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标题: 咨询一下freehold和leasehold公寓的区别 [打印本页]

作者: lovewdwm 时间: 2015-8-29 22:29:57 标题: 咨询一下freehold和leasehold公寓的区别

大家好，本人想在奥克兰city附近买个公寓，但是本人对房产交易一窍不通，想咨询一下各位前辈几个问题，
主要就是freehold和leasehold主要有哪些区别？还有这两类公寓每年要交的费用有什么不同？一套100平左右的freehold公寓一年大概要交多少钱?

非常感谢：）

作者: initial_love 时间: 2015-8-29 22:42:54

公寓的话， land rates, body corporate fee,都是要交的，有的BODYCORP 包水，有的不包，当然包的要贵些。最主要的区别是 leasehold 还要交 grand rent 也就是说房子是你买的，但地是租的。要明细解说，找个CITY 的中介问吧。

作者: lovewdwm 时间: 2015-8-29 23:11:51

initial_love 发表于 2015-8-29 21:42
公寓的话， land rates, body corporate fee,都是要交的，有的BODYCORP 包水，有的不包，当然包的要贵些。 ...

非常感谢！

作者: bbz1314 时间: 2015-9-8 11:44:51

leasehold 土地是租借的，地主续约的时候可以大量加价，反正就是一个包袱

作者: roomrent 时间: 2015-9-8 12:59:07

leasehold需要交地租，每隔几年根据土地价值重新评估，而且升值潜力不如freehold公寓。

作者: lovewdwm 时间: 2015-9-8 15:02:07

roomrent 发表于 2015-9-8 11:59
leasehold需要交地租，每隔几年根据土地价值重新评估，而且升值潜力不如freehold公寓。 ...

感谢

作者: mls84 时间: 2015-9-8 16:46:06

公寓买房不能碰leasehold特别是你这样的菜鸟。物业管理看具体哪个楼。你要买哪个楼。你都可以让你中介帮你去问。看看地税啊物业啊多少钱。

作者: markrey 时间: 2015-9-8 18:23:42

leasehold 会便宜很多，但是未来风险较大。。

作者: 小山鸡扑拉飞 时间: 2015-9-16 13:42:33

亲。。。请问租房子么

作者: lovewdwm 时间: 2015-9-16 20:53:04

mls84 发表于 2015-9-8 15:46
公寓买房不能碰leasehold特别是你这样的菜鸟。物业管理看具体哪个楼。你要买哪个楼。你都可以让你中介帮你 ...

作者: lovewdwm 时间: 2015-9-16 20:54:41

小山鸡扑拉飞发表于 2015-9-16 12:42
亲。。。请问租房子么

哇塞，你怎么知道是我的

作者: 小山鸡扑拉飞 时间: 2015-10-2 09:21:24

lovewdwm 发表于 2015-9-16 20:54
哇塞，你怎么知道是我的

小样儿你欠我三周房租跑了。。。还在这里妖言惑众

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-10-2 09:25:22

小山鸡扑拉飞发表于 2015-10-2 09:21
小样儿你欠我三周房租跑了。。。还在这里妖言惑众

作者: JSPMachine 时间: 2015-10-2 12:23:38

freehold 就像地主 leasehold 就如以前租地主地种田的佃户。

作者: kiwibom 时间: 2015-10-2 13:02:35

地是升值的，房贬值。
leasehold就是地是人家的房子是自己的，地主要涨租，你就必须交。nz和别的国家不一样，别的国家涨地租都是有法律规定的限额，nz 可以随便涨。涨到比你租房还贵都有可能，你还不能跑，房子是你名下的，只有破产才能不交地租

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