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标题: 在接下来的3-5年，你心中三个增值最快的区域是？ [打印本页]
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 13:39:57     标题: 在接下来的3-5年，你心中三个增值最快的区域是？

不考虑价格的话，你认为哪三个区潜力最大？Captial Gain增加的最快？欢迎讨论。
作者: wbtc1983    时间: 2015-9-2 13:48:13

new lynn, blockhouse bay, new Windsor
作者: andy820306    时间: 2015-9-2 13:48:21

当然是咱们宇宙的中心北京一环啦
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-9-2 13:49:25

wbtc1983 发表于 2015-9-2 12:48
new lynn, blockhouse bay, new Windsor

为什么呢?增长点在哪?
作者: Deardevil    时间: 2015-9-2 13:51:48

ranui                                 
作者: 下雪    时间: 2015-9-2 13:52:23

wbtc1983 发表于 2015-9-2 12:48
new lynn, blockhouse bay, new Windsor

感觉是灰色区域总是不上不下
作者: xytdt55    时间: 2015-9-2 13:52:43

猩猩都叫兽 发表于 2015-9-2 12:49
为什么呢?增长点在哪?

avondale waterview
作者: xytdt55    时间: 2015-9-2 13:53:15

20号高速链接16号高速的地带一路要涨过去
作者: xytdt55    时间: 2015-9-2 13:54:01

newlynn加盖电影院，扩大Lynn mall
作者: 小嘎牛牛    时间: 2015-9-2 13:55:05

本帖最后由 小嘎牛牛 于 2015-9-2 13:54 编辑

Northcote, hillcrest east, glenfield east
作者: wbtc1983    时间: 2015-9-2 13:55:45

猩猩都叫兽 发表于 2015-9-2 12:49
为什么呢?增长点在哪?

主要看政府做的基础建设重点放在哪里，以及多跟council里面管planning的朋友聊聊。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-9-2 13:57:18

xytdt55 发表于 2015-9-2 12:52
avondale waterview

我个人觉得增长最多的应该在西区和南区某些地方. 现在租金回报略好的一些区域有潜力. 或者华人设施健全的地区,即使租金回报低,也是有可能潜力巨大. 奥克兰华人买家能力无限.自住投资都是很有实力的. 所以华人聚集区域会很受追捧.
作者: 最爱进度条    时间: 2015-9-2 14:03:25

哪还会有什么增长啊。。。。。。。
作者: sunxu77    时间: 2015-9-2 14:14:59

都已经拐点了，还谈增长?
作者: Stella1000    时间: 2015-9-2 14:44:40

本帖最后由 Stella1000 于 2015-9-2 15:14 编辑

RANUI，MASSEY，Te Atatu Peninsula

我感觉在接下来的3-5年RANUI的增值潜力可能会是西区中最大的。
因为目前西区中只有RANUI的起点最低，地理位置却不赖！！！
作者: steven_kklt    时间: 2015-9-2 14:51:57

本帖最后由 steven_kklt 于 2015-9-2 14:05 编辑

New Lynn, 起点低，新房在造，Mall在扩建

Hobsonville, 也是新开发区，旁边Shopping Mall马上建好，学校也不错

Flat Bush，在建全奥克兰最大的Shopping Mall在Ormiston，附近学校也不错，Mall 造好了感觉会成为下个Albany

这三个将来都是设施配套比较全的，潜力会很大
作者: leonma_007    时间: 2015-9-2 14:55:33

看好Karaka........................
作者: Feature    时间: 2015-9-2 14:57:01

猩猩都叫兽 发表于 2015-9-2 12:49
为什么呢?增长点在哪?

因为自己的房子买在那儿
作者: youngswheel    时间: 2015-9-2 14:57:56

greenhithe                                                                 
作者: wnin001    时间: 2015-9-2 15:01:42

steven_kklt 发表于 2015-9-2 13:51
Flat Bush，在建全奥克兰最大的Shopping Mall在Ormiston，附近新学校在各个好学校找老师 ...

都在说 north-western shopping mall 是全奥克兰最大，现在又来一个Flat Bush最大，觉得很好笑。 不是贬义啊，就是感觉有点滑稽， 不知真伪...

链接来了
http://northwestshoppingcentre.co.nz
作者: pangxinzhu    时间: 2015-9-2 15:16:04

我也觉得是NEW LYNN 和西区一些地区，起点低，升值空间大
作者: avocadooil    时间: 2015-9-2 15:17:32

karaka, silverdale和otara
作者: 4143920    时间: 2015-9-2 15:22:10

sandringham one tree hill new winsder
作者: Stella1000    时间: 2015-9-2 15:54:48

xytdt55 发表于 2015-9-2 12:53
20号高速链接16号高速的地带一路要涨过去

20号高速链接16号高速和16号高速链接18号高速的地带要一路涨过去！
西区16号高速拓宽的沿途和WESTGATE商圈附近会上涨较快！！！
作者: skyjustin    时间: 2015-9-2 15:56:51

西区 new lynn 东南区 papatoetoe 北岸 birkdale 中区 avondale
作者: Stella1000    时间: 2015-9-2 15:57:58

wnin001 发表于 2015-9-2 14:01
都在说 north-western shopping mall 是全奥克兰最大，现在又来一个Flat Bush最大，觉得很好笑。 不是贬 ...

城市发展规划中说WESTGATE商圈将是全奥克兰最大的！！！
作者: love_3_month    时间: 2015-9-2 16:17:45

那还用说，肯定是我房子所在的那三个区啦。。。。
作者: 阿海    时间: 2015-9-2 16:21:25

那还用说，肯定是我房子所在的那６个区啦
作者: 呼啸寒风    时间: 2015-9-2 16:25:35

整个奥克兰均价都要过500万
作者: kelody0222    时间: 2015-9-2 16:46:14

Massey，Glenfield，Birkdale

Ranui, 南区otara,mangere
作者: GreatCursER    时间: 2015-9-2 16:48:58

北岸 北岸 北岸
作者: love_3_month    时间: 2015-9-2 16:53:59

阿海 发表于 2015-9-2 15:21
那还用说，肯定是我房子所在的那６个区啦

哈哈，反正我们至少有2个区是重合的。
作者: quad5    时间: 2015-9-2 16:59:25

一定不会是过去三年涨最快的区域！！！
作者: quad5    时间: 2015-9-2 17:00:00

youngswheel 发表于 2015-9-2 13:57
greenhithe

可以有                          
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:40:12

阿海 发表于 2015-9-2 15:21
那还用说，肯定是我房子所在的那６个区啦

哈哈哈， 海哥买的哪6个区啊？  知道有半岛，Avondale。。
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:40:37

love_3_month 发表于 2015-9-2 15:17
那还用说，肯定是我房子所在的那三个区啦。。。。

你的房子在哪里。。？
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:41:11

wbtc1983 发表于 2015-9-2 12:48
new lynn, blockhouse bay, new Windsor

BHH， New Windsor 最近一年涨的特别快。
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:43:26

Stella1000 发表于 2015-9-2 13:44
RANUI，MASSEY，Te Atatu Peninsula

我感觉在接下来的3-5年RANUI的增值潜力可能会是西区中最大的。

比较看好Massey， 越来越多的华人在那边买房了。 唯一现在遗憾的是从Royal Rd没法去18号高速啊。 不知道什么时候会开通，要不得绕到West Gate.
作者: F11    时间: 2015-9-2 17:53:23

North Shore City，，Manukau City，，Waitakere City
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:56:50

xytdt55 发表于 2015-9-2 12:53
20号高速链接16号高速的地带一路要涨过去

16号20号相连 使西区，waterview, new windsor受益最大。New Lynn也在变得越来越好。 Avondale的周边都在上涨，它没理由不涨。
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 17:58:23

呼啸寒风 发表于 2015-9-2 15:25
整个奥克兰均价都要过500万

如果现在均价90万，按照10年翻一倍来算，差不多30-40年之后就可以了。
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 18:00:37

Deardevil 发表于 2015-9-2 12:51
ranui

有可能是下一个 Massey，不过稍微离高速远了点。。
作者: withmysnow    时间: 2015-9-2 20:15:17

hc1989 发表于 2015-9-2 17:00
有可能是下一个 Massey，不过稍微离高速远了点。。

massey 离高速不远啊，就是离city有点远而已
作者: clam    时间: 2015-9-2 20:23:56

new lynn 吧，crown lynn 在建新房，lynn mall在擴建
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 20:24:31

本帖最后由 hc1989 于 2015-9-2 19:40 编辑
withmysnow 发表于 2015-9-2 19:15
massey 离高速不远啊，就是离city有点远而已


我的意思是Ranui离高速远。
作者: yellowtail    时间: 2015-9-2 20:36:27

new lynn 价格已经不低了 都80-90万了 不知道怎么还起点低呢？ 没弄明白。
作者: 小嘎牛牛    时间: 2015-9-2 22:00:03

小嘎牛牛 发表于 2015-9-2 12:55
Northcote, hillcrest east, glenfield east

除了地理位置  还是地理位置
作者: oreozhang    时间: 2015-9-2 22:05:24

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Stella1000    时间: 2015-9-2 22:21:35

hc1989 发表于 2015-9-2 16:43
比较看好Massey， 越来越多的华人在那边买房了。 唯一现在遗憾的是从Royal Rd没法去18号高速啊。 不知道 ...


从Royal Rd去18号高速得经过Westgate，也就多绕2~3分钟，顺便还可以加油购物的，也没什么不太方便的。
作者: Stella1000    时间: 2015-9-2 22:27:32

hc1989 发表于 2015-9-2 19:24
我的意思是Ranui离高速远。

RANUI有火车
作者: @Hongyan    时间: 2015-9-2 22:33:14

我觉得强者恒强,涨幅最大的还是那几个热门区
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 22:37:34

yellowtail 发表于 2015-9-2 19:36
new lynn 价格已经不低了 都80-90万了 不知道怎么还起点低呢？ 没弄明白。

new lynn现在真的不便宜了，带动的周边glen eden，kelston都涨了很多
作者: cqiu0078    时间: 2015-9-2 22:46:39

南区papatoetoe, clover park
作者: hc1989    时间: 2015-9-2 22:48:06

cqiu0078 发表于 2015-9-2 21:46
南区papatoetoe, clover park

clover park 的位置相当不错，比较看好。
作者: Kerry95    时间: 2015-9-2 22:55:41

Papatoetoe - 得多大地, 可分割, 價錢尚低, 印度人喜歡

Otara - 過去已升了30%, 回报率很高, 價錢尚低, 会继续上

Massey - 價錢尚低, Westgate完工后 很方便, 会继续上
作者: F11    时间: 2015-9-2 23:19:20

oreozhang 发表于 2015-9-2 21:05
看了一路下来，不知为什么没人提GI & POINT ENGLAND? 可能不是太多华人住在那边或者投资，不太清楚，但是我 ...

同意你的说法，而且那边是8a区。高密度房，以前的房子地大，房子小破，正好适合开发。总价低，中区偏东，肯定会吸引低价购房者。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-9-3 04:08:15

Te Atatu South, Henderson and Massey east ( incl. Royal Heights)
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-9-3 07:49:09

oreozhang 发表于 2015-9-2 21:05
看了一路下来，不知为什么没人提GI & POINT ENGLAND? 可能不是太多华人住在那边或者投资，不太清楚，但是我 ...

已经涨完了               
作者: nanjingwy    时间: 2015-9-3 09:28:18

Albany, flat bush, westgate.
作者: hc1989    时间: 2015-9-3 10:21:28

我真不是孙红雷 发表于 2015-9-3 03:08
Te Atatu South, Henderson and Massey east ( incl. Royal Heights)

看好royal heights，社区环境不错，到那边就感觉很舒服～
作者: huiyeee    时间: 2015-9-3 13:03:41

hc1989 发表于 2015-9-3 09:21
看好royal heights，社区环境不错，到那边就感觉很舒服～

那边有的街有政府房
作者: hc1989    时间: 2015-9-3 13:37:47

huiyeee 发表于 2015-9-3 12:03
那边有的街有政府房

是的， 不过还算少吧。 半岛，west habour也有~
作者: take-away    时间: 2015-9-3 23:39:49

本帖最后由 take-away 于 2015-9-3 22:50 编辑
oreozhang 发表于 2015-9-2 21:05
看了一路下来，不知为什么没人提GI & POINT ENGLAND? 可能不是太多华人住在那边或者投资，不太清楚，但是我 ...


你说得没错，GI在前几年的涨幅已经远远领先上面各位列的区了。未来发展潜力还很大，政府房改造空间很大，前不久中央政府投入11亿用Tamaki redevelopment.而且这个区紧靠的好区均价在140万以上，而GI的均价才超过80万，一街之隔就有近80%的差价，那可都是黄金啊。中区是王道，GI/ONEHUNGA/WATERVIEW有望继续领涨。




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