洞然后在路边打个洞就可以用机器接通，完全不用进入和破坏他们的任何地方。只是管子会埋在他们的garden下面（超过2m深）。可是sb阿三死都不肯签字。拖了三个月了。请问我该怎么办啊各位？？？顺道鄙视阿三天天煮咖喱！！！（拜托懂的人出出主意，新盖房是为了自主。老婆怀老三了，旧房子三房不够住了）

作者: oreozhang 时间: 2015-9-3 01:29:52

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作者: 心理医生 时间: 2015-9-3 01:30:18

同样看新的UNITARY PLAN 什么MIXED HOUSING URBAN AND SUBURBAN URBAN是300 可以分 SUBURBAN 是400 但是说什么条件限制可以 250 350 就行英文不好没看懂啥意思求高手解答下

作者: oreozhang 时间: 2015-9-3 01:30:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 佛笑天 时间: 2015-9-3 01:37:03

如果可行，拐个弯打洞绕过他家喽。可能绕远路多花点钱，但如果可行也算是个解决方案

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 01:43:57

oreozhang 发表于 2015-9-3 00:30
说的水管应该是雨水吧

不清楚。一直找洋人的公司沟通的。就说是pipe。忘记是啥了。。。是从我家接到council的主管道

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 01:44:48

佛笑天发表于 2015-9-3 00:37
如果可行，拐个弯打洞绕过他家喽。可能绕远路多花点钱，但如果可行也算是个解决方案 ...

你也知道flat bush那地方。往他那走是一家。别的方向密密麻麻的房子啊。

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 01:45:41

oreozhang 发表于 2015-9-3 00:29
他们不同意，你就没办法，这是分割的大前提之一。。。不过如果你给他们好处，小阿三一般会很痛快的 ...

问题完全不影响。他凭啥不同意？？？能找council？或者找律师？

作者: adsl2 时间: 2015-9-3 02:00:31

你咨询coucil了吗？council是怎么对你说的？council是要求你征求邻居的签字吧？

作者: Eason321 时间: 2015-9-3 02:05:52

本帖最后由 Eason321 于 2015-10-2 14:03 编辑

。。。。。。。。。。

作者: LU99 时间: 2015-9-3 02:12:30

给钱就解决了。这种情况，不管是哪国邻居都会收费才签字

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 02:14:29

LU99 发表于 2015-9-3 01:12
给钱就解决了。这种情况，不管是哪国邻居都会收费才签字

email中提到他们有问condition。但是阿三拒绝了。包括钱，走管方案。

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 02:19:23

LU99 发表于 2015-9-3 01:12
给钱就解决了。这种情况，不管是哪国邻居都会收费才签字

不过一般大概多少钱？会不会洋人给的少了？

作者: passenger2012 时间: 2015-9-3 10:08:24

打倒骗子发表于 2015-9-3 00:45
问题完全不影响。他凭啥不同意？？？能找council？或者找律师？

就冲这句话，不同意

作者: TCEC 时间: 2015-9-3 10:26:49

这种涉及到compensation的情况，一般是client带着engineer/consultant直接跟邻居谈，不是engineer/consultant去谈，因为最终还是要client自己做决定愿意付邻居多少钱。而且如果我是邻居，你找个外人过来跟我谈，我也不会签。

还有一种方法就是强行施工（不是国内那种），要去council谈，基本就是证明你的proposal对邻居没有任何影响，他们也没有合理的理由不允许你pipe thrust。如果通过了，是不需要再找邻居签字的。但是这个process会非常耗时，算6个月吧。具体的你需要咨询一下council有经验的staff。

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 10:33:55

passenger2012 发表于 2015-9-3 09:08
就冲这句话，不同意

我只是心里这样想的。ok？

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 10:35:52

TCEC 发表于 2015-9-3 09:26
这种涉及到compensation的情况，一般是client带着engineer/consultant直接跟邻居谈，不是engineer/consulta ...

那看来也只能这样了。我跟他们有去过一次。那次不同意。后来他们自己又去了两次

作者: 蓝蓝的海 时间: 2015-9-3 11:18:15

他们贪便宜的吧，尽量给他们好处应该就可以吧，我们邻居过来要我们签字，我就签字了。。什么都没有提，而且管道开口在我们院子呢。。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-9-3 11:35:34

最好弄清楚三儿为啥不签。我的一个朋友也在家后座搞分割，旁边两家邻居很痛快就签字了。第三个洋人邻居说啥也不同意，他们找了一大堆理由。怕施工打扰他们休息，新房子会挡他们家的阳光等等。朋友也找我商量了好几下次，不知怎么办。没啥好办法，先礼后兵。只能好好沟通吧，有的时候不是钱的问题。从那以后，朋友每次碰面都很热情的打招呼，之前彼此也都不熟悉。去邻居家商量的时候都带上小礼物。有的时候是酒，有的时候是巧克力，有的时候是孩子玩具。反正该进贡的都进进贡了。两口子轮番去，每次弄得邻居都不好意思。虽然邻居态度缓和了，但还是不同意。最后逼得没办法，告诉他们如果不同意就要在前面盖，这样彻底挡他们家的光了，其他邻居都无所谓，怎样都行。最后他们还是乖乖的签了。

我的建议是得“厚脸皮“多烦三儿几次。一次肯定搞不定。他们最喜欢贪小便宜了，但送礼也得对症下药啊。同时也给出几个解决方案。如果破坏花园的话，可以让他们找最好的花园工报个价，你来买单。最差的办法就是补偿，万不得已再谈补偿，就怕他们狮子张大口。祝楼主好运吧。

作者: humanbe 时间: 2015-9-3 11:39:50

只知道CASTOR BAY有一家CROSS LEASE要改FREE HOLD，花了2年，没有成功，因为要从邻居家走水管，DRIVE WAY做好新的了，所有的设计包括BC都好了，就是邻居不同意，15万就给签字，不给15万就不签，结果现在还是C/L，旁边的地还是空着

作者: 无敌的dream 时间: 2015-9-3 11:47:44

像这种c/l改 free hold 得花多少钱像是一个院子4栋townhouse 都是自己家的没有其他麻烦这种。。好改么？？？？

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 12:31:40

蓝蓝的海发表于 2015-9-3 10:18
他们贪便宜的吧，尽量给他们好处应该就可以吧，我们邻居过来要我们签字，我就签字了。。什么都没有提，而且 ...

你绝对是个好邻居:)

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 12:33:32

沧海一笑发表于 2015-9-3 10:35
最好弄清楚三儿为啥不签。我的一个朋友也在家后座搞分割，旁边两家邻居很痛快就签字了。第三个洋人邻居说啥 ...

我们有说任何破坏或者由于pipe引起的麻烦我们全部负责。主要我也不好跑上去直接问你要多少钱吧。这样会不会很不礼貌

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 12:34:12

humanbe 发表于 2015-9-3 10:39
只知道CASTOR BAY有一家CROSS LEASE要改FREE HOLD，花了2年，没有成功，因为要从邻居家走水管，DRIVE WAY做 ...

听起来好可怕:(...

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 12:35:01

无敌的dream 发表于 2015-9-3 10:47
像这种c/l改 free hold 得花多少钱像是一个院子4栋townhouse 都是自己家的没有其他麻烦这种。。好改么？ ...

如果给我再选一次。我会卖了全部买过房子。分割太花钱和时间了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-9-3 12:47:43

打倒骗子发表于 2015-9-3 11:35
如果给我再选一次。我会卖了全部买过房子。分割太花钱和时间了

谈判也是需技巧的。得看看对方什么意思，他们为什么不签你没有提到。

如果谈了几次都没有好的结果，最后一招，告诉三儿不答应的话，你的房子要卖给开发商了，他们要把老房子推倒，盖2栋3层的，让他们闹闹心，开发商还会三番五次拜访他们的.....

作者: 打倒骗子 时间: 2015-9-3 12:53:59

沧海一笑发表于 2015-9-3 11:47
谈判也是需技巧的。得看看对方什么意思，他们为什么不签你没有提到。

如果谈了几次都没有好的结果，最后 ...

没原因。就是说不愿意啊。所以才头疼呢

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