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标题: West Harbour(非好学区靠近massey的那片)，pre-auction offer78.3万，抢到89.6万成交 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-8-31 17:18:00 标题: West Harbour(非好学区靠近massey的那片)，pre-auction offer78.3万，抢到89.6万成交

http://www.realestate.co.nz/2618671

3房100平米，土地面积638平米，CV47.5万，Pre-auciton offer 78.3万，最后电话拍卖的中国人更现场的中国小夫妻抢到89.6万成交。

作者: angelvan2012 时间: 2015-8-31 17:25:31

真是醉了

作者: bondbunny 时间: 2015-8-31 17:26:18

买家很疯狂，应该家中有小孩，，，，

作者: talor 时间: 2015-8-31 17:50:01

买家期待那个Mall起来之后的升值？

作者: pangxinzhu 时间: 2015-8-31 17:52:53

天，这个价钱的确挺高的，好在什么地方呢？就在这里13 年初100 平方的三室一厅才30 万。这涨幅真是杠杠的

作者: Foodtechren 时间: 2015-8-31 18:41:12

哪个抢到了? 小夫妻还是电话买家? 看来装修好的房子就是会被抢啊

作者: hc1989 时间: 2015-8-31 19:17:45

不了解那边房价，大家觉得多少钱合理？这房子放到梅西应该在70初吧

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-8-31 20:15:38

hc1989 发表于 2015-8-31 18:17
不了解那边房价，大家觉得多少钱合理？这房子放到梅西应该在70初吧

感觉pre auction价或者80应该是合理价吧。毕竟没学区。跟west harbor 新区没法比的

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-31 21:11:15

现在特别适合自住的房子卖起来都是又快又好,自住买家完全不受市场消息影响,还是很疯狂.

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-31 21:13:00

真是疯狂啊

作者: kelody0222 时间: 2015-8-31 21:25:11

这房子我还准备去看呢，确实打理的很好，后花园游乐场弄得很漂亮

作者: D.P.Inspection 时间: 2015-8-31 21:48:21

正好我在拍卖前查过这个房子，价格就不点评了，屋况可以简单点评一下：

此房Presentation做的很到位，从外墙油漆颜色搭配选择，花园打理干净整洁，水泥瓦屋顶最近刷漆养护过，再到屋内装修，上下保温棉加空调，家具Staging搭配很好，厨房卫浴各种细节都让这个70年代的老房再次焕发了青春。

因为院内水泥车道修建角度问题再加上地势导致 Subfloor 地基土地有严重积水，仔细检查后确认房屋整体没有地基沉降问题，但是屋主可能需要采取措施阻止雨水向地基下内渗。

此车库四面外墙只有外面看得见的三侧刷了油漆，背面有很严重的青苔，而且车库背面和邻居围栏间堆满花园垃圾，高度已经导致到车库背面外墙生锈，车库屋顶有漏水现象，以导致roof truss 木头变黑，开裂，修理起来是一笔开销。

总体来说是个不错温馨的家，新屋主住起来会很舒服。

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作者: ATAE 时间: 2015-8-31 22:07:17

Foodtechren 发表于 2015-8-31 17:41
哪个抢到了? 小夫妻还是电话买家? 看来装修好的房子就是会被抢啊

小夫妻获胜，恭喜他们

作者: GUMMYBEAR 时间: 2015-9-1 00:15:00

这个价格........不久前看过那边状况类似的房子买了70万出头，中介还拿出来说呢。

作者: denema 时间: 2015-9-1 00:26:05

差不多啦，看来，我可以卖更高

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-9-1 02:23:18

我只能说醉了。校区也就无非如此了。不过再过1年就不贵了啊。

作者: nzcloudy 时间: 2015-9-1 09:03:35

这屋怎么没有正门？？？？？

作者: 180sx 时间: 2015-9-1 09:50:24

恭喜新屋主叶小姐！

作者: nanjingwy 时间: 2015-9-1 13:09:50

估计这房子很久没成交过了，cv这么低。
自住还凑合，投资房租金估计高不了

作者: ihugyou.81 时间: 2015-9-1 13:22:25

本帖最后由 ihugyou.81 于 2015-9-2 22:12 编辑

那边是WEST HARBOUR老区，新区再往里靠海那边更贵。

不过觉得高速右边区域里靠海的区域总体还都不错 ---- 半岛， Royal Heights 和West Harbour

作者: truett 时间: 2015-9-2 00:41:03

实地看过,房子是用了心思去搞自己住的.搞的小小挺温馨,车库是有问题. 不过我要投资,连价都不出了,也知道这样的房肯定有第1次买房的疯狂拍卖的.提前出价都高的了,一出屋主爽歪歪,连拍卖都提前了.

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